沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司，是為適應(yīng)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展而成立的一家高科技企業(yè)，主要從事于住宅工業(yè)化技術(shù)研究與開發(fā)，專注于PC預(yù)制技術(shù)，擁有豐富的裝配整體式項(xiàng)目實(shí)施和PC工廠建設(shè)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)。

工業(yè)化建筑的設(shè)計(jì)不單單只是戶型設(shè)計(jì)和構(gòu)件設(shè)計(jì)， 不能只專注于戶型的結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)單的把構(gòu)件切開，它還應(yīng)包括構(gòu)件的生產(chǎn)方法、工藝、模具的一系列相關(guān)設(shè)計(jì)，以及構(gòu)件的運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)的裝配方案設(shè)計(jì)。一個(gè)工業(yè)化建筑的成敗，往往取決于每個(gè)環(huán)節(jié)和每個(gè)細(xì)節(jié)上的處理。通盤的考慮是設(shè)計(jì)的核心思想！衛(wèi)德·住工科技正是秉承這個(gè)理念，為住宅產(chǎn)業(yè)化的各參與環(huán)節(jié)提供更完善的服務(wù)。

沈陽衛(wèi)德住工提供住宅工業(yè)化PC工廠全套咨詢服務(wù)：工廠建設(shè)工藝咨詢、PC構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、PC構(gòu)件生產(chǎn)咨詢、PC構(gòu)件安裝咨詢?！綞asy-PC】

 

戰(zhàn)略合作伙伴及合作項(xiàng)目：

沈陽衛(wèi)德住工科技有限公司，一直秉承著綠色建筑的理念，踐行于住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)咨詢行業(yè)的前沿。2008年開始與萬科合作研發(fā)住宅工業(yè)化相關(guān)技術(shù)與實(shí)驗(yàn)，并與萬科合作第一個(gè)裝配整體式建筑—萬科金域藍(lán)灣；隨之，又與萬科和沈陽市政府合作建設(shè)萬科春河里項(xiàng)目。目前正在為包括北京市政路橋集團(tuán)、天津住宅集團(tuán)、保定博鑫集團(tuán)等多家知名企業(yè)集團(tuán)提供相關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的多方面技術(shù)支持及產(chǎn)品服務(wù)。在施項(xiàng)目包括沈陽惠生地鐵保障房工程等。

已完項(xiàng)目：

萬科金域藍(lán)灣實(shí)驗(yàn)樓、萬科城2#樓、萬科金域藍(lán)灣27#樓、萬科 春河里2#、3#樓，沈陽鳳凰新城保障房7-11#樓等。 在施項(xiàng)目： 北京市政路橋集團(tuán)PC工廠建設(shè)、天津住宅集團(tuán)PC工廠建設(shè)； 沈陽惠生保障房、北京遠(yuǎn)通實(shí)驗(yàn)樓、北京公租房項(xiàng)目、天津住宅 集團(tuán)公租房項(xiàng)目等。

 

沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司

地址：中國(guó)遼寧省沈陽市沈北區(qū)沈北路49號(hào)沈陽工程學(xué)院科技園5樓

乘車路線：積家購(gòu)物中心乘坐180路，孝信站下，下車回走100米左右，左手邊不規(guī)則深灰色大樓即為沈陽工程學(xué)院科技園。

電話：024-88789638  024-88789637

傳真：024-88789638

網(wǎng)站：www.ChinaEasyPC.com    

郵箱：chinaeasypc@163.com

沈陽衛(wèi)德住工技術(shù)體系

 

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系——新型住宅結(jié)構(gòu)體系

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)可以分為全預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)、部分預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)和多層剪力墻結(jié)構(gòu)。

預(yù)制剪力墻構(gòu)件可采用整塊預(yù)制墻片、預(yù)制疊合墻片。預(yù)制剪力墻板宜在工廠制作，必要時(shí)也可在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)。預(yù)制剪力墻構(gòu)件制成后，應(yīng)經(jīng)養(yǎng)護(hù)，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)。預(yù)制剪力墻構(gòu)件安裝就位后應(yīng)與現(xiàn)澆部分整澆形成整體結(jié)構(gòu)。

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土剪力墻墻板構(gòu)件和現(xiàn)澆混凝土剪力墻構(gòu)成結(jié)構(gòu)的豎向承重和水平抗側(cè)力體系，通過整體式連接形成的一種鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)形式。

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是基于結(jié)構(gòu)整體性能基本等同現(xiàn)澆的概念建立的，目前已經(jīng)開展的驗(yàn)證性實(shí)驗(yàn)研究成果證實(shí)了這種假定的合理性和結(jié)構(gòu)體系的可靠性。

結(jié)構(gòu)的基本組成包括：水平方向、豎直方向。

 

 

 

具體項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)

 

服務(wù)內(nèi)容：

 

      a、拆分設(shè)計(jì)依據(jù)：根據(jù)甲方提供的專業(yè)設(shè)計(jì)院所設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)、電器圖紙，進(jìn)行專業(yè)的住宅產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件拆分；

      b、構(gòu)件拆分：根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及甲方要求，主要拆分構(gòu)件產(chǎn)品是混凝土預(yù)制件，也就是按設(shè)計(jì)圖紙的要求，在預(yù)制廠或施工現(xiàn)場(chǎng)事先加工成型的半成品或成品的構(gòu)件，等強(qiáng)度達(dá)到一定后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)直接安裝的構(gòu)件，根據(jù)整體裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，主要拆分PC構(gòu)件產(chǎn)品有預(yù)制混凝土外墻板、預(yù)制混凝土內(nèi)墻板、預(yù)制混凝土梁、預(yù)制混凝土疊合板、預(yù)制混凝土PCF板、預(yù)制混凝土樓梯板、預(yù)制混凝土陽臺(tái)板、預(yù)制混凝土空調(diào)板、預(yù)制混凝土女兒墻；

     c、拆分設(shè)計(jì)圖紙出具：主要包括構(gòu)件拆分深化設(shè)計(jì)說明、項(xiàng)目工程平面拆分圖、項(xiàng)目工程拼裝節(jié)點(diǎn)詳圖、項(xiàng)目工程墻身構(gòu)造詳圖、項(xiàng)目工程量清單明細(xì)、構(gòu)件結(jié)構(gòu)詳圖、構(gòu)件細(xì)部節(jié)點(diǎn)詳圖、構(gòu)件吊裝詳圖、構(gòu)件預(yù)埋件埋設(shè)詳圖。

技術(shù)培訓(xùn)-住宅工業(yè)化

 

服務(wù)內(nèi)容：

a、PC構(gòu)件工藝流程培訓(xùn)：掌握住宅工業(yè)化PC構(gòu)件生產(chǎn)線的整個(gè)生產(chǎn)PC工藝流程；

 

b、PC構(gòu)件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)：掌握住宅工業(yè)化PC構(gòu)件產(chǎn)品過程質(zhì)量檢查、產(chǎn)品成品質(zhì)量檢查的檢查標(biāo)準(zhǔn)及主要質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)；

 

c、根據(jù)綠色建筑工業(yè)化項(xiàng)目進(jìn)程提供詳細(xì)的操作規(guī)程、質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)及控制措施、崗位人員操作規(guī)程等相關(guān)技術(shù)文件。

 

 

 

混凝土預(yù)制件模具

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅工業(yè)化預(yù)制構(gòu)件模具生產(chǎn)加工，在滿足剛度的前提下盡量延長(zhǎng)使用壽命、減少模具重量，重點(diǎn)關(guān)注易于組裝拆卸。

 

 

 

 

與現(xiàn)澆混凝土相比，建筑工業(yè)化工廠化生產(chǎn)的混凝土預(yù)制件有諸多優(yōu)勢(shì)：

1.安全：對(duì)于建筑工人來說，工廠中相對(duì)穩(wěn)定的工作環(huán)境比復(fù)雜的工地作業(yè)安全系數(shù)更高；

2.質(zhì)量：建筑構(gòu)件的質(zhì)量和工藝通過機(jī)械化生產(chǎn)能得到更好地控制；

3.速度：預(yù)制件尺寸及特性的標(biāo)準(zhǔn)化能顯著加快安裝速度和建筑工程進(jìn)度；

4.成本：與傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)制模相比，工廠里的模具可以重復(fù)循環(huán)使用，綜合成本更低；機(jī)械化生產(chǎn)對(duì)人工的需求更少，隨著人工成本的不斷升高，規(guī)?；?、批量化生產(chǎn)的預(yù)制件成本優(yōu)勢(shì)會(huì)愈加明顯。

5.環(huán)境：采用預(yù)制件的建筑工地現(xiàn)場(chǎng)裝配作業(yè)量明顯減少，粉塵污染、噪音污染顯著降低，轉(zhuǎn)化成一個(gè)綠色建筑工地

我國(guó)新型住宅結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展方向：

(1) 因地制宜,符合地域特點(diǎn),積極開發(fā)適合本地區(qū)特色的新型住宅結(jié)構(gòu)體系。

(2) 滿足可靠性、經(jīng)濟(jì)性與可持續(xù)發(fā)展的要求。

(3) 滿足標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的要求。

(4) 新型結(jié)構(gòu)材料的研究與應(yīng)用至關(guān)重要。

住宅產(chǎn)業(yè)化（Housing Industrialization），從本義來講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。工業(yè)化的必須前提是標(biāo)準(zhǔn)化。

簡(jiǎn)介：

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產(chǎn)業(yè)化本來只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實(shí)上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品

實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造方式②住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。

主要作用：

住宅產(chǎn)業(yè)化改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式。住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件，住宅產(chǎn)業(yè)化采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)建筑，能夠降低成本、提高效率、保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和必然，目前則是為保障性住房的建設(shè)提供了契機(jī)。

在國(guó)外這已經(jīng)不是新興詞匯，日本已經(jīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的概念全方位的應(yīng)用到了房屋的承建上。在國(guó)內(nèi)現(xiàn)在還只能依賴于二包來完成。而住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司的出現(xiàn)，可以直接與消費(fèi)者溝通，了解消費(fèi)者的需求并貫穿整個(gè)購(gòu)房建房始終，聯(lián)系房建商，市場(chǎng)，消費(fèi)者，達(dá)到最優(yōu)配置，不至于出現(xiàn)建筑過程中的理念斷層。現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)主要的產(chǎn)品是指全裝修成品房，推崇這個(gè)的原因是政府提倡新型住宅的“四節(jié)一環(huán)保”理念，即節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材，環(huán)保。而沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司做到了節(jié)才、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)時(shí)的“五節(jié)一環(huán)?！?。以往毛坯房造成的二次裝修浪費(fèi)全部都避免，業(yè)主可以直接拎包入住，方便省時(shí)，這也將成為未來房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

“拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼，它的全稱是住宅工業(yè)化預(yù)制裝配式住宅，是用 工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部PC構(gòu)件在工廠預(yù)制完成,然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作住宅產(chǎn)業(yè)化或工業(yè)化住宅。 “拼裝房”的不同，只是部分零件進(jìn)行了預(yù)制，到施工現(xiàn)場(chǎng)也要和傳統(tǒng)建筑一樣澆筑，并不是想象中的“搭積木”。因此房屋建成后從外觀根本看不出區(qū)別。

裝配式住宅的標(biāo)準(zhǔn)

以日本于1973年設(shè)立的《工業(yè)化住宅性能認(rèn)定制度》為例，工業(yè)化住宅的質(zhì)量與性能由建設(shè)?。ㄏ喈?dāng)于住建部）主管，1987年開始改為由日本建筑中心負(fù)責(zé)此項(xiàng)評(píng)定工作。評(píng)定只針對(duì)各種類型的裝配式房屋，而不對(duì)個(gè)別設(shè)計(jì)，不滿足該標(biāo)準(zhǔn)的住宅，就不能作為工業(yè)化住宅進(jìn)行生產(chǎn)及販賣。 我國(guó)北京市將力爭(zhēng)在3年內(nèi)初步形成產(chǎn)業(yè)化住宅地方標(biāo)準(zhǔn)體系,包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

 

沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司在對(duì)裝配式住宅的研究與實(shí)踐中，采用全裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)體系，做到建設(shè)速度快、節(jié)能環(huán)保、質(zhì)量精美。把高效率、高品質(zhì)的產(chǎn)品展現(xiàn)給客戶。

裝配式住宅的特點(diǎn)：

1.按照目前并未規(guī)?；a(chǎn)的生產(chǎn)測(cè)算，“拼裝房”比傳統(tǒng)建設(shè)方式的進(jìn)度快30%左右。

2.“拼裝房”安全完全沒問題，因?yàn)轭A(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，也需要進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡(jiǎn)單地連接。每個(gè)樓板內(nèi)都貫穿著鋼筋，房屋結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)。

3.“拼裝房”與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。

4.在房屋使用過程中，“拼裝房”更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實(shí)行分戶計(jì)量，暖氣在相同溫度下，“拼裝”房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費(fèi)，同時(shí)也就減少了能源使用。

5.“拼裝房”對(duì)節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員。一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水60%左右。

6.“拼裝房”這種住宅產(chǎn)業(yè)化不僅對(duì)開發(fā)企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場(chǎng)供給不足的現(xiàn)狀，調(diào)節(jié)供給關(guān)系。大面積推廣以后，可以降低建造成本，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)也會(huì)起到作用。

7.綜合成本核算顯示，“拼裝”房的建設(shè)成本要高于傳統(tǒng)建設(shè)方式的成本，大約每平方米多400元左右，大面積推廣以后，可以降低建造成本。

夾心保溫外墻板優(yōu)勢(shì)（又稱三明治墻板）

 

混凝土預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)是住宅工業(yè)化生產(chǎn)過程中最重要的環(huán)節(jié)之一，在這其中，夾心保溫板外墻又是預(yù)制構(gòu)件中技術(shù)含量最高、工藝簡(jiǎn)化率最高的構(gòu)件，與傳統(tǒng)施工工藝相比，夾心保溫外墻板具有明顯的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，所謂預(yù)制夾心保溫外墻板（又稱三明治墻板），即是集承重、圍護(hù)、保溫、防水、防火等功能為一體的重要裝配式混凝土預(yù)制件，由外墻板、擠塑板、和內(nèi)墻板通過鏈結(jié)構(gòu)件預(yù)制而成，并且通過局部現(xiàn)澆及鋼筋套筒連接等有效的連接方式組裝，使之形成裝配整體式住宅的。

該產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)從廣義上可分為以下幾部分：

首先，通過工廠化生產(chǎn)的三明治墻板，由于澆筑過程中是以最大面積部分與地面平行，混凝土振搗均勻，密實(shí)，質(zhì)量穩(wěn)定，精度高，規(guī)格一致，尺寸可控制在±2mm以內(nèi)，這既方便后期的安裝連接，提高建筑物整體性與強(qiáng)度，也間接地提高了施工速度，并使之外形美觀一致，在吊裝過程中，構(gòu)件的位置更容易控制，有利于精準(zhǔn)安裝、錨固。

其次，生產(chǎn)夾心保溫外墻板時(shí)內(nèi)葉墻、保溫層及外葉墻一次成型，通過可靠的連接件進(jìn)行連接形成一體，使之整體性極好。無需再做外墻保溫，施工難度降低，并且保溫層和外飾面與結(jié)構(gòu)同壽命，由于整體性能得到提高，建筑物使用壽命得到提高，間隙小，鋼筋受到腐蝕的幾率與強(qiáng)度降低，后期幾乎不用維修，這大大降低了日后的維護(hù)與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

另外，外墻部分可采用瓷磚或其他裝飾材料反打的方法將外飾面的材料一次成形，也可將外飾面做成凹凸、條紋或各種花紋樣式，使外飾面造型多樣化。簡(jiǎn)化后期繁雜的外墻裝修過程，這對(duì)于絕大多數(shù)項(xiàng)目都是具有現(xiàn)實(shí)意義。

除此之外，采用外墻裝配式的方式進(jìn)行施工，可大大縮短施工周期，預(yù)埋線盒、線管以及鋼筋綁扎等復(fù)雜工序都在工廠內(nèi)完成，現(xiàn)場(chǎng)只需拼裝、連接即可，省去了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜繁瑣的測(cè)量，安裝模板過程。

此工藝可實(shí)現(xiàn)無外架施工，由于外飾面已經(jīng)一次成型，無需外架行外飾面處理，只需在墻板中預(yù)留孔洞或預(yù)埋件，固定臨時(shí)防護(hù)工裝即可。

不僅如此，防火效果好也是三明治板的眾多優(yōu)勢(shì)之一，采用耐火等級(jí)B1級(jí)的擠塑板，外飾面層采用60mm厚鋼筋混凝土包裹，墻板整體防火性能可達(dá)到A級(jí)。經(jīng)過反復(fù)的構(gòu)件高溫耐受試驗(yàn)，證明其防火各項(xiàng)指標(biāo)，均優(yōu)于傳統(tǒng)墻體結(jié)構(gòu)，由于構(gòu)件整體性好，防水、防潮性能也有明顯的提高，有利于后期室內(nèi)墻面裝飾。

最后，在成本方面，由于墻板內(nèi)葉墻精度較高，可取消抹灰或減薄抹灰層達(dá)到節(jié)約成本的目的；采用裝配式混凝土預(yù)制方式可大量減少現(xiàn)場(chǎng)支模的數(shù)量；大幅度減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人工數(shù)量；采用無外架方案節(jié)約外絞手架成本，施工過程中由于工人相當(dāng)于在室內(nèi)施工，安全系數(shù)也大幅度提高。

2013年06月27日

來源：沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司http://www./content.php?id=69