提問：兩個相關連的企業(yè)，固定資產(chǎn)需要轉移。請問是以租賃的方式好，還是以固定資產(chǎn)銷售的方式好？這兩種方案各涉及到什么稅。

回復如下：固定資產(chǎn)租賃，不知是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，如果是不動產(chǎn)租賃，需要交營業(yè)稅5%（租金額）及附加稅，房產(chǎn)稅（租金額）12%，印花稅


《印花稅暫行條例》5、財產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花 。企業(yè)所得稅。如果是有形動產(chǎn)租賃需要交增值稅（租金額）17%，一般納稅人，若是小規(guī)模納稅人按征收率3%（不含稅收入）及附加稅。印花稅（同前），企業(yè)所得稅。如果是不動產(chǎn)銷售，涉及到營業(yè)稅（轉讓額）5%及附加稅，土地增值稅，印花稅，印花稅暫行條例11、產(chǎn)權轉移書據(jù) ，包括財產(chǎn)所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據(jù)⑧ 按所載金額萬分之五貼花 。契稅（若是集團下的同一控制下的子公司不交契稅）。如果是動產(chǎn)轉讓要交增值稅，是2008年9月1日以后購入的一般納稅人要按17%交納，要是9月1日之前購入的按不含稅金額的4%減半增收。同時要交附加稅、印花稅（同前）、企業(yè)所得稅。

至于是租賃還是轉讓，根據(jù)企業(yè)需要，如暫時閑置不用，以后還要用就采取租賃形式，如果以后也不用了，就轉讓。以合理定價，雙方認可交易就行，不要過高或過低，因為是關聯(lián)方，價格不公允，稅務機關有權進行調整。