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中國(guó)的房地產(chǎn)商恐怕是世界上最脆弱的地產(chǎn)商

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    中國(guó)的房地產(chǎn)商恐怕是世界上最脆弱的地產(chǎn)商，幾乎所有的房地產(chǎn)公司都存在著一個(gè)致命弱點(diǎn)，即在開發(fā)房地產(chǎn)過程中自有資金比例太低，大部分資金靠銀行貸款，負(fù)債比例高的驚人，簡(jiǎn)直是空手套白狼，與國(guó)外正好相反。

    國(guó)際上通行的規(guī)則是地產(chǎn)商開發(fā)房地產(chǎn)自有資金比例是有嚴(yán)格的底線，少部分自有資金不足才靠銀行貸款，這種反差恰恰說明了中國(guó)房地產(chǎn)商的資金鏈條極其脆弱，現(xiàn)金流很不流暢，基本上是拆東墻補(bǔ)西墻的經(jīng)營(yíng)方式。

    一旦遇到風(fēng)吹草動(dòng)，生存經(jīng)營(yíng)的劣勢(shì)馬上顯露出來，會(huì)大量的破產(chǎn)倒閉，這就是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)整個(gè)行業(yè)的真實(shí)現(xiàn)狀。