天津限價(jià)房申請(qǐng)收入準(zhǔn)入條件

自12月1日起，本市限價(jià)商品住房的收入準(zhǔn)入條件由申請(qǐng)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元調(diào)整為低于4.5萬(wàn)元，戶籍、住房、財(cái)產(chǎn)等其他申請(qǐng)條件不變。在計(jì)算家 庭上年人均收入時(shí)，仍延續(xù)對(duì)2人(含)以下家庭的家庭人口按實(shí)際人口數(shù)1.5倍計(jì)算的優(yōu)惠政策，即單人和2人家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的收入準(zhǔn)入條件，分別由 申請(qǐng)人本人和申請(qǐng)家庭上年人均收入低于4.5萬(wàn)元調(diào)整為低于6.75萬(wàn)元。

申請(qǐng)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備條件

一、申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)（放心保）1年以上。二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元；單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。三、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含)；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含)；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。四、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

二、男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬(wàn)元，個(gè)人財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)，且名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房，可單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

三、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房且無(wú)年限限制。其中，對(duì)于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

四、申請(qǐng)家庭成員將原有私產(chǎn)住房出售或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q，到申請(qǐng)之日超過(guò)3年的(以買(mǎi)賣(mài)合同或置換協(xié)議記載的交易時(shí)間為準(zhǔn))，不認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房面積；不滿3年的仍認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房面積。

五、持有《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的人員，可以購(gòu)買(mǎi)市統(tǒng)一組織建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒(méi)有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)相關(guān)人員銷(xiāo)售。

六、申請(qǐng)人在《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，其《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》自動(dòng)作廢，作廢超過(guò)1年后，申請(qǐng)人可再申請(qǐng)一次。但作為申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶申請(qǐng)限價(jià)商品住房累計(jì)次數(shù)不得超過(guò)兩次。

七、申請(qǐng)人及其配偶在未婚時(shí)各自只申請(qǐng)過(guò)一次限價(jià)商品住房且均未購(gòu)買(mǎi)，因此各自作為申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶申請(qǐng)限價(jià)商品住房累計(jì)次數(shù)均未超過(guò)兩次，所以該申請(qǐng)家庭可以家庭形式再申請(qǐng)一次限價(jià)商品住房。申請(qǐng)時(shí)須兩人的限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明均作廢超過(guò)1年。

八、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)家庭的負(fù)擔(dān)，目前對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的，由相關(guān)單位對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予全額補(bǔ)貼；通過(guò)中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼。

九、與取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。