事發(fā)金科東方大院六期 開發(fā)商回應(yīng)：與業(yè)主協(xié)調(diào)中

　　長沙一樓盤被曝用涂料畫假墻磚

　　本報記者 雷鴻濤 文/圖

　　近日，山東省青島市一經(jīng)濟適用房小區(qū)，有三座樓外墻上的窗戶是畫上去的，引起網(wǎng)友廣泛關(guān)注。而在湖南長沙，金科東方大院六期的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)一、二期的外墻是由劈開磚(一種陶瓷墻地磚)和麻石堆砌而成，而第六期的房子外墻則是用涂料畫的相同外觀。

　　同一個小區(qū)和開發(fā)商，房屋的外墻用料為何會有如此差別？

　　10月29日，重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司湖南分公司負責人陳明建在接受《法制周報》記者采訪時說，在小區(qū)六期的交房標準中，沒有明確外墻的用料，“(六期的外墻)有一部分是涂料，有一部分是漆，也有劈開磚?！睂Υ?，開發(fā)商和業(yè)主“正在協(xié)調(diào)之中”。

　　目擊：假墻磚部分已起皮

　　金科東方大院位于長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道西側(cè)。開發(fā)商為湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其總公司是位于重慶的金科地產(chǎn)集團股份有限公司。

　　10月29日，記者來到東方大院六期，一業(yè)主家中正在搞裝修。提及用涂料畫假墻磚一事，這位業(yè)主顯得非常氣憤。他回憶說，自己在前年買的別墅，“房價當時是8000多元/平米，總共花了大概170萬元。”

　　今年交房時，這位業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的外墻有問題，他帶著記者來到房子外墻處說，“這些墻磚都是用涂料畫的，不是劈開磚，而一、二期的房子外墻用的是劈開磚貼的?！?/p>

　　記者初看之下看不出外墻有什么問題，業(yè)主又把記者帶到另一面外墻查看。在這面外墻上，記者看到一些“墻磚”竟然起皮了。這些“墻磚”表面凹凸不平，從起皮的部位看，外墻貼的確實不是墻磚(劈開磚)。

　　在另一面墻上，記者還看到一條裂縫修補的痕跡。業(yè)主說，這面外墻的“墻磚”也是畫的。

　　除了外墻，這位業(yè)主還稱，六期別墅與一、二期相比，綠化也減配了。而這些問題是該小區(qū)六期162戶業(yè)主共同的遭遇。業(yè)主們推測，開發(fā)商之所以這樣做，是為了節(jié)省成本。開發(fā)商在每套房子的成本上“節(jié)省了至少10多萬元”。

　　10月25日，部分業(yè)主就“涂料畫假墻磚”一事找過開發(fā)商協(xié)商，“(開發(fā)商)說解決，但沒有實質(zhì)性行動?！?/p>

　　開發(fā)商：

　　解決方案正在協(xié)調(diào)中

　　10月29日上午，記者在該樓盤采訪時，一業(yè)主對記者說，有的房子墻面有大面積起皮的現(xiàn)象。

　　就在記者拍照時，一位自稱是物業(yè)公司人員的男子阻止了記者。該男子并沒有穿物業(yè)保安的制服，也沒有出示相關(guān)證件。在查看了記者的記者證后，他表示未經(jīng)物業(yè)允許，記者的采訪侵犯了他們的權(quán)益。

　　記者隨后表示要去售樓部采訪，但該男子馬上叫來了四五名保安和不明身份人員，要求記者刪掉照片，否則不能離開。記者只好報警。長沙岳麓區(qū)天頂街道治安巡防站民警來到了現(xiàn)場，民警說，物業(yè)保安沒有限制他人人身自由的權(quán)利。

　　經(jīng)過民警的協(xié)調(diào)，記者來到了物業(yè)辦公室。中午，湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌部的兩名工作人員和重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司湖南分公司負責人陳明建接受了記者采訪。

　　開發(fā)商品牌部工作人員稱，針對六期的外墻部分用涂料畫墻磚這一現(xiàn)象，開發(fā)商已經(jīng)和業(yè)主“做了溝通”，“可能跟設(shè)計風格有關(guān)”。

　　陳明建則說，在六期的交房標準中，沒有明確外墻的用料，“(六期的外墻)有一部分是涂料，有一部分是漆，也有劈開磚。”記者想查看購房合同，證實他的這一說法，他卻沒有提供。

　　針對一些外墻的“墻磚”起皮的現(xiàn)象，陳明建分析認為是天氣原因，“我們一直沒有回避這個問題，該整改的我們會整改”。

　　陳明建提及，雖然合同中沒有約定外墻的用料，“但自從業(yè)主反映這個問題以來，我們公司開過很多會議，也在協(xié)商解決辦法?！?/p>