對于中國投資者來說，在購買澳大利亞房產(chǎn)時，有一件事情是經(jīng)常被忽略的。那就是購買房產(chǎn)保險。因為很多中國家庭都沒有為房子購買保險的習(xí)慣。但是，在購買澳大利亞房產(chǎn)時，購買保險是非常必要的。

在澳洲投資房產(chǎn)時別忘了購買一份保險

在澳大利亞，人們購買新房之后，做的第一件事情，就是去買保險。與房屋有關(guān)的保險主要是建筑保險，主要保的是和房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)的部分，如因為非業(yè)主因素造成的房屋結(jié)構(gòu)性損壞，都可以包括在這個保險范圍內(nèi)?；馂?zāi)也好，其他的風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、雷災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，還有交通事故對房屋所造成的破壞，也可以通過這個保險得到賠付。

我自己就是一個很好的例子：我在墨爾本東南區(qū)買了一片物業(yè)，共有三棟房子，因為建筑年久，房子不得不進(jìn)行維修，當(dāng)時預(yù)估的維修費用是每套10萬澳元左右。還未開工重建，就遇到一場火災(zāi)而被全部燒毀。由于此前我已為這片物業(yè)買了建筑保險，結(jié)果保險公司為每棟房子賠付10萬澳元，總計30萬澳元，于是“因禍得?！保@場火災(zāi)非但沒有給我造成任何財產(chǎn)損失，反而讓我從中多賺了一些錢。

此外，2010年，因為氣候原因，墨爾本遭暴雨侵襲，我們公司個別業(yè)主的房產(chǎn)也遇到進(jìn)水問題。但由于他們投保了西太平洋[3.09%資金研報]銀行的建筑保險，在此次災(zāi)害中得到償付，沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買建筑保險是必需的，來自國內(nèi)的購房者尤其要有這種意識。

如果是自住房，若想進(jìn)一步要保障自己的室內(nèi)財產(chǎn)，建議購買屋內(nèi)財產(chǎn)保險。這個險種可讓你任何屋內(nèi)設(shè)施和財產(chǎn)的意外損失都有可能獲得賠付（具體視保險條款而定）。

如果是投資房，除了建筑保險外，強烈建議大家購買公眾責(zé)任險。這個保險主要承保被保險人在其經(jīng)營或擁有的地域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營或其他活動時，因發(fā)生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。假設(shè)租客在出租房內(nèi)發(fā)生意外傷害事故，比如滑倒、摔傷等，他要控告房東的話，房東靠這個保險可以確保安全。

最后，還有一種保險叫房東保險。要是發(fā)生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這些情況在澳大利亞房屋出租過程中并不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下的。

當(dāng)然，一定要清楚地了解自己保單的內(nèi)容，尤其是對于保單中涵蓋的責(zé)任與不涵蓋的責(zé)任。以免在發(fā)生風(fēng)險時，造成不必要的損失。