結構工程師在房地產(chǎn)公司的主要工作就是負責公司各項目的結構設計管理工作，這一點與建筑師不同，建筑師一般只需要負責一個項目，結構師通常要負責所有項目，包括未開工（在設計）的和已交付使用（后期服務）的。 

    結構師在房產(chǎn)公司中并不是可有可無的工種，而是非常重要的，結構師對提高建筑品質(zhì)、減少了質(zhì)量問題、增強了結構安全度、節(jié)約成本，發(fā)揮著重要的作用。（以下十六項主要工作可作為了解參考）

    但是，由于結構主體不是深埋地下就是被建筑裝修包的嚴嚴實實，結構的好壞不能直觀看到，所以結構的重要性往往為人們所忽視，只有當出現(xiàn)工程事故或天災人禍時，人們才想到，原來結構是可以保護和挽救生命的。 

    相對建筑來說，結構是個下游專業(yè)（但重要性并不是上下關系）。設計時建筑先行，結構要等上游專業(yè)提全時才能開始設計；施工時結構要最先出圖，其余專業(yè)可以延后（所以結構在設計中由于設計人員時間緊任務大，一些技術問題容易疏忽或出錯，輕則大幅提高成本、重則影響結構安全）。現(xiàn)在的項目修改的都比較多，上游有任何一個修改，下游的專業(yè)都要修改。結果是：建筑反反復復更改，結構也反反復復跟著變，最后建筑一改完了，結構對不起你也馬上出圖吧！建筑只要改幾筆的地方，或者就僅是改一下建筑房屋的功能，結構都要有大的調(diào)整，要調(diào)荷載，板配筋、梁配筋等，整套圖都要重新做，做結構真的很難！ 

     建筑出現(xiàn)問題，頂多被人罵幾句。結構出現(xiàn)問題，那可是人命關天啊，輕者賠錢，重者坐牢。做結構真的很險！ 

    結構師的成績不容易體現(xiàn)，設計院流行一句話，“出名建筑、干活結構”！不像建筑師（以及室內(nèi)師、景觀師），建筑做的好壞效果馬上可以看到，結構是百年大計，結構做的好壞需要時間去檢驗。所以建筑師往往可以一舉成名，結構師卻在默默無聞的干活，為他人做嫁衣裳。     

   其實這種現(xiàn)象對結構師是非常不公平的，結構師做的雖然是幕后工作，但沒有幕后的支持哪有臺前的風光啊，就像一支球隊，光有前鋒是踢不好球的，故而不能用進球數(shù)來衡量球員對球隊的貢獻！

甲方結構師的主要工作包括：

一、建筑方案優(yōu)化---對建筑的平面布置、立面造型、柱網(wǎng)布置等提出合理的建議和要求，使結構的高度、復雜程度、不規(guī)則程度均控制在合理范圍內(nèi)，避免抗震審查，保證建筑物的安全性和經(jīng)濟性。

（本條對結構工程師在設計院的設計實踐經(jīng)驗有相對較高的經(jīng)驗要求，因為涉及到設計過程中的與各專業(yè)的配合調(diào)整經(jīng)驗，個人認為最好在四五年左右時長以上的設計院經(jīng)驗為好） 

二、勘察方案優(yōu)化---獲得項目后需先進行初步勘察，以粗略了解場地的性質(zhì)，為初步設計和工程概算提供依據(jù)。開始正式施工圖設計之前需要做詳細勘察設計，為基礎的設計和施工提供依據(jù)。甲方的結構師要對勘察院的初勘和詳勘方案進行審查，使布孔數(shù)量、間距和深度滿足設計要求，同時進行必要的優(yōu)化工作，減少不必要的勘探，為項目節(jié)約成本。

（本條設計院出來的人通常需要在甲方重新學習積累一段時間，因為在設計院只需要會看懂地勘資料即可，而在地產(chǎn)成本及技術把控上同時要注重地質(zhì)勘查的布置、進度合理性等）

三、結構與基礎選型優(yōu)化---這是一項非常重要的工作，直接影響項目造價。主要通過對結構體系、結構布置、建筑材料、設計參數(shù)、基礎型式等內(nèi)容的多方案技術經(jīng)濟性比較，選出最優(yōu)方案，整體降低項目的含鋼量，為公司節(jié)約建筑成本。做的好的項目，土建造價可節(jié)約幾千萬呢，數(shù)量非常可觀。

（很多地產(chǎn)忽視或不重視這一項工作，根據(jù)我的經(jīng)驗，結構工程師在這一塊的優(yōu)化工作，和設計院反復對接研討，加強設計監(jiān)控，可以為地產(chǎn)公司節(jié)省客觀的成本，少則幾十萬幾百萬，多則上千萬）

四、基坑支護評審---目前的項目中多數(shù)有地下室，為保證地下室開挖安全，就需要進行基坑支護。由于基坑支護造價很高，需要對其安全性和經(jīng)濟性進行評審。結構師的任務就是組織有關專家和項目工程師、施工單位對基坑支護方案的安全性、經(jīng)濟性、施工可實施性以及工期長短進行評估，選出最合理方案。

（本條設計到成本和安全、進度問題，尤其是安全，建筑建造過程中安全其實是頭等大事，要避免萬無一失，在設計前期，結構工程師就應該介入關注基坑是否需要支護，怎樣去支護的問題） 

五、景觀建筑的結構設計---如各種亭子、瀑布、擋土墻、游泳池、親水平臺、室外橋梁、河道等，結構師需對這些設計的安全經(jīng)濟性進行評估。景觀結構雖小，但也不能輕視。實踐中曾出現(xiàn)過擋土墻滑移影響河邊建筑安全的問題。

（結構工程師需要關注景觀的安全性，設計院的建筑結構等專業(yè)往往忽略這些景觀建筑結構的對主要建筑的影響，比如擋土墻的設計，地下室頂板上的附加荷載等等，需要地產(chǎn)中結構工程師以專業(yè)的視角協(xié)調(diào)建筑設計單位和景觀設計單位的設計，關乎造價及安全，不容忽視） 

六、幕墻的設計與優(yōu)化---現(xiàn)代建筑大量使用幕墻，但對幕墻的安全性和經(jīng)濟性重視不足，發(fā)生安全事故的報道時有耳聞。結構師的工作就是對幕墻公司的設計進行審查把關，查出漏洞，避免浪費，使幕墻的安全性和經(jīng)濟性得到保障。

（我曾經(jīng)對某項目的幕墻進行優(yōu)化，成本一下子就降低50%，為公司節(jié)約了不少成本。其他的各種構筑物，如廣告牌、高炮等也需要審核優(yōu)化）

七、結構加固改造---現(xiàn)代建筑常常因建筑功能的改變需要進行改造，那么結構師就要尋找具有合適能力的加固公司進行改造設計和施工。通過對設計和材料、施工的把關，使改造后的建筑物安全、好用，改造費用適當。

（加固改造目前很多設計院并不重視，本人在地產(chǎn)工作后經(jīng)歷過一個項目的加固改造，成本、技術這些方面如果地產(chǎn)方面的結構工程師不介入評估，將會給地產(chǎn)公司帶來大量的成本、安全風險）

八、房屋質(zhì)量問題處理---建成后的房屋常常因種種原因發(fā)生開裂、滲水等情況，這時結構師要查明原因，給出整改方案。

（本條對結構工程師對建筑的建造、使用等環(huán)節(jié)的了解程度要求比較高，最后有過施工經(jīng)驗，將責任分攤給施工總包單位；現(xiàn)場查明原因，避免地產(chǎn)對客戶賠償或減少賠償，但又要保證安全及耐久，避免后期再投訴，這些需要在和客服等部門密切配合解決）

九、設計質(zhì)量進度把控---甲方將設計委托給設計單位后，需要有專人對設計院的設計進行全程跟蹤，保證設計的安全經(jīng)濟合理性，保證甲方的設計意圖得到體現(xiàn)，保證設計任務在合理時間內(nèi)完成。這一步如果做的不好，在施工中就會出現(xiàn)大量工程問題，影響工程進度并浪費金錢。

（設計的質(zhì)量直接關系到施工過程中的設計變更多少、施工單位簽證單多少、甚至會影響施工進度，影響開發(fā)、銷售節(jié)點，引起財務成本的連鎖反應，所以結構工程師首先要在技術質(zhì)量設計進度上有自己的控制，在整個項目運作的技術源頭上降低運營風險）

十、圖紙會審與改進----設計院設計出來的圖紙并非就可拿來就用，還需要甲方的結構師進行檢查，對一些影響建筑品質(zhì)的設計要進行整改。如室內(nèi)露梁露柱、房間內(nèi)局部構件突出影響使用等。

（設計院作為乙方單位，往往不重視影響建筑品質(zhì)的結構設計細節(jié)，這是地產(chǎn)結構工程師尤其需要認真審核的地方，設計細節(jié)諸如梁柱影響觀感及風水等，直接影響銷售效果）

十一、設計交底與變更---正式施工前，要組織設計單位、施工單位進行設計交底，交代設計意圖，解答施工單位的疑惑。施工過程中，要根據(jù)工地現(xiàn)場情況和甲方意圖的改變進行設計變更。這些工作繁重而瑣碎。

（在日常工作中，如果項目超過兩個同時進行，這項工作真的是很瑣碎而繁重，通常出一個變更，結構工程師需要反復思慮，并與本單位其他專業(yè)工程師、設計院、現(xiàn)場施工單位協(xié)調(diào)，最終確定修改方案，并審核簽署方案） 

十二、現(xiàn)場技術支持---對于工地現(xiàn)場遇到的技術難題?圖紙疑惑，結構師要及時給予解答，對項目工程師提供技術支持。

（結構設計和土建施工（包括成本）天然就有一些矛盾存在，需要有經(jīng)驗的結構工程師對現(xiàn)場技術難題做出合理的解答，如果施工人員技術素養(yǎng)比較差時，往往需要花費大量的時間幫助其理解設計意圖，幫助識圖的情況也是有的）

十三、技術與質(zhì)量標準制定---公司要走標準化、大批量開發(fā)之路，必然需要制定一套滿足這種發(fā)展模式的技術標準體系。

（目前本人正在編制適應本地的一些諸如《結構設計指引》?《結構優(yōu)化設計指引》?《結構審圖指引》等設計標準，正在制定《欄桿百葉》《預應力管樁》等技術標準，以規(guī)避結構設計中的常見問題，提高設計質(zhì)量，減少工程損失，少犯錯誤，把土建造價控制在合理的范圍內(nèi)，實現(xiàn)確保品質(zhì)、節(jié)約造價、提高效率的目標。）

十四、成本控制?設計合同管理----成本控制滲透在每天的工作中，不論是方案評審，還是圖紙審查、設計優(yōu)化，結構師每天都在為節(jié)約公司成本而努力。

（這條是地產(chǎn)單位和設計單位的結構工程師本質(zhì)上的區(qū)別之一，因為站的立場不同，關注點當然也有所不同，但是有一個共同點是搞結構專業(yè)永遠也不會改變的：安全）

十五、招投標文件編寫?入圍單位考察---比如本人負責的地質(zhì)勘查單位等戰(zhàn)略招標工作，就需要編寫技術標，并對入圍的單位進行考察。

（這一點真的需要一些責任心，關乎公司當前及后續(xù)工作的開展）

十六、與設計院?方案公司?總包?內(nèi)部各專業(yè)之間的溝通協(xié)調(diào)---要做好以上工作，這一項是必須的！

（善于對不同性質(zhì)的單位作出不同態(tài)度方式的溝通，時刻站在地產(chǎn)的立場上與之溝通）