1 引言

　　 目前，在我國建筑工程建設項目中，出現(xiàn)很多地下工程，無論在數(shù)量還是面積方面，地下工程項目都比以前增加了好多。特別是這幾年來，房地產的開發(fā)正飛速發(fā)展，很多房地產建設項目或高層建筑在建設中，受土地價格大幅度上漲的影響，為了充分利用土地，提高利用率，往地下空間縱深發(fā)展建筑，均設置有地下室。同時，公園、廣場、綠地等也開始修建地下人防工程、地下停車場工程。地下室施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環(huán)境有著極其重要的作用，地下室作為建筑工程的一個重要組成部分，探討地下室工程施工質量控制有著非常重要的意義。

 

　　2 地下室的類型

 

　　 2.1 按使用性質分類

　　按使用性質分類，地下室可分為普通地下室與人防地下室。

 
　　(1)普通地下室

　　普通地下室一般用作高層建筑的地下停車庫、設備用房。根據(jù)用途與結構需要可做成一層或二、三層地下室。

　　(2)人防地下室

　　 人防地下室是結合人防要求設置的地下空間。人防地下室應妥善解決緊急狀態(tài)下的人員隱蔽與疏散，應有保證人身安全的技術措施。

　　 2.2 按埋入地下深度分類
　　按埋入地下深度分類，地下室可分為全地下室與半地下室。

　　(1)全地下室

　　全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1／2者。

　　(1)半地下室

　　 半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1／3，且不超過1／2者。半地下室可利用高出室外地面的側墻開設窗口，解決室內的采光與通風問題。

　　3 地下室的防潮、防水施工問題

　　防水、防潮是地下室施工中要解決的重要問題。忽視防水、防潮工作，會造成地潮或地下水侵蝕地下室，嚴重時致使地下室不能使用，甚至影響到建筑物的耐久性。確定防水、防潮方案，要以地下室的標準、結構形式、水文地質條件為依據(jù)。

　　3.1 地下室的防潮

　　 現(xiàn)行施工中雖然也都作了防潮處理，但效果往往不如人意。究其原因，主要存在以下問題：(1)偏離規(guī)范及設計要求施工；(2)片面強調某一方面的措施而忽視其他措施。

　　當?shù)叵滤某Ｄ晁缓妥罡咚欢荚诘叵率业仄簶烁咭韵聲r，地下水不能直接侵人室內，墻和地坪將受到土層中地潮的影響。地下室為磚砌體結構時，應做防潮處理，防止土層中的毛細管水和地面水下滲而造成的無壓水對地下室造成侵蝕。

　　地下室的防潮構造的要求是：墻體必須采用水泥砂漿砌筑且灰縫飽滿；設置防潮層，防潮層包括垂直防潮層和水平防潮層。

　　 垂直防潮層設置在外墻外側，一般先抹一層20mm厚水泥砂漿找平，然后刷一道冷底子油和二道熱瀝青至室外地坪散水坡處，再在防潮層外側回填500mm左右寬的低滲透性土壤(粘土、灰土等)，并逐層夯實，以防地表水的影響。

　　 水平防潮層必須設兩道。一道設在地下室地坪附近，一般設在地坪的結構層之間，另一道設在室外地面散水坡以上150--200mm的位置，以防地潮沿地下墻身或勒腳處墻身侵入室內。

　　當?shù)叵率覟榛炷两Y構時，混凝土可起到防潮的作用，不必再做防潮處理。

　　3.2 地下室的防水

　　當設計最高地下水位高于地下室地坪，地下室外墻受到地下水側壓力的影響，地坪受到地下水浮力的影響，此時必須考慮對地下室外墻做垂直防水和對地坪做水平防水處理。

　　地下室防水主要是采用防水混凝土和外包式柔性防水。

　　防水混凝土的防水效果可通過兩個途徑獲得：集料級配；摻人外加劑。集料級配主要是采用不同粒徑的骨料進行級配，同時提高混凝土中水泥砂漿的含量，以提高混凝土的密實性。摻人外加劑是在混凝土中摻入加氣劑或密實劑以提高抗?jié)B性能。防水混凝土外墻和底板不宜太薄，一般厚度均在200mm以上，否則會影響抗?jié)B效果。為防止地下水對混凝土的侵蝕，在墻外側應抹水泥砂漿找平，然后外涂防水涂料或刷冷底子油一道、熱瀝青兩道。

　　 為防止防水混凝土出現(xiàn)裂滲，必要時，應附加外包柔性防水層。外包柔性防水層有油氈防水層和涂料冷膠粘貼防水層。采用油氈防水層時，油氈的層數(shù)應根據(jù)地下水的最大水頭(最高地下水位至地下室地面的垂直高度)選用。

　　 油氈沿地坪連續(xù)粘貼到外墻外表面。粘貼前，先在地下室外側墻面抹20mm厚的1：3水泥砂漿找平層，涂刷冷底子油一道，然后分層粘貼防水卷材，并應高出最高水位0.5～1 m，其上部做防潮處理，最后以半磚墻進行保護。

　　采用涂料冷膠粘貼防水層時，是采用橡膠瀝青防水涂料配以玻璃纖維布或聚酯無紡布等加筋層進行鋪貼。它的防水效果、耐老化性能均較油氈防水層好。隨著涂料防水材料的發(fā)展，這種材料在地下室防水工程中將會得到廣泛應用。

　　除上述防水措施外，還可采用人工降排水的方法，消除地下水對地下室的影響。

　　降排水法分為外排法和內排法。外排法指當?shù)叵滤桓叱龅叵率业孛嬉陨蠒r，采取在建筑物四周設置永久性降排水設施，通常采用盲溝排水，使地下水位降低到地下室底板以下，變有壓水為無壓水。城市總排水管高于盲溝時，則采用人工排水泵將積水排出。內排水法是將滲入地下室內的水，通過永久性自流排水系統(tǒng)如集水溝排至集水井再用水泵排除。在構造上常將地下室地坪架空或設隔水間層，以保持室內墻面和地坪干燥。為確保防水效果，有些重要的地下室，既做外部防水設施，又設置內排水設施。

　　4  地下室通風工程

　　 隨著我國經濟的飛速發(fā)展，城市地下室受需求影響也急劇增長，智能通風控制系統(tǒng)應運而生。

　　4.1 地下室通風系統(tǒng)進行智能控制

　　 地下室通風工程分有清潔式通風、濾毒式通風和隔絕式通風。地下室通風設備，新風系統(tǒng)運用空氣對流，負壓換氣的原理來設計，負壓風機安裝在通風不良的地方，正常工作時，利用機械動能使風機運轉，將地下室停滯不動的熱氣、異味、烏煙在最短的時間內迅速排出室外，同時把室外新鮮的空氣和室內氣體進行循環(huán)交換，從而達到通風降溫改善房間環(huán)境的目的。根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定，地下室每個防火分區(qū)的允許最大建筑面積為500m2，當設有火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)時，地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000 m2。所以，一般情況下送風機風量大于排風機風量的一半，排風機進行智能控制時風量根據(jù)空氣品質負荷進行調節(jié)具有不確定性，帶來的室內外壓差也不確定。

　　4.2 排風機和送風機變頻協(xié)調運行

　　 一套控制系統(tǒng)控制一臺排風機，一套控制系統(tǒng)控制一臺送風機，空氣品質傳感變送器安裝在排風管總管上，感測整個受控區(qū)域空氣品質平均值并把信號輸出到控制系統(tǒng)，控制系統(tǒng)把信號復制分別分配給排風機控制器、送風機控制器同比例調節(jié)風量。

　　5  總結
　　 建筑物地下室工程施工質量的控制，要注重整個施工階段施工的控制。施工過程只有做好事前的預控、事中的監(jiān)控，才能從根本上控制地下室施工質量。另外，在地下室施工質量控制中應遵循以下兩個原則：一是以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則；二是對地下室細部構造應精心施工的原則。