王健林（資料圖）

中國網(wǎng)10月9日訊(記者 張明江) 《2012胡潤房地產(chǎn)富豪榜》今天發(fā)布，王健林以450億元身價登頂，成為"胡潤房地產(chǎn)富豪榜"首富，吳亞軍家族以財富350億元排名第二位，比去年減少50億元，上榜富豪財富平均縮水5%，比五年前房地產(chǎn)高峰時財富下降更高達(dá)17.4%。

雖然住宅開發(fā)人數(shù)最多，但綜合地產(chǎn)開發(fā)將成為未來趨勢。

北京超越廣東擁有最多的房地產(chǎn)企業(yè);去年北京有12人上榜。

8位新人上榜，房地產(chǎn)榜格局趨于穩(wěn)定。金輝集團(tuán)[1.33 -1.48%]的林定強(qiáng)以140億元財富領(lǐng)銜眾新人。

自胡潤百富榜開創(chuàng)以來，地產(chǎn)首次被超越，制造業(yè)排名第一。富豪榜上，雖然住宅開發(fā)人數(shù)最多，但綜合地產(chǎn)開發(fā)將成為未來趨勢。胡潤百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤表示：“在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下，大型開發(fā)商更傾向于綜合地產(chǎn)開發(fā)?！?/p>

繼9月24日《2012雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》在上海發(fā)布之后，其子榜之一的《2012胡潤房地產(chǎn)富豪榜》也于10月9日在上海發(fā)布，這是胡潤研究院第六次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)富豪榜”。上榜富豪上市公司財富計算的截止日期為2012年8月15日，而子榜只計算富豪房地產(chǎn)部分的財富，如：王健林的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)財富為450億與百富榜總財富數(shù)字650億不同。

榜單顯示，前十名總財富2770億元，平均財富252億元，2011年前十名總財富2885億元，平均財富289億元。地產(chǎn)富豪平均財富比去年下降5%，比五年前高峰下跌17%。

王健林以財富450億元三年內(nèi)第二次名列房地產(chǎn)榜首富；吳亞軍家族以財富350億元排名第二；去年首富許家印，雖然其銷售較2011年增長35%，但因其上市公司股票下跌，今年以260億元排名第四比去年減少170億元；吳亞軍是歷年房地產(chǎn)榜中排名最靠前的白手起家女性。

2012年的門檻降為60億元，相較于去年減少5億元；上榜51位富豪的總財富減至6518億元，人均財富128億元，降幅約為5.2%；排名前十的門檻為170億元，但身價百億及以上的富豪減少2位，同時100億元富豪的財富總額比去年減少535億元，降幅超過10%。

胡潤百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤表示：“在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下，大型開發(fā)商更傾向于綜合地產(chǎn)開發(fā)?！?/p>

前十名

前十名總財富2770億元，平均財富252億元，2011年前十名總財富2885億元，平均財富289億元。

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*非上市公司↑對比去年排名有所上升 ↓對比去年排名有所下降 —對比去年排名保持不變

數(shù)據(jù)來源：《2012雅居樂 海南清水灣胡潤百富榜》

其他特色富豪

楊惠妍家族 2007年房地產(chǎn)高峰，楊惠妍以1300億元成為房地產(chǎn)首富。由于房地產(chǎn)持續(xù)下降，今年楊惠妍財富下跌至250億元排名第五，較2007年下降81%。

陳卓林家族 雅居樂海南清水灣連續(xù)第四年冠名胡潤百富榜。海南清水灣屬于香港上市公司雅居樂地產(chǎn)，而陳卓林家族擁有雅居樂股權(quán)的63.6%。

政協(xié)委員：王健林、陳麗華、許家印、許榮茂、朱孟依

人大代表：吳亞軍

房地產(chǎn)首次被制造業(yè)超越

今年，房地產(chǎn)首次被制造行業(yè)超越，屈居上榜人數(shù)排名第二，占19.8%，十年前，這一比例是50%。制造業(yè)占20.5%。今年百富榜前10位富豪中，有5位從事房地產(chǎn)。

8位新上榜者

今年房地產(chǎn)榜有8位新人上榜，占房地產(chǎn)榜總?cè)藬?shù)的16%，格局趨于穩(wěn)定。

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企業(yè)總部

北京有14人上榜，超越廣東，緊隨其后的是廣東、上海、福建，分別11人和6人上榜。

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數(shù)據(jù)來源：《2012雅居樂海南清水灣 胡潤百富榜》

事實(shí)數(shù)據(jù)

門檻60億元的房地產(chǎn)富豪榜，共有51位富豪上榜，總財富為6518億元，平均財富128億元，比去年下降5.2%。去年門檻為65億元，上榜富豪51位，總財富為6902億元，平均財富135億元。

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數(shù)據(jù)來源：《2012雅居樂海南清水灣 胡潤百富榜》