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農(nóng)用地轉(zhuǎn)為項目建設(shè)用地征用補償及報批費用明細

 一顆紅星 2012-06-28

1.征地補償費征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成,不包含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。

2.征地管理費征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門(簡稱土地管理部門)接受用地單位委托,采用包干方式統(tǒng)一負責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜,由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費用。標準見《江西省征地管理費暫行辦法》

3.新征建設(shè)用地有嘗使用費標準參照《財政部國土資源部中國人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》。

4.征地勞務(wù)費

5.耕地開墾費是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地,以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目占用耕地的,分別由市、縣人民政府農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設(shè)單位依照土地管理法第三十一條的規(guī)定負責(zé)開墾耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求,應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費。

按照《江西省實施<中華人民共各國土地管理法>辦法》,經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的,按被占用耕地前3年平均年產(chǎn)值的10至12倍繳納;經(jīng)批準占用基本農(nóng)田以外耕地的,按被占用耕地前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍繳納。

6.變更權(quán)屬地籍調(diào)查測繪費依據(jù)《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》的規(guī)定,企業(yè)土地使用面積在1000平方米(含)以下的,每宗地征收100元,每超過500平方米以內(nèi)加收40元,最高不超過4萬元。

7.耕地占用稅耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,依據(jù)實際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇,是我國對占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個人所征收的一種稅收。詳細見《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》、《江西省耕地占用稅實施辦法》。

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