經(jīng)適房轉(zhuǎn)成商品房如何辦手續(xù)？

    鄭先生：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房哪里辦理手續(xù)？

    福州市房地產(chǎn)交易登記中心：經(jīng)濟(jì)適用房辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋所有權(quán)證的填發(fā)時(shí)間應(yīng)在2007年6月7日之前且申請(qǐng)上市交易或申請(qǐng)變更成完全產(chǎn)權(quán)的時(shí)間距填發(fā)時(shí)間已滿5年方可向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

    辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提供：1.申請(qǐng)表；2.產(chǎn)權(quán)人身份證；3.房屋所有權(quán)證；4.土地收益價(jià)款繳款憑證等材料；5.部隊(duì)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以單位名義建設(shè)后分配并取得房屋所有權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房，其申請(qǐng)上市交易或變更成完全產(chǎn)權(quán)還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)單位的書面同意材料。（注：申請(qǐng)人需在土地收益價(jià)款繳款憑證出具之日起90日辦理）。

申請(qǐng)人繳交土地收益價(jià)款后逾期未申請(qǐng)辦理上市交易或完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，需向國(guó)土部門重新申請(qǐng)核定應(yīng)繳納的土地收益價(jià)款。重新核定的繳款金額測(cè)算基數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)重新核定的繳款金額補(bǔ)繳款項(xiàng)，并由國(guó)土部門開具補(bǔ)繳價(jià)款憑證；重新核定的繳款金額測(cè)算基數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)生變化的，國(guó)土部門出具確認(rèn)函。

申請(qǐng)經(jīng)適房需先退廉租房嗎？

  劉小姐：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房是否按一個(gè)人13平方米來(lái)算，如果我們家里有4個(gè)人，是否可以申請(qǐng)80平方米。我原來(lái)是廉租房的，是否要先退了廉租房，才能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？

    福州市住房保障和房產(chǎn)管理局：

2011年經(jīng)濟(jì)適用房的家庭人均建筑面積放寬至15平方米以下?，F(xiàn)福州市經(jīng)適房以代型作為配售標(biāo)準(zhǔn)，一代型配售45平方米戶型，二代及二代以上家庭配售60平方米戶型。已經(jīng)申請(qǐng)廉租房的，需先退出廉租房，才能再申請(qǐng)經(jīng)適房。