一、傳統(tǒng)的解析及民居的定義
（一）對(duì)傳統(tǒng)的解析
傳統(tǒng)是歷史的凝聚和沉淀。任何文化只要有歷史也就會(huì)有傳統(tǒng)，傳統(tǒng)實(shí)際上是文化本質(zhì)的一種延續(xù)，文化的發(fā)展是文化在傳統(tǒng)中的發(fā)展。具體而言，可以將一切經(jīng)由歷史所流傳下來(lái)的思想、道德、風(fēng)俗、心理、文學(xué)、藝術(shù)、制度等人文現(xiàn)象稱作文化傳統(tǒng)。它是“人類創(chuàng)造的不同形態(tài)的特質(zhì)經(jīng)由歷史凝聚沿襲下來(lái)的諸文化因素的復(fù)合體?！币部梢哉f(shuō)是“某一地區(qū)或某一民族有其歷史延續(xù)積淀來(lái)的具有一定特色的文化觀念，思維方式，倫理道德，情感方式，心理特征，語(yǔ)言文學(xué)，以及風(fēng)俗習(xí)慣的總和?！?/span>
（二）民居的定義
1、《中國(guó)大百科全書(shū)》對(duì)民居的定義為：宮殿、官署以外的居住建筑。
2、中國(guó)建筑界大多數(shù)專家和學(xué)者普遍認(rèn)為所謂民居就是非官式的、非專家現(xiàn)象的限于日常生活領(lǐng)域的人類居住環(huán)境。
3、總結(jié)以上兩種含義，我們認(rèn)為民居的科學(xué)定義應(yīng)該是：與一定的民族、地域、文化、傳統(tǒng)等因素相聯(lián)系的有針對(duì)性的非官式的、非專家現(xiàn)象的限于日常生活領(lǐng)域的人類居住環(huán)境。
二、中國(guó)傳統(tǒng)民居的分類及基本特征
（一）中國(guó)傳統(tǒng)民居的分類
1、劉敦楨先生在《中國(guó)住宅概說(shuō)》一書(shū)中，把中國(guó)民居劃分為九種平面形式，分別為：圓形住宅、縱長(zhǎng)方形住宅、橫長(zhǎng)方形住宅、曲尺形住宅、三合院住宅、四合院住宅、三合院與四合院的混合體住宅、環(huán)形住宅、穴居住宅。
2、王其鈞先生在《中國(guó)傳統(tǒng)民居建筑》中，劃分了中國(guó)民居的二十二種形式：江浙民居、四川民居、云南一顆印、方形土樓、環(huán)形土樓、福建民居、廣東民居、湘粵贛民居、皖南民居、干欄式民居、貴州石板屋、白族民居、井干式民居、朝鮮族民居、蒙古包、維族民居、藏族碉房、窯洞、東北民居、西北民居、晉陜民居、北京四合院。
3、根據(jù)學(xué)習(xí)研究的需要，將中國(guó)傳
統(tǒng)民居劃分為北方民居和南方民居兩類。
（二）中國(guó)傳統(tǒng)民居的基本特征
中國(guó)傳統(tǒng)民居在封建社會(huì)中發(fā)展成熟，它以漢族木結(jié)構(gòu)建筑為主體，也包括各少數(shù)民族的優(yōu)秀建筑，是世界上延續(xù)歷史最長(zhǎng)、分布地域最廣、風(fēng)格非常顯明的獨(dú)特的藝術(shù)體系。具體特點(diǎn)總結(jié)如下：
格局：講究軸線對(duì)稱、圍合、院落。
用材：木材為主，木結(jié)構(gòu)體系。
造型：大屋頂，富有豐富的曲線和韻律美。
布局：群體性建筑。
三、中、西方民居與中國(guó)的南、北方民居研究
（一）中、西方民居的差異
1、建筑差異：
（1）中國(guó)傳統(tǒng)民居：木結(jié)構(gòu)體系，群體性建筑。
（2）西方民居：磚、石結(jié)構(gòu)體系，單體建筑。
2、文化差異：
（1）中國(guó)傳統(tǒng)民居：代表的是黃土文明也就是農(nóng)業(yè)文明。在民居建筑上故選以木材，細(xì)致、深秀、堅(jiān)韌、柔美。
（2）西方民居：代表的是海洋文明也就是商業(yè)文明。富有外向的擴(kuò)張性。在民居建筑上選以石頭，真率、質(zhì)樸、剛硬、雄壯。
3、建筑風(fēng)格差異
（1）中國(guó)傳統(tǒng)民居：幻想、寫意、封閉、穩(wěn)定。
（2）西方民居：理念、模仿、開(kāi)放、多變。
（二）中國(guó)南、北方民居的差異
建筑風(fēng)格：南方民居精雕細(xì)鑿。北方民居粗獷簡(jiǎn)樸。
建筑用材：南方民居多用竹，木。北方民居多用土、石。
配套：南方民居有火塘。北方民居有火炕。
屋面：南方民居屋面坡度較大。北方民居坡度較緩。
院落：南方民居天井較小 。北方民居院落較大。
層高：南方民居層高較高。北方民居層高較低，開(kāi)間比南方民居小。
窗戶：北方民居門窗開(kāi)在背風(fēng)朝陽(yáng)面。南方民居窗戶小。
四、傳統(tǒng)民居在現(xiàn)代房地產(chǎn)的應(yīng)用：
（一）中式住宅的四大流派。
從目前中式建筑樓盤所形成的風(fēng)格來(lái)看，有以下四大流派的中式住宅。
1、四合院派。
該派的特點(diǎn)是模仿北方傳統(tǒng)的四合院風(fēng)格。北方的四合院建筑的規(guī)劃布局以南北縱軸對(duì)稱布置和封閉獨(dú)立的院落為基本特征。形成以家庭院落為中心、街坊鄰里為干線、社區(qū)地域?yàn)槠矫娴纳鐣?huì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，同時(shí)也形成了一個(gè)符合人的心理、保持傳統(tǒng)文化和鄰里融洽的居住環(huán)境。該派建筑設(shè)計(jì)中較多的采用街巷式布局、庭院式空間等。其中闊庭院、寬主街、窄胡同、方格窗子等是典型的符號(hào)。
2、江南園林派。
以模仿江南園林景觀設(shè)計(jì)，有江南風(fēng)格的味道。中國(guó)江南園林以山水園林為基本形式，力求自然與人工巧妙、完美的結(jié)合，創(chuàng)造出自然舒適、溫馨典雅的生活空間。該派以蘇州古典園林宅園合一為典型代表，突出可賞、可游、可居。這種建筑形態(tài)的形成，是在人口密集和缺乏自然風(fēng)光的城市中，人類依戀自然，追求與自然和諧相處，美化和完善自身居住環(huán)境的一種創(chuàng)造。
3、中式符號(hào)派。
該派的特點(diǎn)是在建筑設(shè)計(jì)中把傳統(tǒng)的中式建筑風(fēng)格和元素運(yùn)用進(jìn)來(lái)，加入木雕、石雕、磚雕等傳統(tǒng)意義上的經(jīng)典中式符號(hào)。當(dāng)然，中式建筑不是簡(jiǎn)單的模仿建筑符號(hào)，而是突出建筑深層的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)，應(yīng)在"神"上追求和效仿。
4、改良派。
該派的特點(diǎn)是在文脈上與中國(guó)傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的是體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：即很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。該派的建筑風(fēng)格理念兼顧現(xiàn)代化生活方式的布局設(shè)計(jì)的國(guó)際化要素，在設(shè)計(jì)風(fēng)格上有融合趨勢(shì)，在設(shè)計(jì)中參照了不少西式住宅的手法。
（二）中式住宅定義的三條標(biāo)準(zhǔn)
1、規(guī)劃
一是取材于大都市的城市軸線規(guī)劃。以唐宋時(shí)期的城市規(guī)劃為典型：道路交通交錯(cuò)布置成網(wǎng)格狀，兩旁高墻大院圍合，或以云墻圍合，入口設(shè)置月亮門。
二是取材于傳統(tǒng)民居的前街后河的平行橫式規(guī)劃。江南一帶河網(wǎng)縱橫，形成許多前街后河的水鄉(xiāng)城鎮(zhèn)。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃布局往往借水景點(diǎn)綴成網(wǎng)，依山之勢(shì)，傍水之態(tài)，組成的大小分合，房屋的前后錯(cuò)落等等都是在規(guī)劃中被借鑒和采納，形成典型的"水鄉(xiāng)住宅"布置方式。
2、住宅設(shè)計(jì)
在設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式上有兩種：
一種是在傳統(tǒng)的復(fù)古建筑中加入現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素。這種建筑設(shè)計(jì)無(wú)論是在大的院落規(guī)劃，建筑布局，還是在小的建筑裝飾、庭院植栽等方面均遵循中國(guó)傳統(tǒng)的格局營(yíng)造，保留大量的中式建筑元素，是比較容易識(shí)別的中式建筑。
另一種形式是在現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上加入喪失原有的功能性的、具有中式特點(diǎn)的裝飾符號(hào)，也稱為“現(xiàn)代中式”。這種建筑在布局、建筑造型、建筑工藝以及功能空間設(shè)計(jì)均體現(xiàn)了一種現(xiàn)代建筑簡(jiǎn)約、時(shí)尚的風(fēng)潮，具有明顯的后現(xiàn)代主義風(fēng)格，并在此基礎(chǔ)上運(yùn)用類似結(jié)構(gòu)主義的手法在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面融入一些被符號(hào)化的中式元素，是比較難以直接識(shí)別的中式建筑。
3、園林
中式園林的風(fēng)格屬于典型的自然山水園林，它把自然景色與人工造園藝術(shù)兩者巧妙地結(jié)合。達(dá)到"雖有人作，宛自天開(kāi)"的效果。其園林的藝術(shù)形象是以山體、水系為全園的骨架，模仿自然界的景觀特征，用“挖湖堆山”法，體現(xiàn)出中式園林代表性的溪流、河塘、假山、亭、廊、閣等等設(shè)計(jì)元素。
（三）中式住宅的十個(gè)符號(hào)。"中式住宅"識(shí)別，有以下十個(gè)中式經(jīng)典符號(hào)：
（1）四合院的特點(diǎn)，在房頂、墻面、門窗、色彩等方面沿用北京四合院的特征和意象；
（2）有圍合式的院落、庭院空間；
（3）有青磚、黛瓦或粉墻；
（4）有中式的屋檐、角檐、飛檐；
（5）社區(qū)設(shè)計(jì)中融入傳統(tǒng)的街巷概念；
（6）采用中式建筑特有的坡屋頂；
（7）有鏤空窗花；
（8）有朱紅色的大門；
（9）有石雕、木雕、磚雕等傳統(tǒng)意義上的中式經(jīng)典符號(hào)；
（10）有中國(guó)傳統(tǒng)民居特色，融入江浙、川西、云南、徽州、湘西、贛南等地方民居的特色。
（四）最具"中國(guó)味"的十大樓盤。
2006年《時(shí)尚家具--置業(yè)》根據(jù)十足的"中國(guó)味"、純粹的"中式"和"知名度"等方面作為條件，對(duì)現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的中式住宅項(xiàng)目進(jìn)行篩選，最后篩選出10席最具中國(guó)味的樓盤（別墅），他們分別是：北京的觀唐、紫廬、易郡，上海的九間堂，成都的芙蓉古城，廣州的清華坊，天津的唐郡，深圳的萬(wàn)科第五園，杭州的頤景山莊，安徽的和莊。這些中式住宅既有共同的中國(guó)傳統(tǒng)建筑總的風(fēng)格與特色，又有當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕L(fēng)情。是眾多中式住宅項(xiàng)目中具有代表性的中式建筑。
