早報(bào)記者 周祺瑾
新加坡地產(chǎn)大鱷嘉德置地5月18日發(fā)布公告稱(chēng)，將以約1.526億新元（約合7.98億元）出售位于上海的一塊住宅用地，該地塊面積為14.4657萬(wàn)平方米。
嘉德置地在中國(guó)的全資子公司凱德中國(guó)確認(rèn)，該住宅地塊位于青浦。
值得注意的是，上周，嘉德置地還宣布以4900萬(wàn)新元（約合2.56億元）的價(jià)格，出售位于江蘇省昆山市的希爾頓逸林酒店。
嘉德置地則稱(chēng)，兩項(xiàng)交易將使集團(tuán)獲得總計(jì)約1億新元（5.23億元）的凈收益，剝離資產(chǎn)所得款項(xiàng)將用于發(fā)掘增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。
嘉德置地在華旗艦公司凱德中國(guó)5月18日發(fā)布的一項(xiàng)聲明也稱(chēng)，嘉德置地這兩次套現(xiàn)所得，仍將用于投資中國(guó)物業(yè)，“未來(lái)，凱德中國(guó)將繼續(xù)積極、審慎地推進(jìn)中國(guó)業(yè)務(wù)”。
按市值計(jì)算，嘉德置地是亞洲最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。今年2月，嘉德置地曾表示，其計(jì)劃未來(lái)三至五年投資20億新元（約合人民幣104.6億元）于內(nèi)陸，除了將旗下商場(chǎng)數(shù)量翻倍至100家外，還將拓展廉價(jià)住宅。
仍有未決問(wèn)題。
有知情人士稱(chēng)，此次嘉德置地出售的上海地塊，或?yàn)槲挥谇嗥謪^(qū)徐涇鎮(zhèn)諸光路448弄的廣南項(xiàng)目。
中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心早前發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，廣南項(xiàng)目原屬上海廣南房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。2007年嘉德置地在華全資子公司凱德置地以3325萬(wàn)元價(jià)格，認(rèn)購(gòu)了上海廣南95%的股份。廣南項(xiàng)目占地約14萬(wàn)平方米，凱德當(dāng)時(shí)稱(chēng)，將在該地塊上建造約200套低密度住宅，并于2008年第三季度推出。
有開(kāi)發(fā)商表示，廣南項(xiàng)目周邊在售的包括金地等類(lèi)別墅項(xiàng)目，售價(jià)搞到4萬(wàn)-5萬(wàn)/平方米，若嘉德此次出售的確是廣南項(xiàng)目，則售價(jià)低于市價(jià)。
凱德中國(guó)的官方網(wǎng)站顯示，廣南項(xiàng)目是凱德置地在上海開(kāi)發(fā)的中高檔別墅項(xiàng)目之一，該網(wǎng)站未顯示前述項(xiàng)目的銷(xiāo)售記錄。
另有業(yè)內(nèi)人士分析，青浦徐涇地塊位置很好，若嘉德此次出售的確是廣南項(xiàng)目，接受對(duì)象不排除是嘉德置地的關(guān)聯(lián)公司。
作者 早報(bào)記者 周祺瑾 發(fā)表于2011-05-19 02:04
