④ 對于批準使用之裝修或設備物料，若需進行來料質量檢查，甲方代表訂定檢查項目、程序、及允收標準即【物料來料檢查表】。
⑤ 每批物料進場時(砂石磚除外)，建造商須提交【工程材料、構配件、設備報審表】及物料出廠合格證(包括發(fā)貨單、檢驗報告等)報外聘監(jiān)理公司驗證，并完成【物料來料檢查表】,驗證合格方可進場使用。
⑥ 甲方代表審批【實驗室檢測報告】/【物料來料檢查表】內容，根據(jù)每周【建造物料周期檢查表】結果或【物料首次審批報告】要求，若確定物料符合規(guī)格要求，于檢測報告上簽批確認。反之不符合規(guī)格要求之物料，須發(fā)【工程備忘錄】通知建造商作退回或降級使用。
（3） 施工物料質量檢討
① 參考【物料首次審批報告】、測試報告、【來料檢查表】、及【工程備忘錄】，甲方代表需每月總結施工物料質量表現(xiàn)于【工程總結分析報告】，于每月【工程聯(lián)席會議】中進行檢討。
② 對于裝修物料供貨商的監(jiān)察，參閱本程序第2.3.1、節(jié)。
2.3.3 保存文件及記錄
【材料申購表】、【認可供貨商名單】、【供貨商評估問卷】、【來料檢查報告】、【建造物料規(guī)格】、【物料首次審批報告】、【實驗室檢測報告】、【工程備忘錄】、【物料質量報告】、每月【工程聯(lián)席會議】記錄、【新物料試用報告】、【不合格來料檢查報告】、【不合格材料跟蹤檢查報告】、【物料來料檢查表】、【建造周期物料檢查表】、每月【工程總結分析報告】、【送貨單或發(fā)票】、【存卡】、【物料、工具申領表】、【工程材料、構配件、設備報審表】
3.4 工程計量簽證工作程序
3.4.1 施工過程計量簽證工作程序
（1） 甲方駐工地代表要熟悉施工圖，審查單位工程，分部分項工程的工程量，列出【工程量清單】、【變更設計增加的工程量清單】和【指定工作的工程量清單】。此項工作也可由承包商申報，監(jiān)理和甲方駐工地代表共同審核。
（2） 在施工過程中，施工圖（包括設計變更）范圍內，以實際完成的、且工程質量達到合格標準方可進行計量簽證，但累計簽證計量不能突破施工圖（包括設計變更增加的工程量）中的總量，對承包商超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不
予計量。
（3） 承包商報月報表時，必須附有已完工程的【工程量計算單】并附已完工程【質量合格證明資料】和【隱蔽工程驗收單】。
（4）監(jiān)理及甲方駐工地代表，根據(jù)【施工單位月報表】和【工程量計算單】，對已完成的工程工作量進行統(tǒng)計，做好記錄，校核施工單位所報工程量的準確性，在計算單上簽署意見。
（5） 甲方駐工地代表對現(xiàn)場監(jiān)理工程師對測量、計算所簽署的意見進行審查后在【施工單位月報表】中簽證。
（6） 業(yè)主所指定的工程量，必須有【業(yè)主的書面文字】或【會議紀要】，才能計量簽證。
（7） 計量簽證必須是工程質量合格才能簽證，如果存在下列問題，應分別對待進行處理：
① 工程質量不合格或存在缺陷，通知承包商進行返工或修補，達到合格后方可簽證；
②對已完成的工程量，工程質量不合格，影響結構安全或不符合使用功能要求，承包商又無技術力量處理的，工程量不得簽證，施工單位還要承擔全部返工的經(jīng)濟損失。
3.4.2 辦理進度款支付工作程序
（1）準確統(tǒng)計該段時間內經(jīng)過簽證計量的工程量（防止重復計量），上報。
（2）施工單位應根據(jù)【施工合同】的優(yōu)惠條件，預（決）算定額；取費系數(shù)，計算程序規(guī)定和已簽證的工程量，計算進度款，并折扣預留一定比例的進度款，作為工程質量保修費用暫不支付，提出【進度款計算單】和【工程款支付申請】上報審批。監(jiān)理和甲方駐工地代表審核后開具【工程款支付證書】一并交甲方審批付款。

3.4.3 竣工決算工作程序
⑴ 經(jīng)過竣工驗收，質量評定，合格工程才能辦理竣工決算，不合格工程，暫不辦理竣工決算。
⑵ 準確統(tǒng)計變更設計增加（或減少）的工程量，得出【變更設計工程量匯總表】。此項工作也可由承包商申報，監(jiān)理和甲方駐工地代表共同審核。
⑶ 準確統(tǒng)計指定工作的工程量，得出【指定工作工程量匯總表】。此項工作也可由承包商申報，監(jiān)理和甲方駐工地代表共同審核。
⑷ 準確統(tǒng)計工程量總量。
⑸ 比較已完成的、經(jīng)簽證的總量和原預算的總量，是否符合，若不符合，找出原因，列出【不符工程量數(shù)量、原因、允許/不允許結算及依據(jù)列表】，要盡量控制完成總量不得突破原預算總量。此項工作也可委托監(jiān)理完成，甲方審核。
⑹ 承包商應根據(jù)預（決）算定額取費系數(shù)，計算程序，完成的經(jīng)簽證的工程量和【施工合同】中的優(yōu)惠條件，計算工程造價，提出【工程結算書】和【工程款支付申請】并付【竣工驗收合格證明】上報審批。監(jiān)理和甲方駐工地代表審核后開具【工程款支付證書】一并交甲方審批付款。
3.4.4 保存文件及記錄
【工程量清單】、【變更設計增加的工程量清單】和【指定工作的工程量清單】、【質量合格證明資料】和【隱蔽工程驗收單】、【工程量計算單】、【施工單位月報表】、【業(yè)主的書面文字】或【會議紀要】、【進度款計算單】和【工程款支付申請】、【工程款支付證書】、【竣工驗收合格證明】、【變更設計工程量匯總表】、【指定工作工程量匯總表】、【不符工程量數(shù)量、原因、允許/不允許結算及依據(jù)列表】、【工程結算書】、【施工合同】
3.5 報建工作程序（3500 ㎡以上）(市橋街)在取得建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設計條件后
（1） 進行調查工作（場地標高、規(guī)劃控制條件、市政管網(wǎng)、水壓、周邊建筑情況等）。
（2） 鉆探：請勘察單位進行鉆探，進行鉆探深度監(jiān)督、巖樣裝箱、現(xiàn)場旁站。
（3） 方案設計：請設計單位進行方案設計及規(guī)劃消防報建的5 圖1書工作。設計方案研究、討論、審閱，確定設計方案（要考慮施工因素）。
（4） 環(huán)保報建、市政報建、臨水臨電報裝。
①進入廣州市環(huán)保局網(wǎng)址：www.，填寫《建設項目環(huán)境保護許可申請表》，進入網(wǎng)上環(huán)保報建程序，打印申請表蓋章簽名以備報送，及時登錄系統(tǒng)查看受理情況，在申請表批復后打印批復意見，在后續(xù)報送時交環(huán)保局蓋章。委托環(huán)評，環(huán)評報告出來后送環(huán)保所簽意見蓋章后送環(huán)保局進行環(huán)評審批，審批中心環(huán)保局窗口收案拿到回執(zhí)，跟進環(huán)評審批拿到經(jīng)審批的環(huán)評和批復文件，督促設計單位按環(huán)保要求設計。
②向市政園林局提出市政管網(wǎng)接入申請，辦理市政報建。
③在初步設計完成后，進行臨水臨電報裝，為施工提供條件。
④臨電報裝須與永久用電同時，到供電局（所）領取報裝表（含設計、施工單位資質審核意見書和供電工程設計、施工委托書），回公司填寫并寫好用電申請，然后去供電局（所）報裝，供電部分（高壓部分）必須委托供用電工程公司設計施工，受電部分（底壓部分）應由有資質的單位設計施工，跟進用電報裝，須拿到《供用電方案協(xié)議》才能進行供電設計施工。
（5） 總體報建（修建性詳細規(guī)劃送審及辦理總平面規(guī)劃設計消防審核）。
①送5 圖1 書電子文件到規(guī)劃局信息中心作dgn 格式（需交費）。
②拿到dgn 格式后連同其他資料到鎮(zhèn)建設辦領取規(guī)劃方案送審表并填寫（需回來蓋章），窗口收案，拿到回執(zhí)。
③帶有關資料（用資料袋裝好）到審批中心消防局窗口辦理總平面規(guī)劃設計審核，拿到回執(zhí)。
（6） 跟進規(guī)劃、消防審核，拿到審核意見和經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的總體規(guī)劃圖，反饋給設計修改圖紙。要拿到規(guī)劃部門的審核意見和經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的總體規(guī)劃圖需先到規(guī)劃局交審核費，并憑回單到鎮(zhèn)建設辦交納審核費。