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廣州南站加速開往高端商務(wù)集聚區(qū)---生活經(jīng)濟

 云水霜天 2011-10-22
 
 
 

三次加速 廣州南站車輪滾滾向前

廣州南站地區(qū)是廣州“十二五”期間重點建設(shè)的高端商務(wù)集聚區(qū)，整個南站區(qū)域?qū)拿髂觊_始動工建設(shè)。從9月30日到10月8日共推出了29宗地，未來可預(yù)見的10月底11月初廣州將迎來前所未有的土地盛宴，將會推出10個新的南站地塊。[詳細]
廣州南站興建于2004年12月30日，于2010年1月30日建成啟用。作為一個客運特等站，廣州南站是多條客運專線和城際軌道交通的始發(fā)站，它將會取代廣州站的地位，并成為廣州鐵路客運樞紐的組成站點之一。此外，廣州南站亦是廣州一個重要的集中換乘中心。[詳細]

2010年年底，南站未來規(guī)劃出爐，定位是華南地區(qū)綜合客運交通樞紐；以商務(wù)、商貿(mào)為主導功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)是“一帶、兩軸、三區(qū)”，包括南站核心商貿(mào)區(qū)、西部商務(wù)辦公區(qū)及東部生活服務(wù)區(qū)。南站整體規(guī)劃地塊凈容積率2.08，平均綠地率38.5，最高建筑高度350米。規(guī)劃總?cè)丝?7萬人，其中居住人口約18萬人，就業(yè)人口約27萬。[詳細]

推地三擊 廣州南站已叫賣29塊地

9月19日廣州市國土房管局一舉掛牌出讓11幅經(jīng)營性用地，南站地塊就占了9幅，總用地面積達到13萬平方米；其中不僅有濱水住宅地塊，還有南站中軸線廣場附近的商業(yè)金融地，可以說是坐擁景觀優(yōu)勢和區(qū)位資源。這部分地塊具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢和景觀優(yōu)勢，地鐵2號線石壁站已經(jīng)開通，正在修建的7號線也將在此交會。未來這批住宅用地既可享有核心商圈的便利，也可感受山青水綠的愜意環(huán)境，用地發(fā)展前景廣闊。 [詳細]
9月30日廣州市國土房管局發(fā)布出讓公告，宣布將掛牌出讓番禺區(qū)8宗地塊，面積達21655平方米，總金額38.563億元。8宗地塊分別位于番禺區(qū)欖核鎮(zhèn)和廣州南站核心區(qū)域，其中廣州南站占有6塊，最高掛牌起始價為一幅位于南站核心區(qū)東北側(cè)的商住混合用地，為11.335億元。為了確保廣州南站及時成形，在出讓合同中還將規(guī)定開發(fā)商拿地后一般要求一年內(nèi)開工，在三年內(nèi)竣工，但也會根據(jù)建筑高度和規(guī)模作出適當調(diào)整。[詳細]
10月8日廣州市國土房管局以掛牌出讓的方式加推了14宗火車南站地塊，有9宗是商業(yè)金融業(yè)用地，主要圍繞著南站中軸線廣場分布，另有5宗是商住用地。地塊總面積達20萬平方米，建筑總面積高達108萬平方米，總叫價約61億元人民幣。商業(yè)金融業(yè)用地出讓底價的樓面均價約為5000元/平方米，商住地塊的出讓底價樓面均價約為7000元/平方米。該14宗地塊將于11月8日15時掛牌截止并進入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人[詳細]

前程似錦 5年后將是更好的“珠江新城”

廣州南站目前已經(jīng)是亞洲規(guī)模最大的火車站，不久的將來，整個珠江三角洲的無論是城際還是地下交通的地鐵都在這里匯集，未來5年，南站將是廣州城市建設(shè)的大手筆！廣州計劃將廣州南站打造成一個更好的“珠江新城”，而規(guī)劃中的醫(yī)院、圖書館、學校等都將陸續(xù)拔地而起，不僅將建成僅次于珠江新城東塔、西塔和中信廣場的廣州第四高樓，還將以其便捷的高鐵和地鐵網(wǎng)絡(luò)奠定了其未來發(fā)展新型商務(wù)格局的地理優(yōu)勢,勢必發(fā)展成為新的高端商務(wù)金融中心 …[詳細]

巨頭扎堆 廣州南站商圈現(xiàn)雛形

定位為亞洲最大交通樞紐——廣州火車南站今年初的開通令人產(chǎn)生無限遐想，憧憬著廣州南站帶來的滾滾人流和商機，周邊鎮(zhèn)街紛紛定位發(fā)展高端商貿(mào)服務(wù)業(yè)。邁入高鐵時代的廣州番禺，有望作為廣州第四大商圈后發(fā)崛起，建成“一小時黃金都市圈”的商業(yè)核心， 目標鎖定本地和周邊地區(qū)消費者的“錢袋子”，目前美嘉國際服飾城、五湖四海國際水產(chǎn)交易中心、海印又一城等都已經(jīng)陸續(xù)建成，南站未來的發(fā)展令人充滿期待 …[詳細]

因站而貴 南站周邊樓盤最高漲六成六

廣州南站及其相關(guān)工程投資估算達130億元
廣州南站及其相關(guān)工程投資估算達130億元，隨著南沙的大開發(fā)、新機場的落成和新客運站的啟動，廣州城市擴張的骨架已經(jīng)建成，并為廣州贏來更大的發(fā)展空間，廣州南站區(qū)域?qū)⑹蔷幼≈行?、商貿(mào)中心、機融合在一起的新城市節(jié)點。[詳細]
廣州南站周邊樓盤因站而貴 最高漲六成六
此次廣州南站的規(guī)劃出臺，是城市發(fā)展新的動向和舉措?？梢哉f，廣州南站將在未來5-10年，成為廣州最具有成長性的地區(qū)。隨著南站規(guī)劃的出臺以及番禺新城的升級，這些樓盤均有不同幅度的漲幅。[詳細]
廣州南站商圈：3-5年后步入投資黃金期

按照目前的一般規(guī)律，預(yù)計未來3-5年，將是項目投入運營、開業(yè)的好時機，也是商鋪投資者介入的好時機。前景是美好的，但目前廣州南站的商業(yè)仍舊寥寥無幾，對于投資而言，還需要等待3年左右。 [詳細]

專家話南站 3年后可投資廣州南站商圈

南站新城區(qū)必將強勢崛起

國家信息中心高級經(jīng)濟顧問 賀力平

雖然目前南站處在廣佛的城外，但高鐵是解決大區(qū)域人流問題，很多人坐高鐵并不一定是到廣州或佛山，而是到珠三角周邊區(qū)域，這樣的話把高鐵站設(shè)在城外是符合經(jīng)濟原理的，南站新城有可能誕生中國高鐵樞紐經(jīng)濟發(fā)展新模式。[詳細]

廣州南站的投資潛力是毋庸置疑的

北京大學公共經(jīng)濟研究中心研究員 韓世同

廣州南站的投資潛力是毋庸置疑的，它未來的商貿(mào)業(yè)態(tài)，應(yīng)盡可能現(xiàn)代化，具有超前意識。投資者可以對廣州南站長期關(guān)注。但是相關(guān)政府部門也要注意，不要把價格拔的太高，開始的地價不能太高，要為未來有序的發(fā)展預(yù)留空間。 [詳細]

3年后可投資南站商圈

廣東商學院流通經(jīng)濟研究所所長 王先慶
此次廣州南站的規(guī)劃出臺，是城市發(fā)展新的動向和舉措。他認為，廣州南站將在未來5-10年，成為廣州最具有成長性的地區(qū)。這樣的結(jié)論而是建基于南站發(fā)展的長期趨勢，但目前廣州南站的商業(yè)仍舊寥寥無幾，因此，對于投資而言，還需要等待3年左右。 [詳細]

搜羅靚盤 廣州南站周邊樓盤推薦

在哪里：番禺南村鎮(zhèn)錦繡路138號華南干線迎賓路段
賣什么：41-90㎡1房
多少錢：23000元/㎡起
啥亮點：“中國首席生態(tài)豪宅”
怎么去：1.公交車： 錦繡香江站，地鐵接駁9號線、129、288、806路； 2.地鐵：地鐵3號線，長隆漢溪站下。
打電話：020-34760288

在哪里：番禺區(qū)石基鎮(zhèn)城區(qū)大道310號
賣什么：124-152㎡3房
多少錢：毛坯均價12000元/㎡
啥亮點：交通便利，配套設(shè)施齊全
怎么去：1.公交車：番禺汽車客運站總站，303路、304路、309路、310路； 2.地鐵：地鐵3號線，番禺廣場站，轉(zhuǎn)1號公交車第四站下車。
打電話：020-23881333

在哪里：番禺石基鎮(zhèn)清河東路傍江西村段88號
賣什么：96-100㎡3房
多少錢：毛坯均價13000元/㎡
啥亮點：交通便捷
怎么去：1.公交車：金海岸花園站，8路、1路等線路；2.地鐵：地鐵3號線，番禺廣場站，轉(zhuǎn)乘1號車金海岸花園站
打電話：020-34562222

在哪里：番禺迎賓路沙溪大橋南岸
賣什么：308-342㎡4房
多少錢：均價27000元/㎡（帶裝修）
啥亮點：環(huán)境優(yōu)美，教育資源豐富
怎么去：1.公交車：星河灣站，途經(jīng)線路包括129路。2.地鐵：地鐵3號線廈滘站，約10分鐘車程可至星河灣。
打電話：020-84795988

在哪里：番禺市廣路與金山大道交匯處
賣什么：35㎡1房、116㎡4房
多少錢：均價16000元/㎡（帶裝修）
啥亮點：生活配套齊全，環(huán)境十分優(yōu)美
怎么去：1.公交車：祈福新村總站、祈福新村站，途經(jīng)線路包括301路、305、1路[P]、288路。2.地鐵：地鐵2號線,廣州新客站。
打電話：020-84441709

在哪里：番禺區(qū)華南快速干線迎賓路段
賣什么：108㎡3房
多少錢：均價約14000元/㎡（帶裝修）
啥亮點：交通便利，配套完善，戶型設(shè)計實用
怎么去：1.公交車：華南碧桂園站，途徑線路包括地鐵接駁專線9、10路、129路等；2.地鐵：地鐵3號線，漢溪長隆站。
打電話：020-34760828

在哪里：番禺區(qū)番禺大道北383號
賣什么：80-90㎡復式
多少錢：毛坯均價22000元/㎡
啥亮點：地理位置優(yōu)越，升值潛力大
怎么去：1.地鐵：地鐵3號線漢溪長隆站；2.公交：華南碧桂園站，途徑路線有303、310、302。
打電話：020-61911111

在哪里：番禺區(qū)市橋市廣路232號
賣什么：100-240㎡3-4房
多少錢：毛坯均價12000元/㎡
啥亮點：環(huán)境優(yōu)美，適宜居住。
怎么去：1.公交車：富豪山莊站；2.地鐵：地鐵3號線市橋站；3.專線車(7：00至晚10：20)：至百富、宏城路線；至海珠路線；至番禺美麗華大灑店；至南沙港線。
打電話：020-84666666

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