|
建筑程序歌 要想建設(shè)效果好， 選擇隊伍要招標。 中標以后訂合同， 避免履約無依照。 協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡， 權(quán)利義務(wù)與違約。 甲方按時交圖紙， 會審圖紙別忘掉。 施工單位細盤算， 人機料法齊備好。 委托機構(gòu)來監(jiān)理， 巡視旁站勤檢驗。 施工現(xiàn)場先平整， 線外兩米要記牢。 找好方位來防線， 規(guī)劃驗線不可少。 按著規(guī)定挖地槽， 地基驗槽應(yīng)做好。 先做墊層后基礎(chǔ)， 地梁一般三百高。 基礎(chǔ)部位有洞口， 具體位置圖紙標。 基礎(chǔ)工程完成后， 自評核定加驗收。 質(zhì)監(jiān)監(jiān)督認可后， 上部結(jié)構(gòu)開始造。 首層墻體與基礎(chǔ)， 二者之間有防潮。 磚墻砌體要牢固， 首層砂漿標號高。 灰縫厚度掌握好， 抗震拉結(jié)放鋼筋。 制作圈梁支模板， 頂漿上板提工效。 鋼筋綁扎最重要， 成品還要保護好。 混凝土要設(shè)計好， 振搗養(yǎng)護需做好。 主體結(jié)構(gòu)完成后， 自評核定加驗收。 質(zhì)監(jiān)監(jiān)督認可后， 裝飾工程開始搞。 三氈四油來防水， 順水坡度二分毫。 一頭二縫要重視， 三口四根處理好。 人工排水落水管， 自然排水檐板包。 外墻做完做勒腳， 勒角間隔有線條。 外墻根部有散水， 六米伸縮緊記著。 室外完工轉(zhuǎn)室內(nèi)， 水暖安裝第一招。 中級抹灰分兩層， 砂灰打底后麻刀。 先做屋面后墻群， 墻群下面有踢腳。 廚浴廁所精裝修， 瓷磚塞克不可少。 素灰打底貼牢固， 廁浴底部謹防潮。 室內(nèi)最后做地面， 磨石機遇要抓好。 門窗安裝打硅膠， 接通水電待結(jié)交。 交工之前要驗收， 質(zhì)監(jiān)用戶共同瞧。 如有不妥需返修， 執(zhí)行合同勿動搖。 適度留有保修金， 保期維修不煩惱。 工程資料同步做， 驗收之后去備案。 按時結(jié)算和付款， 和諧社會共構(gòu)建。
答:（一）工程竣工驗收條件審核內(nèi)容 1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準和 設(shè)計文件及合同要求，對工程質(zhì)量進行了檢查確認。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 5、已簽署工程質(zhì)量保修書。 6、向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。 7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報告。 8、勘察、設(shè)計單位提交勘察、設(shè)計文件質(zhì)量自評報告。 9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認可文件。 10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。 11、安監(jiān)站已出具《建設(shè)工程施工安全評價書》 12、建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。 13、建設(shè)單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。 （二）工程竣工驗收組織形式、程序 1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉(zhuǎn)（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等） 功能檢測，建設(shè)單位應(yīng)通知相關(guān)單位及質(zhì)量監(jiān)督站到場。 2、合格后由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監(jiān)理審查。 3、資料經(jīng)審查通過后，監(jiān)理單位加署意見，將資料移交給建設(shè)單位。 4、建設(shè)單位整理資料，附上和本工程有關(guān)的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。 5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見， 建設(shè)單位將竣工資料連同《珠海市建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》一并交工程質(zhì)量監(jiān)督審核。 6、工程質(zhì)量監(jiān)督站在五個工作日完成資料審核，符合要求后通知建設(shè)單位。 7、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組并制定驗收方案， 在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。 8、建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負責(zé)組織實施工程的竣工驗收工作： （1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況。 （2）查驗工程實體質(zhì)量。 （3）驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價， 形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。 （三）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改 ，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。 （四）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責(zé)任主體整改后， 形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。 （五）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進行協(xié)調(diào)解決。 （六）質(zhì)量監(jiān)督站在工程竣工驗收通過后五個工作日內(nèi)寫出監(jiān)督報告， 建設(shè)單位必須在監(jiān)督報告出具后十五天內(nèi)辦理工程備案手續(xù)。 （七）辦事依據(jù)： 1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 2、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》
組織： 建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組并制定驗收方案， 在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。 建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負責(zé)組織實施工程的竣工驗收工作： （1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況。 （2）查驗工程實體質(zhì)量。 （3）驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價， 形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
問題---處理 （1）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改 ，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。 （2）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責(zé)任主體整改后， 形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。 （3）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進行協(xié)調(diào)解決。
驗收條件 1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準和 設(shè)計文件及合同要求，對工程質(zhì)量進行了檢查確認。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 5、已簽署工程質(zhì)量保修書。 6、向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。 7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報告。 8、勘察、設(shè)計單位提交勘察、設(shè)計文件質(zhì)量自評報告。 9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認可文件。 10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。 11、安監(jiān)站已出具《建設(shè)工程施工安全評價書》 12、建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。 13、建設(shè)單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。
竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。
竣工驗收內(nèi)容 工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標準的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術(shù)資料進行全面檢查。 各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容完成后，在十五個工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。
竣工驗收組織 1、單位（子單位）工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查。 2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗收申請表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。 3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫《工程質(zhì)量評估報告》并提交給建設(shè)單位。 4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報告》。 5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報告后，對簽合工程質(zhì)量驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗收計劃書送交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。 6、驗收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況的匯報。 7、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 8、實地查驗工程質(zhì)量。 9、驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程質(zhì)量驗收意見。并向負責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄。
工作流程 要求各專業(yè)分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項目技術(shù)負責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負責(zé)收集和整理工作。工作流程如下： 1. 工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是： (1) 開工報告、竣工報告； (2) 項目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件； (3) 施工組織設(shè)計； (4) 圖紙會審記錄； (5) 技術(shù)交底記錄； (6) 設(shè)計變更通知； (7) 技術(shù)核定單； (8) 地質(zhì)勘察報告； (9) 定位測量記錄； (10) 基礎(chǔ)處理記錄； (11) 沉降觀測記錄； (12) 防水工程抗?jié)B試驗記錄； (13) 混凝土澆灌令； (14) 商品混凝土供應(yīng)記錄； (15) 工程復(fù)核記錄； (16) 質(zhì)量事故處理記錄； (17) 施工日記； (18) 建設(shè)工程施工合同，補充協(xié)議； (19) 工程質(zhì)量保修書； (20) 工程預(yù)(結(jié))算書； (21) 竣工項目一覽表； (22) 施工項目總結(jié)等。 2. 工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是： (1) 土建工程主要質(zhì)量保證資料： 1) 鋼材出廠合格證、試驗報告； 2) 焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證； 3) 水泥出廠合格證或報告； 4) 砌塊出廠合格證或試驗報告； 5) 防水材料合格證或試驗報告； 6) 構(gòu)件合格證； 7) 混凝土試塊試驗報告； 8) 砂漿試塊試驗報告； 9) 土壤試驗、打(試)樁記錄； 10) 地基驗槽記錄； 11) 結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗收記錄； 12) 工程隱蔽驗收記錄； 13) 中間交接驗收記錄等。 (2) 鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料: 1) 鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核; 2) 鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點承載力試驗； 3) 金屬壓型板進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 4) 涂裝材料進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 5) 鋼構(gòu)件檢驗記錄 6) 預(yù)拼裝記錄 7) 高強度螺栓安裝連接檢查記錄 8) 焊縫外觀檢查記錄和實測記錄 9) 鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄 10) 總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11) 焊接質(zhì)量檢測報告 (3) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料： 1) 材料、設(shè)備出廠合格證； 2) 管道、設(shè)備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄； 3) 系統(tǒng)清洗記錄； 4) 排水管灌水、通水、通球試驗記錄； 5) 衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄； 6) 設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。 (4) 建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1) 主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2) 電氣設(shè)備試驗、調(diào)整記錄； 3) 絕緣、接地電阻測試記錄； 4) 隱蔽工程驗收記錄等。 (5) 通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料： 1) 材料、設(shè)備出廠合格證； 2) 空調(diào)調(diào)試報告； 3) 制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄； 4) 隱蔽工程驗收記錄等。 (6) 電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料： 1) 電梯及附件、材料合格證； 2) 絕緣、接地電阻測試記錄； 3) 空、滿、超載運行記錄； 4) 調(diào)整、試驗報告等。 (7) 其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進行整理。
3. 工程檢驗評定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1) 質(zhì)量管理體系檢查記錄； (2) 分項工程質(zhì)量驗收記錄； (3) 分部工程質(zhì)量驗收記錄； (4) 單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄； (5) 質(zhì)量控制資料檢查記錄； (6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄； (7) 觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。
備案內(nèi)容如下： 1、已完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容； 2、工程施工質(zhì)量驗收報告； 3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評估報告； 4、工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告； 5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料； 6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的《電梯驗收準用證》； 8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能試驗資料； 9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書；
備案程序 1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在工程質(zhì)量驗收后，向備案機關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 2、建設(shè)單位向備案機關(guān)提交備案資料，備案機關(guān)在收齊、驗證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告后在備案表上簽署備案意見
房屋建筑工程的最低保修期限為： （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。 （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 （3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采曖期、供冷期。 （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。 （5）裝修工程為2年。 （6）基它項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。
|
|
|
