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房 屋 買 賣 合 同 賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼： 聯(lián)系電 話： 家庭地 址： 買方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼： 聯(lián)系電 話： 家庭地 址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 的 的居住小區(qū)，第 （幢、座、號）樓， 第 單元、第 層、第 號的房產(chǎn)（住宅），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證號為 。土地證號為 。 第二條：甲乙雙方商定房屋成交價格為人民幣 元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾 元整。 第三條：乙方于本合同簽訂之日，一次性付清甲乙雙方事先協(xié)商達(dá)成一致的所有購房款 元（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整給甲方，支付方式為現(xiàn)金支付，甲方在收到購房款之時，向乙方出示現(xiàn)金收據(jù)。 第四條：甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)以及附屬設(shè)施的鑰匙、水、電、煤氣費繳付專用存折或者其它憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際已有的辦理，如原來沒有的則無需交付。 第五條、甲方必須保證在交易時，房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項以及租金等等在交易前辦妥，交易后（以簽署本合同之日計）如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條：在本合同約定的房產(chǎn)辦理更名過戶之日前，甲方所有的有關(guān)該房屋的購房款、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在本樓房欠費現(xiàn)象。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方必須保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。 第七條：自本合同約定的房產(chǎn)更名辦理交付之日起，以后所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。 第八條：甲方必須保證本合同約定的房產(chǎn)更名辦理的所有與本房產(chǎn)相關(guān)的買賣合同、繳費單據(jù)等真實有效，不存在任何欺騙行為，并保證不影響辦理本房屋的房產(chǎn)證，如因票據(jù)虛假等問題而影響房產(chǎn)證等的辦理，甲方要承擔(dān)因此出現(xiàn)的一切責(zé)任，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方除退還所有購房款而外，還要承擔(dān)一定的民事賠償責(zé)任。 房產(chǎn)更名交易（以簽訂此合同之日計）以后，所有的票據(jù)歸屬乙方所有，票據(jù)所包含的各項費用均屬乙方交納。 第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 2010年 月 日 |
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