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監(jiān)理規(guī)范新表格填寫指導(dǎo)(上)

 昵稱3292220 2011-09-18
監(jiān)理規(guī)范新表格填寫指導(dǎo)
監(jiān)理規(guī)范新表格填寫指導(dǎo)
 
A類表(承包單位用表)
A1 工程開工/復(fù)工報(bào)審表 
   可將上海原監(jiān)A-02 工程開工報(bào)審表和監(jiān)A-08 復(fù)工申請(qǐng)表整合到此表 
本表用于開工時(shí),將表頭中的“/復(fù)工”劃掉。如整個(gè)項(xiàng)目一次開工,可只填一次。一般當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)單位工程組成,應(yīng)分別填寫“工程開工報(bào)審表”,應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)的單位工程個(gè)數(shù)相呼應(yīng),有多少報(bào)監(jiān)子項(xiàng),就填多少?gòu)?#8220;工程開工報(bào)審表”;
證明文件應(yīng)能說(shuō)明具備開工條件的相關(guān)資料,主要應(yīng)有:
⑴“三通一平” 條件;
⑵施工組織設(shè)計(jì)(方案)或施工施工項(xiàng)目管理規(guī)劃已獲得批準(zhǔn);
⑶主要施工機(jī)具的到位率和完好率滿足開工需要;
⑷主要施工材料的進(jìn)場(chǎng)和檢驗(yàn)已完成,符合施工需要;
⑸已建立施工質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)管理體系.
本表也用于因各種原因?qū)е碌墓こ虝憾ǖ膹?fù)工申請(qǐng),此時(shí)應(yīng)將“開工/ ”劃掉。
附1的“開工報(bào)告”應(yīng)改為“復(fù)工報(bào)告”,
附1的證明材料應(yīng)有詳盡的具備復(fù)工條件的相關(guān)資料,首先應(yīng)列舉工程暫停指令的編號(hào)及簽發(fā)單位,當(dāng)導(dǎo)致暫定的原因是危及結(jié)構(gòu)安全或使用功能的話,整改完成后,應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位各方共同認(rèn)可的整改完成文件,其中“建設(shè)工程鑒定意見”必須由有資質(zhì)的檢測(cè)單位出具。
本表用于被質(zhì)監(jiān)站查處而暫停的狀況,整改完成后。首先應(yīng)向質(zhì)監(jiān)站申報(bào),待質(zhì)監(jiān)站批復(fù)后,再向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。
審核注意事項(xiàng)
⑴項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。項(xiàng)目經(jīng)理不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)項(xiàng)目經(jīng)理。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意項(xiàng)目經(jīng)理要求,工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或項(xiàng)目經(jīng)理未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。
⑵因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理,推遲開工日期。發(fā)包人賠償項(xiàng)目經(jīng)理因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。
 
 
A2 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表 
   可將上海原監(jiān)A-01 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表監(jiān)A-04 工程施工進(jìn)度計(jì)劃(調(diào)整計(jì)劃)報(bào)審表監(jiān)A-16 工程質(zhì)量問題(事故)報(bào)告單、監(jiān)A-17 工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審單整合到此表 
本表用于整個(gè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(方案)或項(xiàng)目施工管理規(guī)劃的報(bào)審,也用于單位工程的施工組織設(shè)計(jì)(方案)或項(xiàng)目施工管理規(guī)劃的報(bào)審;
在施工過程中,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(方案)或項(xiàng)目施工管理規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí),應(yīng)重新報(bào)審,也填寫本表,在證明文件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的理由和依據(jù),應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查,并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn);
100m2以上的樓屋面支模方案也用本表報(bào)審;
本表還用于對(duì)危及結(jié)構(gòu)安全或使用功能的分項(xiàng)工程整改方案的報(bào)審,在證明文件中應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位各方共同認(rèn)可的書面意見;
重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,填寫本表報(bào)審;
采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),采用本表將相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料報(bào)審,經(jīng)組織專題論證并審定后予以簽認(rèn)。 
審核注意事項(xiàng)
⑴項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定的日期,將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師,工程師按合同約定的時(shí)間預(yù)以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意;
⑵群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單位工程編制內(nèi)容具體的進(jìn)度計(jì)劃,向監(jiān)理工程師申報(bào);
⑶項(xiàng)目經(jīng)理必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)行進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因項(xiàng)目經(jīng)理的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。
 
A3分包單位資格報(bào)審表 
可將上海原監(jiān)A-03 分包單位資格報(bào)審表整合到此表 
附:1 分包單位資質(zhì)材料應(yīng)注意新老資質(zhì)就位的新要求,切實(shí)防止越級(jí)分包,2002年7月1日以后,要防止老資質(zhì)混入;
附:2 的業(yè)績(jī)材料,應(yīng)將項(xiàng)目業(yè)主或監(jiān)理單位和人員的通訊地址列出,以便于監(jiān)理人員進(jìn)行核實(shí),分包單位資格在注意隊(duì)伍的業(yè)績(jī)的同時(shí)更要重點(diǎn)注意經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的個(gè)人素質(zhì),有些質(zhì)安狀況尚可,但管理機(jī)制不善的,應(yīng)不予向總監(jiān)推薦;
項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)詳細(xì)填寫分包明細(xì)表中的各項(xiàng)內(nèi)容,監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)核準(zhǔn);
審核注意事項(xiàng)
⑴項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂合同。非經(jīng)發(fā)包人同意,項(xiàng)目經(jīng)理不得將工程的任何部分分包。
⑵項(xiàng)目經(jīng)理不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
⑶工程分包不能解除項(xiàng)目經(jīng)理任何責(zé)任與義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)連帶責(zé)任。
⑷分包工程價(jià)款由項(xiàng)目經(jīng)理與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。
 
A4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表
   監(jiān)A-12 整改復(fù)查報(bào)審表監(jiān)A-14 工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)A-15 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單續(xù)監(jiān)A-12 整改復(fù)查報(bào)審表監(jiān)A-14 工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)A-15 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單 
 
本表主要用于   1 隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng), 放樣報(bào)驗(yàn), 分項(xiàng)、分部工程和單位工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。在下劃線上應(yīng)填寫具體內(nèi)容,如隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,地基驗(yàn)槽報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,樁基分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,基礎(chǔ)分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表等。
 
1、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表
 
⑴地基驗(yàn)槽隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)附件中應(yīng)提交:
①地基勘察報(bào)告 
②經(jīng)施工、監(jiān)理、勘察和建設(shè)單位代表共同簽署的“地基驗(yàn)槽記錄” 
③當(dāng)實(shí)際地基與勘察報(bào)告不符合時(shí),應(yīng)提交由勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等參與各方簽署的處理方案及按處理方案實(shí)施的驗(yàn)評(píng)記錄,方可進(jìn)行報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。獲準(zhǔn)后進(jìn)行下道工序——墊層混凝土的澆筑。
 
⑵鋼筋綁扎工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單
①附件應(yīng)注明A9表的編號(hào)及所附鋼筋出廠合格證、復(fù)試報(bào)告;
②有焊接接頭的,應(yīng)先進(jìn)行鋼筋接頭報(bào)驗(yàn);
③對(duì)抗震有要求的,應(yīng)視工程結(jié)構(gòu)件抗震等級(jí),依據(jù)復(fù)試報(bào)告核算鋼筋的“強(qiáng)屈比”和“超強(qiáng)比”,當(dāng)為一、二級(jí)抗震等級(jí)時(shí),鋼筋的“強(qiáng)屈比”應(yīng)≥1.25。當(dāng)為一級(jí)抗震等級(jí)時(shí),鋼筋的“超強(qiáng)比”應(yīng)≤1.2,當(dāng)為二級(jí)抗震等級(jí)時(shí),鋼筋的“超強(qiáng)比”應(yīng)≤1.4;
④鋼筋綁扎分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表;
⑤監(jiān)理人員簽署的工程隱蔽驗(yàn)收記錄。
 
⑶上部結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽驗(yàn)收除按以上要求執(zhí)行外,尚應(yīng)增加獲得批準(zhǔn)的支模方案和模版工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表
 
⑷陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑構(gòu)件,應(yīng)逐個(gè)單獨(dú)填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄,對(duì)多層建筑可以層為單位附單個(gè)隱蔽記錄集中填表報(bào)驗(yàn)。
 
 
2、定位放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表⑴應(yīng)附“工程測(cè)量定位放線復(fù)核記錄”和“建(構(gòu))筑工程測(cè)量復(fù)核表”,二表均應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理人員簽名;⑵除總體工程、單位工程的定位放線報(bào)驗(yàn)外,《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50203-2002)第2.0.5條規(guī)定的放線尺寸校核也填寫本表報(bào)驗(yàn)。
 
3、樁基分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單
⑴附件應(yīng)該有:
①樁位圖
②樁位偏差實(shí)測(cè)值圖(由監(jiān)理員監(jiān)測(cè))
③打樁記錄(由監(jiān)理員復(fù)核)
④預(yù)制樁質(zhì)保資料(鋼材、水泥配比、強(qiáng)度等級(jí)等)
⑤樁基檢測(cè)報(bào)告
⑥樁基自評(píng)報(bào)告
⑦樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明(施工企業(yè)已填妥并蓋有質(zhì)量部門章)
 
⑵監(jiān)理工程師收到后,核實(shí)各項(xiàng)資料,確認(rèn)真實(shí)和基本齊全并對(duì)實(shí)物質(zhì)兩進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定后:
①寫樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
②在樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明上簽署意見,蓋監(jiān)理單位部門章。
③簽署同意報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)的意見
 
⑶否則應(yīng)退回項(xiàng)目經(jīng)理,令其整改合格和補(bǔ)充完善之后,重新填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。
 
 
基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾中驗(yàn)和單位工程竣工初驗(yàn)也填寫本表進(jìn)行報(bào)驗(yàn),只是附件有區(qū)別,基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾中驗(yàn)和單位工程報(bào)驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府授權(quán)的質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督的新程序。
 
審核注意事項(xiàng)
⑴工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因項(xiàng)目經(jīng)理原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)違約責(zé)任。
⑵雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
⑶檢查和返工 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
⑷工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求項(xiàng)目經(jīng)理拆除和重新施工,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因項(xiàng)目經(jīng)理原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。
⑸工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。
⑹因監(jiān)理工程師指令失誤或其他非項(xiàng)目經(jīng)理原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān)。
⑺隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同約定的中間驗(yàn)收部位,項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,項(xiàng)目經(jīng)理可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,項(xiàng)目經(jīng)理在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
⑻監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向項(xiàng)目經(jīng)理提出延期要求,延期不能超過48小時(shí)。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,項(xiàng)目經(jīng)理可自行組織驗(yàn)收,監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
⑼經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,項(xiàng)目經(jīng)理可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
 
A5 工程款支付申請(qǐng)表 
監(jiān)A-09 工程變更費(fèi)用申請(qǐng)單監(jiān)A-18 項(xiàng)目月付款申請(qǐng)表 
附件:1 工程量清單注意應(yīng)該是合格工程量的清單,也就是說(shuō)要附各階段的合格證明文件,譬如,基礎(chǔ)工程量,需附“基礎(chǔ)工程合格證明書”。 
本表用于合同外的工程費(fèi)用支付申請(qǐng)時(shí),附件還要求提交依據(jù)性材料。
審核注意事項(xiàng)
⑴在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算;
⑵按合同確定調(diào)整的合同價(jià)款,工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他合同約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付;
⑶發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),項(xiàng)目經(jīng)理可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到項(xiàng)目經(jīng)理通知后仍不能按要求付款,可與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息;
⑷發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,項(xiàng)目經(jīng)理可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
 

A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 

用于對(duì)監(jiān)理工程師通知單的回復(fù),在寫詳細(xì)內(nèi)容之前首先應(yīng)寫明所針對(duì)的監(jiān)理工程師通知單的編號(hào);

項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為監(jiān)理工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)采用本表向工程師提出修改指令的書面報(bào)告,監(jiān)理工程師在收到項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理。緊急情況下,監(jiān)理工程師要求項(xiàng)目經(jīng)理立即執(zhí)行的指令或項(xiàng)目經(jīng)理雖有異議,但決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給項(xiàng)目經(jīng)理造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。

請(qǐng)監(jiān)理工程師認(rèn)真對(duì)待上述第2類回復(fù)單。以免由監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師自身承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)等責(zé)任。

 

A7 工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表 

監(jiān)A-11 延長(zhǎng)工期報(bào)審表 

項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在項(xiàng)目經(jīng)理,由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期。

 

A8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 

監(jiān)A-10 索賠報(bào)審表 

可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括:

(1) 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

(2) 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

(3) 一周內(nèi)非項(xiàng)目經(jīng)理原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí);

(4) 雙方約定的其他因素。

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)項(xiàng)目經(jīng)理不能及時(shí)得到合同價(jià)款及項(xiàng)目經(jīng)理的其他經(jīng)濟(jì)損失,項(xiàng)目經(jīng)理可按合同約定的程序以書面形式向發(fā)包人索賠:

⑴索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知;

⑵發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向監(jiān)理工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

⑶監(jiān)理工程師在收到項(xiàng)目經(jīng)理送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

⑷監(jiān)理工程師在收到項(xiàng)目經(jīng)理送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;

⑸當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向監(jiān)理工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。

項(xiàng)目經(jīng)理未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按合同確定的時(shí)限向項(xiàng)目經(jīng)理提出索賠。

 

A9 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表 

監(jiān)A-05 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表

監(jiān)A-06 建筑材料報(bào)審表監(jiān)

A-07 主要工程設(shè)備選型報(bào)審表 

項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的,應(yīng)按照合同條款約定及設(shè)備和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu),并提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。

項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。

項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。

監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。

項(xiàng)目經(jīng)理需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

由項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

 

A10 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 

當(dāng)工程具備備案制度規(guī)定的10項(xiàng)條件中的第 (一)、(二)、(五)、(七)、(十)項(xiàng)條件即(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn);(二)施工單位在工程完工后,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,符合設(shè)計(jì)文件及合同要求,并提出工程竣工報(bào)告;(五)有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過程竣工檔案資料;(七)施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書;(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢后項(xiàng)目經(jīng)理可填寫本報(bào)驗(yàn)單,經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)資料進(jìn)行審核并對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,合格后連同監(jiān)理評(píng)估報(bào)告一起,轉(zhuǎn)交給建設(shè)單位,由建設(shè)單位準(zhǔn)備(三)、(四)、(六)、(八)、(九)項(xiàng)并組織驗(yàn)收。

工程具備竣工驗(yàn)收條件,項(xiàng)目經(jīng)理按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如約定由項(xiàng)目經(jīng)理提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)按合同約定的日期和份數(shù)提供。

發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 項(xiàng)目經(jīng)理按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

發(fā)包人收到項(xiàng)目經(jīng)理送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收通過,項(xiàng)目經(jīng)理送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為項(xiàng)目經(jīng)理修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

發(fā)包人收到項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,應(yīng)按雙方在合同內(nèi)約定,其驗(yàn)收程序按合同約定和工程建設(shè)的法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定辦理。

因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。

工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

 

A11 項(xiàng)目經(jīng)理通知單(增加)

 監(jiān)A-19 施工備忘錄 

本表按照建設(shè)部和國(guó)家工商管理總局建建(1999)313號(hào)發(fā)布的《建筑工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)7條2款增設(shè)2 項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表,依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

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