凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍(含縣、市、區(qū))購買自住住房時(shí)，均可向住房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款(以下簡稱貸款)。

一、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個(gè)月以上(含三個(gè)月)的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請貸款;辦理過支取手續(xù)的，須補(bǔ)齊支取部分方可申請貸款。

2、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請貸款。

3、兩年內(nèi)在本市范圍合法購買自住住房，已付清30%以上購房款，并提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

4、以購買的住房作為抵押。

5、符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款額度、期限及利率

1、貸款額度最高不超過購房款的70%和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。

2、貸款期限最長20年且不超過國家法定退休年齡。

3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，逾期罰息在執(zhí)行利率水平上加收50%。

三、貸款所需資料

1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。

2、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件，復(fù)印件五份。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件(指結(jié)婚證，未婚證明，離婚/喪偶未再婚證明)，攜帶原件，復(fù)印件四份。

4、購買新房的提供購房合同(協(xié)議)、已付清30%購房款的發(fā)票(收據(jù))、《備案登記卡》或《房屋所有權(quán)證》，攜帶原件，復(fù)印件一份。

購買二手房的提供購房合同(協(xié)議)、過戶稅費(fèi)的發(fā)票(收據(jù))、過戶后的《房屋所有權(quán)證》，攜帶原件，復(fù)印件一份。

5、申請人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明，攜帶原件一份。

6、申請人及其配偶的住房公積金存折，攜帶原件，復(fù)印件一份。

7、申請人的銀行代發(fā)工資存折，最近6個(gè)月的代發(fā)工資記錄，攜帶原件，復(fù)印件一份。

四、貸款手續(xù)的辦理

1、申請人及其配偶攜帶身份證原件到管理中心填寫查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)帳。

五、其它注意事項(xiàng)

1、此貸款采取按月等額本息還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請按月足額償還貸款。

2、此貸款可以提前部分還款和提前全部還款，提前還款手續(xù)到放貸銀行柜臺辦理。

3、在提前全部還款時(shí)，可以支取申請人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

4、如有政策疑問或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實(shí)時(shí)解釋為準(zhǔn)。