房產(chǎn)證辦理流程：
" G+ N' ~: P( m4 M4 X0 V  D　　1 O) e  G# Y' Z; r9 |( ^
　　一、提供所需材料* s- V. I- ~& b5 a  a2 d/ |) G0 r  N- h
　　- n5 ~. q" c1 _
　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
4 m0 T$ ~' C2 j' n' n& ]( c- r　　; p; o3 ~9 H# Z. c! L. U
　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理8 d5 C5 Q! ~- y) _
　　
7 H; ^( S3 }; `3 ]' X7 M　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。& U* T0 A' r: C+ @7 P
　　
* d# \) T" i7 P) @/ F. K3 I" K　　2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4 j0 @# }2 u0 b, S
　　
/ W/ B" z# I9 j# r　　3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。5 q$ J* p# w, i$ e. c6 w. V* J
　　2 H6 v- p' J2 H( s+ x; E- M# V
　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
; i! W6 [/ c6 K$ L% ?　　# L; Y1 [$ v/ \1 v5 ]& W1 T9 |! r
　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。2 o' O# v7 U' q1 v7 [
　　
3 L3 K0 Q# K0 V　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
9 a6 x5 _1 k6 i' V; g　　
* K( G$ u. I7 X+ a0 T% @; q　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。' q; s5 I- R- }. E; P% Y4 J
　　$ a9 U$ V2 p5 ]/ v' G
　　2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。$ J( ?" h; |7 {. I
　　
# H0 w, o4 c. z  `　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
9 m+ ~% @% F" Z! `　　0 w6 u9 k: `! a! a, W- t+ J
　?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）
: m( ?; k" y% s& b( e. i　　2 X; ?/ e* k4 ]" S7 C
　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。: o2 {; m2 x! v/ t8 H
　　
/ N9 i9 e7 M7 Y6 H! N　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。; S( T" L9 ]3 ^" w: {$ {$ _7 ]2 V7 `
　　
& ^, h3 e3 B! l. C) W4 r　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）% U  ~- ?8 ~3 \8 |) Z# A/ v8 ~
　　
% i" h; T' [$ q: d, `4 \1 [" }5 o. i　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
% m2 E' G# v7 R" q+ H　　4 S& C  h' d& Y( x1 c
　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
+ Z$ ^( k! |& U; }3 y# G1 E　　
# ~+ I) O+ i# D. R/ ]  G　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
8 L/ z: s/ r4 Y- V　　
+ s5 _  v# C  C8 n　?、趹?hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
) n" t4 f, F) d- `2 k1 h- v/ Q& C　　7 W7 V, e2 I  \2 L# E
　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
9 `( ~' ?; t8 w- B' j& C! i　　
& h. D0 d- Y+ t  x/ o1 O$ S7 h0 ^　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
" e% x$ N8 X- P) ~: ?; t5 y　　
7 y* w* l! y# w/ L　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
* [- y) d1 K& h, l9 D: Q) \　　
" I3 Z; o! `% }' t　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
/ l* y/ P( n, D( U3 x　　
! X) l# ^/ p) i" h7 q- H　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
* i7 v: }$ ^7 z9 R, [! w: U/ W3 g　　" t: L2 R) Z4 l
　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本4 L2 h4 W* ~0 ?! n' j2 N
　　# P" T) A- U! O& r1 y& S
　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1 e# Y: B3 o$ ~2 O3 v2 A  v# p
　　
& _7 x" f. {7 w( A6 u9 R! m　　1、商品房: Q- e1 a# k- Q9 P4 C. S. e- ^, b9 K- H
　　
, b1 c  i! L8 w% v. q; T2 q2 y　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）+ H& \0 {0 e( j' _' F6 K* _3 }
　　5 E+ M+ o) J. i. d; ?& D/ X+ z
　　印花稅——0.1%2 r) f6 T: X$ L$ w
　　
  l: G7 g/ n* T, r! l% R& V　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。0 E+ I3 w2 x3 Z& s  @
　　
8 V5 Z+ }( U  H8 O* G% I# M　　2、房改房! G% {' q4 D. I0 E: I' n/ @% M
　　) W- h$ F+ P4 l+ ^+ d, L
　　契稅（同上）" Q; {. A1 K" C6 D4 M
　　' {; f# @; P) ~1 r+ E
　　印花稅（同上）
! m8 P- @, e8 G　　* {2 r6 K& o. [1 l, V3 C
　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%: r: f9 d6 y$ k$ q
　　4 n" P+ J7 J( z- t9 R
　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù); y. G1 x% T  {  ]5 P
　　. J& N9 W# `; N4 B
　　3、經(jīng)濟(jì)適用房
$ d. o  k" B; r% j9 v, e, D　　1 h* s3 z" V) d" N1 v# Z* G! ]8 A- h
　　契稅（同上）$ E7 v2 y8 a7 r. {( D4 I" K
　　: T# r8 K- t3 f& ^1 v, N: v* \
　　印花稅（同上0 ^9 Y3 k3 K! i& ?0 I