開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府、市各委辦局、各直屬單位：
    為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取的業(yè)務(wù)管理，按照蘇州市住房公積金管理中心蘇房金（2004）14號文件《蘇州市住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)程（試行）》精神，結(jié)合我市以往辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，經(jīng)蘇州市住房公積金管理中心批準(zhǔn)，我分中心制定了《昆山市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作細(xì)則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請予轉(zhuǎn)發(fā)至下屬單位貫徹執(zhí)行并向職工傳達(dá)。
附：《昆山市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作細(xì)則（試行）》

                                   蘇州市住房公積金管理中心
                                         昆山分中心
                                     二OO四年三月二十九日

抄報(bào)：蘇州市住房公積金管理中心
抄送：工、農(nóng)、建、中行房貸部

                                   昆山市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作細(xì)則
                                        （試行）
    為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取的業(yè)務(wù)管理，根據(jù)《蘇州市住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)程（試行）》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市當(dāng)前實(shí)際，制定昆山市住房公積金（下稱公積金）提取業(yè)務(wù)操作細(xì)則。
    一、提取人提取公積金所需證明材料和提取方式
    （一）購買、建造、翻建、大修自住住房部分提取的
    1、購買商品住房：購房合同和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票。
    2、購買存量住房：購房合同（契約或協(xié)議）和契稅完稅發(fā)票。
    3、購買公有住房：與市清房辦簽訂的清房合同和市清房辦開具的購房款收據(jù)。
    4、購買拆遷安置住房：拆遷協(xié)議和拆遷部門開具的專用收款收據(jù)憑證及拆遷許可證。
    5、建造（翻建、大修）自住住房：城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件和工程建設(shè)許可證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。
    （二）離（退）休銷戶提取的
    離（退）休證或本人身份證（必須到法定退休年齡）。
    （三）完全喪失勞動能力并與原單位終止勞動合同關(guān)系銷戶提取的
    市（縣）、區(qū)級以上勞動鑒定機(jī)構(gòu)出具的1－4級殘疾證明和與原單位終止勞動合同關(guān)系證明。
    （四）出市或出境定居銷戶提取的
    1、到外地工作并且有以下證明材料之一：戶口遷移證明和工作關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；外地戶口（戶口暫住證）或外地公安部門出具的戶籍證明和與原單位解除勞動合同關(guān)系證明；不遷移戶口，與外地（不含大市范圍）單位簽訂的勞動（聘用）合同（須經(jīng)外地勞動人事行政部門鑒證）。
    2、出境定居：本地公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件（境外身份證）。
    （五）償還購房貸款本息部分提取的
償還住房貸款（包括組合貸款、住房商業(yè)性貸款）：貸款銀行開具的住房貸款還貸證明和貸款合同。
    （六）死亡或被宣告死亡銷戶提取的
    1、死亡：所有權(quán)人死亡證明或公安部門出具的戶口注銷證明和代為提取人身份證及公證單位出具的繼承公證書。
    2、被宣告死亡：所有權(quán)人被宣告死亡證明和代為提取人身份證及公證單位出具的繼承公證書。
    （七）低保對象且個(gè)人帳戶封存滿半年以上銷戶提取的
    《城市（鎮(zhèn)）居民最低生活保障救濟(jì)（補(bǔ)助）金領(lǐng)取證》。
    （八）女滿40周歲男滿50周歲下崗失業(yè)且個(gè)人帳戶封存滿兩年銷戶提取的
    與原單位解除勞動合同關(guān)系證明或勞動部門出具的下崗、失業(yè)證明。
    二、提取公積金程序
    （一）提取人憑本人公積金卡、身份證和提供相關(guān)證明材料，向公積金管理機(jī)構(gòu)（蘇州市住房公積金管理中心昆山分中心）提出申請。
    如屬償還貸款提取的，提取人應(yīng)先到貸款銀行取得還貸證明。
    提取人提供的相關(guān)證明材料，均需原件復(fù)印件1份。
    （二）公積金管理機(jī)構(gòu)受理申請并審核提取公積金的有關(guān)證明材料和提取金額，對符合條件的查驗(yàn)原件留復(fù)印件，并給予辦理提取手續(xù)。
    三、提取的有關(guān)規(guī)定
    （一）提取的時(shí)效和次數(shù)
    1、購建住房、還清全部貸款本息的，提取人自相應(yīng)票據(jù)（證明）開具之日起的一年內(nèi)可以提取。逾期一律不予受理。
    除上述情況以外的，提取不受時(shí)效限制。
    2、購建住房、償還貸款提取的，其次數(shù)在一年內(nèi)最多不超過兩次，提取日期由提取人自行確定。
    （二）提取數(shù)額的限制及其他
    1、購建住房、還清全部貸款本息提取的，提取人只可提取相應(yīng)票據(jù)（證明）開具當(dāng)月的公積金余額。
    2、為體現(xiàn)公積金互助原則，借款人還貸期間暫行個(gè)人帳戶1000元余額保底的辦法，即超過1000元以上部分方可提取，今后隨著繳交額度和比例的變化而調(diào)整。當(dāng)貸款本息余額全部還清后，保底余額可以提取。
    新職工住房補(bǔ)貼不實(shí)行個(gè)人帳戶保底余額辦法。
    3、為保證提取的公積金?？顚Ｓ?，防止還貸多提少還，公積金管理機(jī)構(gòu)可逐步實(shí)行以“提還等額”為原則審核還貸提取額。
    4、提取人有公積金貸款逾期的，公積金管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)貸款銀行月初提供的戶名凍結(jié)其帳戶，暫停提取公積金；待提取人恢復(fù)正常還貸憑證到公積金管理機(jī)構(gòu)辦理帳戶解凍手續(xù)后方可提取。
    5、購建住房或償還貸款提取的，除本人及配偶的公積金外，還可提取同一戶口簿的直系親屬的公積金。
本處所稱直系親屬僅指提取人的父母或子女（含配偶）。
    6、提取公積金應(yīng)由本人辦理。如提取人因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需委托他人代為提取的，代為提取人應(yīng)知曉提取人公積金卡密碼，并持相關(guān)證明及提取人、代為提取人身份證原件代為提取。
    7、在全蘇州市統(tǒng)一的住房公積金卡尚未發(fā)放前，職工的住房公積金提取書仍先由單位審核蓋章后再報(bào)公積金管理中心審批。
    四、本操作細(xì)則自2004年4月1日起試行。
附：《昆山市住房公積金提取所需附件對照表》