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房子，這個(gè)名詞大家最熟悉不過(guò)了，它不過(guò)是有墻、有頂、有門、有窗，能供人居住或作其它用途的建筑物。多少人為之奮斗，為之過(guò)早“衰老”，甚至為之犯罪，而又有多少本來(lái)完美的愛(ài)情，卻因?yàn)闆](méi)有它而流失，成了回憶，成了殘缺的美…… 為什么我們努力工作，省吃儉用卻買不起房呢？主要原因就是利益集團(tuán)在作怪！再先進(jìn)的科技造不出一寸土地，這話一點(diǎn)都不假，發(fā)達(dá)國(guó)家的GDP靠什么？靠的是先進(jìn)的科技！而我們中國(guó)GDP呢？大部分來(lái)自房地產(chǎn)！土地賣出去就是錢，房?jī)r(jià)若是降了，房子不值錢了，誰(shuí)來(lái)開(kāi)發(fā)呢？沒(méi)人建房了，土地就不值錢了，那么財(cái)政哪里來(lái)？所以我們的政府不希望降房?jī)r(jià)，反而希望漲！我們政府依賴于GDP，經(jīng)濟(jì)不是在發(fā)展嗎？所謂的王八蛋經(jīng)濟(jì)學(xué)家開(kāi)始統(tǒng)計(jì)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)可以拉動(dòng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，水泥呀、鋼筋、建材……建好了得裝修買家電吧，所以這個(gè)政府也怕，一旦這個(gè)產(chǎn)業(yè)熄火了，那多少人得下崗？社會(huì)一系列問(wèn)題就來(lái)了，政局不穩(wěn)定了，政府也意識(shí)到不能過(guò)快地漲，于是就說(shuō)了，房?jī)r(jià)的漲幅百分比不能超過(guò)GDP及人均收入的百分比，意思就是說(shuō)這個(gè)GDP漲10%、人均收入也相應(yīng)地漲10%、房?jī)r(jià)也最多跟著漲10%，似乎這樣就穩(wěn)定和諧了，可沒(méi)有想到基數(shù)不一樣呀！反而這樣政府倒像是給開(kāi)發(fā)商顆定心丸！反正是漲幅不超過(guò)嘛，那房?jī)r(jià)就可以漲9.9%……最后還不是由開(kāi)發(fā)商在主控！假如說(shuō)老百姓兩千塊一個(gè)月，房?jī)r(jià)兩萬(wàn)，各漲10%，老百姓漲到了2200那完了，房?jī)r(jià)到了22000，老百姓豈不是更買不起房，越差越遠(yuǎn)…… 我覺(jué)得房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政府不應(yīng)該出臺(tái)什么死規(guī)定，一定得漲或降，應(yīng)該順其自然！政府就應(yīng)該做好自己的工作，給老百姓建經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房呀，讓老百姓有房住，你需要買房的有錢你去買呀，開(kāi)發(fā)商肯定在想“有多少有錢的人真正買好幾套房子來(lái)住呢？又能住多少套呢？買了多余的房子還想轉(zhuǎn)手呢！”這樣房?jī)r(jià)不降才怪。 未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)：我覺(jué)得未來(lái)二十到三十五年，房?jī)r(jià)肯定會(huì)降，歸根到底，計(jì)劃生育有不可埋沒(méi)的功勛，因?yàn)橹袊?guó)的人口是越來(lái)越少，人口老齡化日益嚴(yán)重，獨(dú)生子女越來(lái)越多，你想二十年后我們的孩子基本上都是獨(dú)生子女，他們?cè)俳Y(jié)婚，基本上兩個(gè)年輕人至少就得有四個(gè)老人需要贍養(yǎng)吧。這四個(gè)老人甚至更多的不可能全部跟年輕人住在一起吧。按這個(gè)發(fā)展趨勢(shì)得進(jìn)老人院吧？四個(gè)老人至少就得有兩套房，說(shuō)不定年輕人自己也有一套房，那么老人住養(yǎng)老院了，房子空在那里干嘛？至少得交物業(yè)管理費(fèi)吧？何必呢？誰(shuí)愿意這樣呢？干脆還不如賣掉，那么像這種情況多了，買房的人少了，房子能不降價(jià)嗎？ 打工族的我們到底該怎么辦！去當(dāng)房奴還是租房？假如我在廣州生活，假如我一直沒(méi)有多余的錢來(lái)買房，我個(gè)人愚見(jiàn)：我選擇租房！拿我身邊的人來(lái)說(shuō)，前不久買了個(gè)房子196萬(wàn)，加上稅收中介費(fèi)等總共到了202萬(wàn)，因?yàn)樾枰┓浚缃癯鲎?，出租費(fèi)每個(gè)月5000元，一年就是60000元，按這樣下去得30多年才能賺會(huì)成本……而在中國(guó)土地使用權(quán)好像是70年，住宅實(shí)用權(quán)一般好像也只有50年，而美國(guó)就不一樣使用權(quán)是終身歸公民，地皮總在那里保值……買的又是二手房，等收回成本似乎住宅使用權(quán)又不屬于自己了……何必呢？廣州市區(qū)內(nèi)隨便一個(gè)二手房現(xiàn)價(jià)都至少兩萬(wàn)以上，算一算，我一年不吃不喝也買不到一個(gè)洗手間。我為什么還要去供房，去增加生活壓力，使生活質(zhì)量下降？我沒(méi)錢還不如去租房！ 我故意努力工作，努力賺錢，不是故意不買房，我也羨慕買了房的人，也希望有個(gè)屬于自己的空間，屬于自己的家！給自己心愛(ài)的人一顆定心丸，一個(gè)安全感，一個(gè)完美的家,一個(gè)受了委屈哭的地方！但是現(xiàn)實(shí)總是這么的殘忍，無(wú)奈呀！ |
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