“這世上沒有一邊付利息貸款，一邊儲(chǔ)蓄拿利息（就像前面例子中的乙）的傻瓜，這世上也未看見過存款利息高于貸款利息的銀行。在存款與貸款的對(duì)壘游戲當(dāng)中，處于上風(fēng)的絕對(duì)是銀行，而不利的、倒霉的一方就是貸款人。倘若你是工薪族，你就要當(dāng)場(chǎng)終止儲(chǔ)蓄，用那筆錢盡快還貸款。”

這是某些韓國投資書籍中的主張，被一般讀者當(dāng)成金玉良言。不過，那些能靈活地把錢滾起來的新生代富豪每每看到此處，都會(huì)忍俊不禁。在他們看來，這些都是只知讀死書、自認(rèn)為是投資專家的“先生”教給懵懂學(xué)生的無知道理。

我們之所以畏懼從銀行貸款，是因?yàn)殂y行利息居高不下。如果償還期是30年，就要在付基本房款的基礎(chǔ)上再付大筆的利息。如同前例所述，乙買了一套價(jià)值2.5億韓元的商品房，首期支付1億韓元，剩下的1.5億要分30年還清，利息是7%。這樣算下來，他的房子的實(shí)際購入價(jià)就是3.6億韓元，須支付的利息高達(dá)1.1億韓元。

一想到要還一輩子都沒見過的這么多的債務(wù)，換了誰誰心里都發(fā)涼。許多人因此犯下了愚蠢的錯(cuò)誤——盡可能地減少償還時(shí)間以便減少須支付的利息額度，每當(dāng)手頭稍有充裕，第一件事就是往銀行跑。新生代富豪們認(rèn)為這是一種很不明智的做法。

韓國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的江南區(qū)（首爾市）首屈一指的大富豪、貿(mào)易商韓泰英先生（39歲）微笑著說：“普通人認(rèn)為自己的這種行為是極其明智的，據(jù)他們的判斷，盡可能早地把銀行貸款還完，等有了多余的錢時(shí)再去投資或儲(chǔ)蓄也行。但是這樣做的后果很明顯，他們絕對(duì)不可能成為富人，而且更慘的是他們是在不知道自己為何失敗的情況下失敗的。”

為何這種常識(shí)性的做法無助于我們成為富人呢？

盡可能地提前還貸可以省很多利息，這是眾所周知的事情。然而，眾人只解其一，不解其二，那就是如果將還債的錢投資到其他地方，或許還有可能獲得更大的收益。

像甲一樣，分15年還房貸，利息為5.5%，但如果甲不將所有的積蓄及省吃儉用的錢拿去還房貸，而是用來投資的話，每年能獲得15%的回報(bào)率，于是甲就是“丟了西瓜揀了芝麻”，因?yàn)閾?dān)心5.5%的年利率而放棄了年回報(bào)率15%的投資機(jī)會(huì)。所以，具備“富人的投資心態(tài)”是相當(dāng)重要的。

“無條件地盡可能提前還貸或還債”就像“無條件地成為富人”的主張一樣空虛，光是從“借”銀行的錢來“買”自己的房這件事情上，就可以看出新生代富豪們并不是因?yàn)榕既蛔擦舜筮\(yùn)才成為財(cái)富的寵兒，他們與眾不同的看待問題的方式及靈活的“用錢”方式使他們必然會(huì)成為富豪。

一定要記住，光還債你是成不了富豪的。