羅女士夫婦訴稱，因為自己所居住的小區(qū)要拆遷，急需一套二手房，便委托中介找合適的房子，很快中介公司就通知她們?nèi)タ捶?，在看過 位于豐臺區(qū)馬家堡的一處房屋后，她們很滿意，便與“房主”于先生簽訂了協(xié)議，并支付了首付款38萬元、定金2萬元。但事后不到兩小時，中介公司就通知她們 所看房屋與于先生出售房屋不一致，出現(xiàn)了重大誤解。但于先生明確表示，合同已經(jīng)簽訂，所收款項概不退還。

    羅女士夫婦認為，于先生應當知道她們根本沒看過房，就簽訂合同和立即付款有違常理，她們購房時存在重大誤解，并已及時發(fā)現(xiàn)，于先生應當返還已收房款。她們起訴要求于先生和中介公司解除簽訂的房屋買賣合同，返還首付款38萬元，雙倍返還定金4萬元。

    庭 審中，于先生表示，自己委托中介公司賣房，中介公司的工作人員上門驗過房，還多次帶人來看過。羅女士夫婦和他簽訂協(xié)議時，也說明過房屋情況，自己家與同小 區(qū)的其他房屋戶型明顯不一樣，且該戶型只有自己一家出售，中介公司的信息中也有自家房屋的明確信息。他記得羅女士夫婦來看過房，所以不同意羅女士夫婦以沒 看過房為由要求解除合同。

    中介公司表示，于先生居住的小區(qū)沒有單元號，公司帶羅女士夫婦看房時找錯了門，當時是租戶接待的看房，簽 訂合同后，于先生卻說一直是自己住，公司和羅女士夫婦找到于先生時，才發(fā)現(xiàn)看錯房子了。由于公司原因造成羅女士夫婦簽訂合同時產(chǎn)生重大誤解，事后公司努力 從中協(xié)商，但是于先生拒不返還房款，公司不同意承擔連帶還款責任。

    經(jīng)法院調(diào)解，各方達成一致，于先生退還了羅女士夫婦定金及購房款共計39萬元，并解除了雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》，中介公司承擔了本案的訴訟費用。