因?yàn)橐贿B串的調(diào)控政策，眼下中國的地產(chǎn)界彌漫著濃重的觀望氣息，但這并不意味著沒有機(jī)會。

娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后說，他們要建ShoppingMall（購物中心），第一個(gè)試點(diǎn)選擇在河南商丘。更讓外界大跌眼鏡的是，他說娃哈哈要在3年到5年內(nèi)建100個(gè)購物中心。

娃哈哈并不是唯一的無畏者。

已經(jīng)投身地產(chǎn)領(lǐng)域10年的服裝企業(yè)紅豆集團(tuán)，這半年來動(dòng)作頻繁，旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)幾度擴(kuò)容。雅戈?duì)栆呀?jīng)被公認(rèn)為地產(chǎn)業(yè)務(wù)做得最好的服裝企業(yè)，盡管今年上半年地產(chǎn)新政不斷，它仍在擴(kuò)張其地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

對這些來自快速消費(fèi)品制造領(lǐng)域的企業(yè)來說，地產(chǎn)界依然是塊優(yōu)質(zhì)的淘金地。

專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)公司的觀望、彷徨甚至抽身離開，“門外漢”跨界投身地產(chǎn)界的動(dòng)力來自哪兒？

進(jìn)場者

娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后是在鄭州6月18日舉行的一次河南-浙江投資合作洽談會上向媒體爆料的。

當(dāng)時(shí)，他剛剛就一個(gè)新生產(chǎn)基地項(xiàng)目與河南商丘市政府簽了投資協(xié)議。此次與商丘市政府簽訂的協(xié)議中，還包括要在商丘建一個(gè)交易中心。他進(jìn)一步解釋，交易中心也就是國外說的“ShoppingMall”——包括購物、餐飲、娛樂等在內(nèi)的綜合商業(yè)體。

參加上述會議的人士回憶，宗慶后稱，商丘只是他商業(yè)地產(chǎn)的第一個(gè)試點(diǎn)，在未來的3-5年中，娃哈哈會在河南投建100個(gè)這樣的購物中心，累計(jì)投資規(guī)模將達(dá)到幾百億元。

事后，接近宗慶后的人士向本報(bào)透露，目前商丘的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目還在選址階段，還沒有拿到土地。如果正式啟動(dòng)，這個(gè)項(xiàng)目將完全由娃哈哈投資。如果日后商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大，娃哈哈不排除引入合作伙伴。至于具體操盤的團(tuán)隊(duì)，該人士透露，娃哈哈會挖一些商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)人士加盟。

事實(shí)上，在江浙沿海一帶，民企老板很熱衷涉足地產(chǎn)。除了頻繁被輿論曝光的“溫州炒房團(tuán)”一類的在房地產(chǎn)投資市場的出手，這些民營企業(yè)還將目光鎖定在拿地開發(fā)環(huán)節(jié)上。

與宗慶后相比，服裝制造企業(yè)“下海”房地產(chǎn)要更早。房產(chǎn)開發(fā)最成功的服裝企業(yè)非雅戈?duì)柲獙佟?/p>

在寧波，一些有實(shí)力的服裝品牌都在做地產(chǎn)。服裝業(yè)圈內(nèi)有一個(gè)出名的段子：在寧波天一廣場商圈能看得到的服裝牌子都在賣房子。的確如此，雅戈?duì)?、羅蒙、杉杉、太平鳥、培羅成……

寧波緣美紡織品有限公司總經(jīng)理林峻是寧波當(dāng)?shù)厝?。他說：“寧波好的地產(chǎn)幾乎都給雅戈?duì)柲昧?，除了在一些二、三線城市在做服裝，雅戈?duì)栔饕龅禺a(chǎn)。今年上半年還在擴(kuò)張他的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。”