在國務(wù)院限購新政頒布后，全國十余個(gè)城市陸續(xù)出臺“國八條”落地細(xì)則后，2月21日，廈門版“國八條”也如期而至，福州版“國八條”何時(shí)推出引起各方熱議，福州的“國八條”全文會(huì)是如何，“國八條”會(huì)有哪些細(xì)則，一起來了解下。
       為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)和閩政辦〔2011〕41號文件精神，鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見：
　　
　　福州國八條一、明確新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力以及我市房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)際，合理確定2011年度我市新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于3月底前公布。
　　
　　福州國八條二、加大保障性安居工程建設(shè)力度。2011年，全市建設(shè)保障性安居工程58430套，其中,新建保障性住房32991套（含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房），繼續(xù)實(shí)施危舊房（棚屋區(qū)）改造2.4萬戶。各級政府和有關(guān)部門要明確工作進(jìn)度和責(zé)任分工，切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，在保證質(zhì)量和安全的前提下，加快項(xiàng)目前期工作，并于8月底前開工建設(shè)，確保按期完成全年保障性住房建設(shè)任務(wù)。要明確責(zé)任，強(qiáng)化對保障性住房建設(shè)和配租配售情況的監(jiān)督檢查，實(shí)行逐月通報(bào)、半年和年終考核制度，各縣（市）區(qū)政府以及市直責(zé)任單位要按時(shí)將保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度情況報(bào)送市住房保障和房產(chǎn)管理局。
　　
　　福州國八條三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策。對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。加強(qiáng)對土地增值稅征收管理，重點(diǎn)對高定價(jià)、高漲幅的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在竣工結(jié)算前，實(shí)行土地增值稅單項(xiàng)預(yù)征率制度，從高預(yù)征土地增值稅；上述項(xiàng)目竣工結(jié)算后，地稅部門要進(jìn)行重點(diǎn)清算，發(fā)現(xiàn)重大問題的進(jìn)行重點(diǎn)查處。
　　
　　福州國八條四、嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國家住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
　　
　　福州國八條五、合理引導(dǎo)住房需求。對已擁有1套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在五城區(qū)內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。