本人在一個西北二線城市，租住一個城郊的大兩室，地方位置偏，月租450.房子本身是全產(chǎn)權(quán)的，沒有任何問題。前段時間房東要賣房，大約就是十月下旬，反正我是那個時候知道的，迎來第一個看房的人，要價39萬，我感覺比較搞笑，有點(diǎn)獅子大開口。

11月1號，房東過來收房租，即收半年2700房租的事，告訴我說不賣了，我信以為真，后面上網(wǎng)看二手信息，竟然又看到了此房的出售信息，開始一怔，隨即也就明白，為了收房租而說的假話而已。
前兩天終于又來一看房的，進(jìn)來后沒兩分鐘，問了些常識問題如是否有天然氣，是否有暖氣，有幾個臥室等，我拉開陽臺的玻璃門讓其看陽臺，人家都不看，在客廳站兩分鐘直接走人。
二手房想出手，我看困難，除非比市場價低個30%以上差不多。房子那么多都在賣，人家憑什么要買你的，人家肯定是挑了又挑，檢了又檢。

介紹一下具體情況。西北二線城市，西北的二線也沒幾個也就西安了。我住的這個地方較偏，這地一般打工的人可能不愿住這的，因為坐公交并不方便，我本人不上班，所以能住這。講下我所住的此房的歷史，這個房子是2003年動工蓋的一個國有單位的家屬樓，當(dāng)時是集資在蓋，03年他們單位內(nèi)部人拿的價格聽說是900-1000一平，注意是西安的城郊。05年這個房東從他們單位的人手里拿過來，具體價格多少不清楚，估計在15萬上下。今年掛39萬賣，好象后面看不好賣，又掛38萬了，大概也就是那么多。

出租情況：這一個片區(qū)與市區(qū)的交通不太好，普遍房子租不上太高的價格。因為是縣改區(qū)，熟悉西安的人都知道是什么區(qū)了。整體的感覺還是脫掉縣城的感覺，但新房均價現(xiàn)在到5500一平了，邊上有個萬科城，開盤價七千，現(xiàn)在七千五一平。這個房子本身是一個很簡單的裝修，可能都不叫裝修，也就是鋪了地板磚，刷了白墻。家具也沒有，就一張破床，兩張破桌子，家具都是我自己的。這個地方在這個區(qū)是 偏 的地方，但好點(diǎn)的地方，區(qū)中心，象這種房子還不也就租個600-800，最高800，多了還是沒有人租。

上次那房東來收租，我們就談了這些事。我說現(xiàn)在房價已經(jīng)到頂能出手最好，但他39萬的價格肯定出不去，因為邊上有一個商業(yè)小區(qū)，蓋的很好，06年開盤價2600，現(xiàn)在出手不過單價4500的樣子，他這房子當(dāng)時均價可能只能賣一千五，就想出手3600一平怎可能！這一片象這種房子月租五百是行價，而且還租不出去，因為打工的人都住不了這里，卻實(shí)偏。

當(dāng)時我給他算了一筆帳，他這房子真若是39萬出，就算按揭加稅 費(fèi)，約4成，15萬，首付要出到十五萬。而現(xiàn)在的五年期存款利率是多少，貸款利率是多少，存款利率是4.55%，貸款利率是6.4%，光按存利率算的話，15萬每年是6825每年，他一年租金才5400，你說買房干啥用，還升值？炒房？

當(dāng)然自己的房子與租別人的房子感受完全不同，只是這種有自己房子的感受的代價實(shí)在太大，實(shí)在不想買，就是去樟木頭的房子吧，那里十五萬能買到帶裝修，帶家具的了。神馬房子都是浮云，浮云！