房屋租賃合同

甲方 (出租方)：                          身份證號碼：               

乙方 (承租方)：                          身份證號碼：               

丙方（中介方）：徐州中大世紀不動產(chǎn)經(jīng)紀公司     

甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

二、甲方應保證第三人不得向乙方主張任何權利，因第三人主張權利影響乙方對該房屋使用、收益的，乙方有權解除本合同，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

三、租期自          年      月       日起至          年      月       日止；租賃關系終止后，乙方應及時返還租賃物，保證完好、齊全，符合正常使用后的狀態(tài)，并結(jié)清水電、通訊、有線電視、物業(yè)等應付費用；租賃期滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，則應于期滿前1個月向甲方提出繼租請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

四、房屋租金：                                     。

五、租金支付：                                     。

六、該房屋交付前，乙方應向甲方支付租房保證金                  元。租賃關系終止后，保證金除用以抵充約定應由乙方承擔的費用及賠償責任外，余額歸還乙方。

七、甲方應于                                                      將該房屋交付給乙方使用，雙方共同對該房屋的附屬設施、設備及相關物品進行清點驗收，并辦理書面移交手續(xù)。

八、乙方租賃該房屋供                    之用，不得利用房屋存放危險物品或進行違法活動；未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或?qū)⒃摲课莸牟糠只蛉哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

九、租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔；房屋交付前發(fā)生的以上費用由甲方承擔。

十、租賃期間，甲方應保證租賃物處于可正常使用和安全狀態(tài)，并負有及時維修義務；乙方應合理使用并妥善保管租賃物，因乙方使用不當或保管不善致使租賃物損毀滅失的，應當恢復原狀或作價賠償；乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、重新裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設施、設備的，須先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔，工程完畢后應通知甲方檢查。

十一、因不可抗力事件致使房屋不能使用的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按乙方的實際使用期限計收租金，多余的租金應及時返還乙方。

十二、一方有重大違約行為，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方可解除合同，造成損失的，由違約方承擔賠償責任。

十三、乙方逾期支付租金的，應按日向甲方加付日租金2倍的違約金；甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付日租金2倍的違約金；甲方或乙方有其它違約行為的，應向?qū)Ψ街Ц?u>                元違約金。違約金低于所造成的損失的，違約方應當承擔賠償責任。                                                      

十四、丙方應為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；為雙方簽訂租賃合同創(chuàng)造便利。

中介服務費共計                元，由                                承擔，應于本合同簽訂之日付清；逾期支付中介費的，應按日向丙方加付50元違約金；甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

十五、補充或變更約定事項：                                                                                                                         。

十六、本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效；合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方：                 乙方：               丙方代表：

年    月    日