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精品酒店受寵 價格超五星級酒店

 財富人生 2011-01-11

精品酒店受寵 價格超五星級酒店

2011年1月06日 評論

近日,2010版飯店星級標準出臺,規(guī)定小型豪華精品酒店可直接申請評定五星級,在酒店業(yè)引起不小的影響。但目前國內精品酒店發(fā)展還處于萌芽狀態(tài),服務水平參差不齊。新的飯店星評標準能否助其打開市場?

精品酒店

新的飯店星評標準能否助其打開市場?

北京精品酒店共8家 入住率旺季達100%

業(yè)內人士介紹,精品酒店(Boutique Hotel)是指那些具有濃郁當?shù)匚幕厣ⅹ毺貧v史韻味的酒店,這個概念源于歐美,最近幾年才被引入中國,在中國算是新面孔。不同于連鎖的高星級酒店,精品酒店的特色就是個性十足,很多精品酒店本身就是歷史保護建筑。一般來說,它們的規(guī)模都很小,客房少,很多都提供一對一的“管家式服務”。在精品酒店發(fā)展較成熟的地區(qū),如美國,其精品酒店數(shù)量占酒店總數(shù)的5%。而我國精品酒店數(shù)量比重則非常小。以北京為例,目前嚴格意義上能稱為精品酒店的不過8家,北京的小型豪華精品酒店有悅榕莊、頤和園阿曼等。相對于2000多家普通酒店而言,市場份額連1/1000都不到。從某種程度來看,本土精品酒店還存在極大的發(fā)展空間。

攜程酒店業(yè)務部營銷總監(jiān)施聿耑透露,北京近幾年來開出了多家精品酒店,有的是由歷史建筑改造而來,風韻十足。例如位于長安街旁的北京飯店萊佛士,曾經(jīng)接待過無數(shù)國家元首;又例如北京金臺夕照會館(文化主題酒店)依夕照寺之基本而建。還有些精品酒店則是出自名家設計,例如北京皇家驛棧酒店,是由德國著名設計公司GRAFT設計。因此精品酒店雖然價格不菲,卻越來越受到客人的歡迎。

皇家驛棧酒店是位于故宮東側的一座以皇家文化為主題的精品酒店。董事長劉少軍告訴記者,雖然正值旅游淡季,但皇家驛棧酒店的入住率依然達到70%,3月份至10月份旺季時則可達到100%。目前客房最便宜價格為900余元,已經(jīng)和部分五星級酒店價格相當。不過劉少軍表示,酒店針對歐美高端市場,目前歐美客人達到50%,他們主要還是被酒店的皇城文化特色所吸引。

記者了解到,目前北京的精品酒店入住率多能達到60%,相比五星級酒店50%的平均入住率有一定優(yōu)勢。不僅是國內,對于各大全球酒店巨頭來說,雖然精品酒店市場只能算是小眾市場,然而隨著大型星級商務酒店市場的逐漸飽和,表現(xiàn)良好的精品酒店市場,必將成為兵家必爭之地。據(jù)萬豪集團做的市場評估計算,全球精品酒店市場每年有60億-70億美元的收益。

行業(yè)標準無法統(tǒng)一 評定精品酒店是世界性難題

目前,國內精品酒店參差不齊,濫竽充數(shù)者不絕,所以規(guī)范精品酒店行業(yè)的呼聲也越來越高。在調查中,有業(yè)內人士指出,五星級酒店都需要統(tǒng)一標準,面對高端市場的精品酒店也需要制定一個標準。但是,目前的現(xiàn)狀是沒有一個具有公信力的機構可以給這些精品酒店的服務限定一個統(tǒng)一的標準。人們對精品酒店的優(yōu)劣評價,仍然只能靠口耳相傳,或是依靠在線旅游平臺中的游客點評作為推廣手段。

新版酒店星評標準將于2011年1月1日實施。標準強調特色經(jīng)營,小型精品飯店可以直接申請評定五星級。國家旅游局監(jiān)督管理司副司長劉士軍表示,“為了適應住宿業(yè)高端市場的發(fā)展需求,引導行業(yè)差異化、特色化發(fā)展,小型豪華精品飯店可申請評定五星級”。

業(yè)內人士指出,雖然目前國內精品酒店被本土客人廣泛接受,但是其服務質量不在同個標準上的問題,會迅速浮出水面。當越來越多的人關注這個問題時,它自然會引起業(yè)主或服務管理者的認識,從而進行修正。不過劉少軍認為,精品酒店最重要的特點就是個性化,這就導致其規(guī)模和服務無法用具體標準來衡量,所以評定精品酒店也是世界性的難題。

但業(yè)內人士質疑,評定標準是否能夠真正界定普通星級酒店和精品酒店呢?西城區(qū)某四星級酒店市場部經(jīng)理直言,一個酒店從三星級升級四星級非常艱難,評定審核可以用嚴酷來形容。如果精品酒店僅從個性服務就能獲得較高星級,恐怕會有大批普通星級酒店來效仿,紛紛轉型精品酒店。如此一來,不僅精品酒店行業(yè)更加混亂,對本土星級酒店而言更是打擊。

原創(chuàng)個性設計是關鍵 標準化體系難以導入精品酒店

在采訪中,劉少軍對精品酒店提出了自己的定義,他認為精品酒店最重要的就是原創(chuàng)性。目前有許多大型中檔酒店由于經(jīng)營不善,試圖從文化角度來修飾自己,從而打出文化主題酒店或是精品酒店的招牌。但是服務還是遵循普通星級酒店的固有標準,其不能稱之為嚴格意義上的精品酒店。有關精品酒店評五星,劉少軍認為,如果簡單地同普通星級酒店歸為一類,恐怕難以彰顯個性,標準化的星級酒店服務體系也很難導入精品酒店。
       

皇家驛棧原本是清華大學的校友會,酒店創(chuàng)立之初聘請德國設計師融合中國文化進行設計,并用55位中國歷史皇帝的簡筆畫代替房號,在房卡和房門上畫有皇帝像,外國游客只能通過對比畫像來尋找客房。這樣的設計在不少酒店專業(yè)人士看來違背了酒店應提供便捷服務的原則。但劉少軍表示,精品酒店在很多方面很特立獨行,對于外國游客來說,尋找皇帝畫像是件頗有樂趣的事。

在北京,著名的精品酒店多借用古跡或遺址。金臺夕照會館就是在復建夕照寺的基礎上建成的一家文化主題酒店。復建后的夕照寺坐落于會館的核心部分,其化身為文化交流中心和舉辦各類文化活動場所。目前其已舉辦過具有文化特色的發(fā)布會、筆會、主題展覽等。

國內精品酒店參差不齊 悅榕莊不愿稱自己精品酒店

雖然國內精品酒店數(shù)量不斷增長,但由于精品酒店以主打個性為主,無統(tǒng)一定義。目前國內精品酒店的整體水平還參差不齊。在北京出差的龔先生告訴記者,在北京西三環(huán)與西四環(huán)之間有家涉外精品酒店,但除了浪漫有情調之外,并無其他特色,尤其是服務過于冷漠。

相對而言,境外品牌的精品酒店在服務上多會嚴格要求。在采訪中,有消費者告訴記者,其住過印度尼西亞明旦島的地中海俱樂部,酒店服務很貼心。不僅如此,酒店里還有許多和客人互動的游戲項目,都深受大家的歡迎。他去過許多不同旅游目的地的地中海俱樂部,其服務總是維持在同一個標準。

國際上,精品酒店已經(jīng)開始搶占更多的高端酒店市場。喜達屋集團(Starwood)和萬豪集團(Marriott)、希爾頓、雅高、凱悅、洲際等酒店集團已經(jīng)紛紛加入了競爭,創(chuàng)立了自己的精品酒店品牌,例如喜達屋的雅樂軒、W酒店和萬豪Edition以及“Autograph精選酒店系列”等。

而在國內的精品酒店中,服務優(yōu)勢往往無法體現(xiàn)。即使是同一個酒店品牌,在港澳與在中國內陸的服務表現(xiàn)不可同日而語,其在中國一線城市與二線城市的服務表現(xiàn)往往也表現(xiàn)得不一樣。雖然擁有一樣的設計標準、同樣的管理公司,但服務產(chǎn)品質量卻有很大差別,所以無品牌優(yōu)勢可言。劉少軍告訴記者,在針對境外營銷時,皇家驛棧酒店會以Diesel Hotel的身份進行宣傳。由于Diesel Hote在歐美地區(qū)深入人心,所以深受歐美企業(yè)人士認可。

此外,由于中國精品酒店概念性不強,不少低檔酒店稍作裝修設計就美其名曰“精品酒店”,以致一些具備精品酒店條件的企業(yè)卻不愿承認自己是精品酒店。如悅榕莊酒店,其只開在旅游景區(qū)附近,建筑風格和經(jīng)營理念都極具特色。在業(yè)內人士眼中,悅榕莊是當之無愧的中國精品酒店,但由于中國精品酒店行業(yè)整體競爭能力還不強,悅榕莊并不愿將自己作為精品酒店宣傳。

中產(chǎn)階級是潛在消費群 精品酒店可有獨立星級評定

近年來隨著國民消費水平的提高,休閑旅游度假潮流正快速興起,人們對酒店的需求越來越趨向于休閑化。施聿耑表示,為順應休閑旅游潮流,攜程酒店預訂頻道已進行全新改版,目前的新頁面新增了各種主題和特色休閑度假酒店推薦,所以精品酒店的市場會越來越大。

不僅如此,精品酒店市場慢慢向日益龐大的中產(chǎn)階級延伸。施聿耑表示,對于不少中等收入人群而言,他們的旅游消費心理和習慣正在悄然發(fā)生重大變化,以前他們信賴連鎖高檔品牌或經(jīng)濟型酒店品牌,如今隨著消費升級,有些人已經(jīng)厭倦了連鎖酒店的千篇一律,開始追求更個性化的住宿體驗,精品酒店恰恰是小眾化、個性化、時尚的酒店群體,所以入住精品酒店已經(jīng)成為他們一種重要的休閑旅游方式。

中國旅游研究院院長戴斌認為,中國的精品酒店也可以組建自己的營銷網(wǎng)絡,這種松散型的組織也許更適合精品酒店的個性化和多樣化特征。不過劉少軍表示,目前國際上通用的做法是建立“精品酒店組織聯(lián)盟”,從一定程度上對精品酒店的設施及服務提出要求。

劉少軍認為,今后旅游局可對精品酒店領域進行獨立的星級評定,讓此業(yè)態(tài)能夠保持個性與特色。精品酒店的特點是一對一的“管家式服務”,而我國有大量的旅游管理人才輸入社會,人力成本較歐美地區(qū)要低數(shù)十倍,所以中國精品酒店有更強的競爭優(yōu)勢,并有望通過本土企業(yè)來樹立精品酒店標準。

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