二級(jí)注冊(cè)建筑師作圖考試包括兩門課：一是場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)（6小時(shí)），二是建筑構(gòu)造與詳圖（3.5小時(shí)）
   

第一章 建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)理論
考試大綱總體要求為：應(yīng)試者應(yīng)具有建筑學(xué)領(lǐng)域有關(guān)學(xué)課理論概念和基本知識(shí)，以及相關(guān)專業(yè)理論的基本概念和基本知識(shí)，具有中小型建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)踐能力。熟悉建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)理論，掌握低、多層住宅、宿舍及一般中小型公共建筑的環(huán)境關(guān)系、功能分區(qū)、流線組織、空間組合、內(nèi)外交通、朝向、采光、日照、通風(fēng)、熱工、防火、節(jié)能、抗震、結(jié)構(gòu)選型及其他設(shè)計(jì)要點(diǎn)，以及建筑指標(biāo)和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并具有設(shè)計(jì)構(gòu)思和實(shí)踐能力。能對(duì)試題作出符合要求及有關(guān)法律、規(guī)范規(guī)定的解答。
本章內(nèi)容是按照考試大綱“建筑設(shè)計(jì)(知識(shí))”的第一、第四兩部分的要求編寫的。第一部分包括公共建筑設(shè)計(jì)原理與構(gòu)圖原理，住宅設(shè)計(jì)原理、規(guī)范及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑等級(jí)劃分及各階段設(shè)計(jì)深度要求以及建筑設(shè)計(jì)新概念等小節(jié)。第二部分包括民用建筑設(shè)計(jì)通則，各類型民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范和民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范等小節(jié)。本章涉及的教科書均采用最新版本，規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)均按照現(xiàn)行的版本。

第一節(jié)  公共建筑設(shè)計(jì)原理
各種類型公共建筑的設(shè)計(jì)都立足于處理好功能要求、藝術(shù)形象和技術(shù)條件這三者的關(guān)系。其中，物質(zhì)功能和審美要求的滿足是設(shè)計(jì)的目的，而技術(shù)條件則是達(dá)到目的的手段。
功能是建筑設(shè)計(jì)的根本目的，建筑功能涉及到建筑的空間構(gòu)成、功能分區(qū)、人流組織與疏散以及空間的量度、形狀和物理環(huán)境（量、形、質(zhì)）等問(wèn)題。其中空間組織是問(wèn)題的關(guān)鍵，空間組織是靠合理的動(dòng)線（人流、物流、貨流、設(shè)備流）來(lái)保證的。
一、公共建筑的單一空間設(shè)計(jì)
功能是建筑設(shè)計(jì)的根本目的，所以功能對(duì)于單一空間的量、形、質(zhì)就有相關(guān)的規(guī)定性：
量——合適的大小（面積）、容量（體積）；
形——合理的形狀
質(zhì)——反映空間品質(zhì)的采光、通風(fēng)、日照等條件。
一個(gè)空間要有合適的量、形，在此基礎(chǔ)上要有合理的門窗設(shè)計(jì)，包括位置、數(shù)量、形狀、開(kāi)啟方式、高度等，門窗設(shè)計(jì)是決定空間品質(zhì)的基本因素，同樣是建筑功能問(wèn)題的重要方面，應(yīng)在設(shè)計(jì)中綜合考慮，統(tǒng)籌解決。
二、公共建筑的空間構(gòu)成
各種公共建筑的使用性質(zhì)和類型盡管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分(或稱輔助部分)和交通聯(lián)系部分三大部分。設(shè)計(jì)中應(yīng)首先抓住這三大部分的關(guān)系進(jìn)行排列和組合，逐一解決各種矛盾問(wèn)題以求得功能關(guān)系的合理與完善。在這三部分的構(gòu)成關(guān)系中，交通聯(lián)系空間的配置往往起關(guān)鍵作用。
1．主要空間（主要使用部分）
所占的面積比較大者；
面寬較長(zhǎng)；
高度較高；
體量較大；
造型特異。
2．次要空間（次要使用部分、輔助部分）
相對(duì)于主空間，在面積大小、高度、面寬、長(zhǎng)短、體量及造型方面遜于主空間。
3．交通聯(lián)系空間
在空間特質(zhì)上屬于聯(lián)系、協(xié)調(diào)、服務(wù)等地位的空間。
設(shè)計(jì)中應(yīng)首先進(jìn)行邏輯分析，把所有的構(gòu)成空間進(jìn)行概括總結(jié)，確定主要空間、次要空間和交通聯(lián)系空間，根據(jù)活動(dòng)行為的展開(kāi)抓住交通聯(lián)系空間這一根本，主要空間、次要空間就成了隨后的一系列排列和組合，在進(jìn)行組合過(guò)程中逐一解決各種矛盾問(wèn)題以求得功能關(guān)系的合理與完善。
正是由于交通聯(lián)系空間的形式靈活多變，才出現(xiàn)豐富多彩的建筑形式也反映了建筑師的設(shè)計(jì)個(gè)性和思想，交通聯(lián)系空間直接決定著建筑的未來(lái)使用的高效和管理的靈活，也就成了建筑方案的關(guān)鍵。
交通聯(lián)系部分一般可分為：水平交通、垂直交通和樞紐交通三種基本空間形式。
1．水平交通空間
應(yīng)直截了當(dāng)，防曲折多變，與各部分空間有密切聯(lián)系，宜有較好的采光和照明。例如走道。注意當(dāng)走道兼其他功能時(shí)，應(yīng)注意功能的疊加，如醫(yī)院門診部的過(guò)道，可兼供候診之用。某些展覽陳列性質(zhì)建筑的過(guò)道，觀眾可邊看邊走。走道的寬度是由基本使用功能和防火疏散決定的。
2，垂直交通空間
位置與數(shù)量依功能需要和消防要求而定，應(yīng)靠近交通樞紐，布置均勻并有主次，與使用人流數(shù)量相適應(yīng)。主要包括：樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、坡道四種主要方式。
（1）樓梯
樓梯是公共建筑中常用的垂直交通聯(lián)系手段。樓梯的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)功能要求和防火規(guī)定，安排在各層的過(guò)廳、門廳等交通樞紐或靠近交通樞紐的部位。
樓梯可分為如下幾種：
1） 直炮樓梯；雙跑樓梯；
2） 三跑樓梯；旋轉(zhuǎn)樓梯。
在公共建筑設(shè)計(jì)中，基于防火疏散的需要，至少需設(shè)置兩部樓梯（出規(guī)范有特殊要求）。旋轉(zhuǎn)樓梯不能作為疏散樓梯。
（2）電梯
當(dāng)公共建筑層數(shù)較多或某些建筑雖然層數(shù)不多但因有特殊需要（如醫(yī)院），除布置一般樓梯外，還應(yīng)布置電梯以解決垂直交通問(wèn)題。
（3）自動(dòng)扶梯
自動(dòng)扶梯因具備連續(xù)不斷地乘載大量人流性能，因而適用于具有這種人流特點(diǎn)的大型公共建筑，如大型商場(chǎng)等。
自動(dòng)扶梯在建筑中可以單獨(dú)布置成為上行或下行的，也可布置成為上下行并列的。一般自動(dòng)扶梯的坡度較為平緩，通常300左右。
（4）坡道
有的公共建筑常用坡道解決垂直交通問(wèn)題，常應(yīng)用在交通類建筑和醫(yī)療類建筑中。
坡道的坡度一般為8％～15％，人流比較集中的需要平緩一些，常為10％～12％。此外，坡道設(shè)計(jì)還要考慮防滑設(shè)計(jì)，因?yàn)槠碌浪济娣e通常為樓梯4倍，一般室內(nèi)較少采用。
3．交通樞紐空間
在公共建筑設(shè)計(jì)中，考慮到人流的集散、方向的轉(zhuǎn)換、空間的過(guò)渡以及與過(guò)道、樓梯等空間的銜接，需要安排門廳、過(guò)廳等形式的空間，起到交通樞紐與空間過(guò)渡的作用。
門廳出入口部分的設(shè)計(jì)，主要依據(jù)兩方面的要求：一是使用方面的要求，二是空間處理方面的要求。
公共建筑是由無(wú)數(shù)個(gè)體空間構(gòu)成的，這些空間經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)應(yīng)使用方便?？臻g得體、結(jié)構(gòu)合理、裝修適當(dāng)，經(jīng)濟(jì)有效。完善的使用功能和高品位的空間意境的創(chuàng)造是公共建筑設(shè)計(jì)的宗旨。
三、公共建筑的功能分區(qū)
任何建筑物是由若干不同使用功能的空間組成的，功能分區(qū)意味著對(duì)這些不同的使用空間的整合與概括，功能分區(qū)的概念是，將空間按不同功能要求進(jìn)行分類，并根據(jù)它們之間聯(lián)系的密切程度加以組合、劃分；
功能分區(qū)的原則是：
分區(qū)明確、聯(lián)系方便，并按主、次，內(nèi)、外，鬧、靜關(guān)系合理安排，使其各得其所；同時(shí)還要根據(jù)實(shí)際使用要求，按人流活動(dòng)的順序關(guān)系安排位置。
空間組合、劃分時(shí)要以主要空間為核心，次要空間的安排要有利于主要空間功能的發(fā)揮；對(duì)外聯(lián)系的空間要靠近交通樞紐，內(nèi)部使用的空間要相對(duì)隱蔽；空間的聯(lián)系與隔離要在深入分析的基礎(chǔ)上恰當(dāng)處理。
四、公共建筑的空間組合
公共建筑中,常可按其空間的使用部分、輔助部分及交通聯(lián)系部分的不同組合方式:大體歸納為五種基本類型。
1.以通道等交通空間聯(lián)系使用空間的組合
使用空間和交通聯(lián)系空間明確分開(kāi)，這樣就可以保證各使用空間的安靜和不受干擾。
2.以套穿的方法將主要空間按一定序列的組合
這種空間多要求有一定的連續(xù)性，適用于博物館、展覽館、商業(yè)中心等。包括串聯(lián)、放射、串聯(lián)兼走道、放射兼串聯(lián)、綜合性的組合形式。
3.以大型空間作為主體穿插輔助空間的組合
這類建筑通常都有一個(gè)比較大的空間,作為活動(dòng)的中心,而在大空間的周圍,布置附屬的空間,并且它們之間有比較密切的聯(lián)系。
這種類型的建筑常見(jiàn)的為:體育館、影劇院、車站、空港、大型綜合展館、大型商場(chǎng)。
4.綜合性的空間組合
某些公共建筑因功能比較復(fù)雜,不可能只運(yùn)用某一種單一空間組合形式來(lái)解決問(wèn)題 時(shí),常常采用多種空間組合形式,一般稱為綜合式的布局方式。
五、公共建筑的人流疏散
人流疏散分正常與緊急兩種情況；正常疏散又可分為連續(xù)的(如商店)、集中的(如劇場(chǎng))和兼有的(如展覽館)。而緊急疏散都是集中的。
公共建筑的人流疏散要求通暢，要考慮樞紐處的緩沖地帶的設(shè)置，必要時(shí)可適當(dāng)分散，以防過(guò)度的擁擠。連續(xù)性的活動(dòng)宜將出口與人口分開(kāi)設(shè)置。要按防火規(guī)范充分考慮疏散時(shí)間，計(jì)算通行能力。
六、公共建筑的技術(shù)問(wèn)題
建筑空間和體形的構(gòu)成要以一定的工程技術(shù)條件作為手段。建筑的空間要求和建筑技術(shù)的發(fā)展是相互促進(jìn)的。選擇技術(shù)形式時(shí)要滿足功能要求，符合經(jīng)濟(jì)原則。
(一)公共建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)
公共建筑常用的三種結(jié)構(gòu)形式：墻承重結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)。
1．墻承重結(jié)構(gòu)
常為磚砌墻體、鋼筋混凝土梁板體系，梁板跨度不大，承重墻平面呈矩形網(wǎng)格布置，適用于房間不大，層數(shù)不多的建筑(如學(xué)校、辦公樓、醫(yī)院)。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：內(nèi)墻和外墻起到分隔建筑空間和支撐上部結(jié)構(gòu)重量的雙重作用。
其承重墻要盡量均勻、交圈，上下層對(duì)齊，洞口大小有限，墻體高厚比要合理，大房間在上，小房間在下。
2．框架結(jié)構(gòu)
承重與非承重構(gòu)件分工明確，空間處理靈活，適用于高層或空間組合復(fù)雜的建筑。
3．空間結(jié)構(gòu)(大跨度結(jié)構(gòu))
充分發(fā)揮材料性能，提供中間無(wú)柱的巨大空間，滿足特殊的使用要求。
經(jīng)常使用的有拱形、空間網(wǎng)架、懸索結(jié)構(gòu)、空間薄壁、充氣薄膜等。
實(shí)例：法國(guó)巴黎工業(yè)展覽館、意大利羅馬奧運(yùn)會(huì)體育館。
現(xiàn)代大跨度結(jié)構(gòu)與古代的拱或穹隆相比具有極大優(yōu)越性，主要表現(xiàn)如下：
（1） 跨度大；
（2） 矢高小；
（3） 厚度薄，自重輕；
（4） 平面形式多樣。
(二)公共建筑與設(shè)備
公共建筑中的建筑設(shè)備主要包括采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)以及電器照明等。
考慮要點(diǎn): 恰當(dāng)安排設(shè)備用房,解決好建筑、結(jié)構(gòu)與設(shè)備上的各種矛盾,注意減噪、防火、隔 熱。結(jié)合設(shè)備課程,了解采暖、空調(diào)、照明各種系統(tǒng)的選型原則和適用范圍。
1.采暖系統(tǒng)
常用的有熱水采暖系統(tǒng)與蒸汽采暖系統(tǒng)兩種。熱水采暖系統(tǒng),散熱器的表面溫度不甚 高,因此給人以舒適感。再加之熱水的熱惰性大,冷卻又較慢,室溫容易保持均勻穩(wěn)定, 沒(méi)有暴熱暴冷的現(xiàn)象。所以這種采暖方式適用于醫(yī)院、幼兒園或旅館等類公共建筑。蒸汽 采暖系統(tǒng),散熱器的表面溫度比熱水系統(tǒng)為高,有熱得快,冷卻也快的特點(diǎn),常適用于短 時(shí)間采暖或間歇性采暖的公共建筑,如學(xué)校,影劇院、會(huì)堂等。
近年來(lái),我國(guó)采暖技術(shù)也在不斷地發(fā)展,新的采暖方式有地板輻射采暖、帶形輻射板 采暖以及熱風(fēng)器采暖等。
2.空調(diào)系統(tǒng)
在現(xiàn)代公共建筑中,常要求裝設(shè)空調(diào)設(shè)備,以便調(diào)整室內(nèi)溫度、濕度、風(fēng)速與潔凈 度,從而可以保證室內(nèi)有良好的空氣環(huán)境和適宜的溫度。
空調(diào)系統(tǒng)常用的有如下三種方式: 集中式空調(diào)系統(tǒng):這種空調(diào)系統(tǒng)具有服務(wù)面大、設(shè)備固定、機(jī)房集中、管理方便以及 風(fēng)速較低和容易消除噪聲等優(yōu)點(diǎn)。但是,這種系統(tǒng)也存在著不少弱點(diǎn),如:空調(diào)機(jī)房大、 風(fēng)道比較粗等,尤其需要較高的層高,這一點(diǎn)對(duì)高層建筑甚為不利。且在同一系統(tǒng)中,不 能完全滿足各個(gè)空調(diào)房間的局部要求,即風(fēng)量不易調(diào)整使用,致使運(yùn)行費(fèi)用過(guò)大。基于這 些缺點(diǎn)的存在,不適用于風(fēng)量小、服務(wù)面復(fù)雜、建筑空間分割較小的公共建筑,如賓館之 類的公共建筑。常適用于風(fēng)量大而集中的大空間公共建筑,如劇院、體育館等。為了克服 集中式空調(diào)系統(tǒng)的缺點(diǎn),對(duì)于某些大型公共建筑來(lái)說(shuō),往往采取分成幾個(gè)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn) 轉(zhuǎn)。如高層公寓或其他高層公共建筑,可以分層設(shè)置系統(tǒng);大空間的公共建筑,可以分成 幾個(gè)區(qū)域設(shè)置分段系統(tǒng)等。
風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng):是由風(fēng)機(jī)和盤管組合而成的空調(diào)設(shè)備,也稱風(fēng)機(jī)一盤管機(jī)組。它的優(yōu) 點(diǎn)是:各個(gè)單獨(dú)空間可自行調(diào)整室溫,不用時(shí)也可局部關(guān)閉風(fēng)機(jī)等。因此適用于空間組成 復(fù)雜、靈活調(diào)節(jié)室溫的公共建筑,例如高級(jí)賓館、精密試驗(yàn)室等。盤管風(fēng)機(jī)的形式,主要 有立式和臥式兩種。通常將立式風(fēng)機(jī)明裝在窗臺(tái)下面,而臥式風(fēng)機(jī)可暗裝在靠近房間走廊 的吊頂內(nèi)。
3．給排水系統(tǒng)
自室外給水管網(wǎng)取水，靠水壓的作用經(jīng)配水管網(wǎng)以各種方式將水分配給室內(nèi)各用水點(diǎn)，要求有水壓、水質(zhì)、水量的保證。
室內(nèi)給水系統(tǒng)按用途可分：生活飲用水給水管道、生產(chǎn)給水管道和消防給水管道。
將室內(nèi)各種設(shè)備排出的污水分別匯集起來(lái)，直接或經(jīng)過(guò)局部處理后排入室內(nèi)污水管道就構(gòu)成了建筑的排水系統(tǒng)。
4.電氣系統(tǒng)
為滿足生活或工作用電而安裝的與建筑物本體結(jié)合在一起的各類電器設(shè)備構(gòu)成建筑的電氣系統(tǒng)。主要有電器配電系統(tǒng)、動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷和接地裝置、弱電系統(tǒng)。
七、公共建筑與經(jīng)濟(jì)
公共建筑的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,涉及的范圍是多方面的,如總體規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、施工方法及 維修管理等。
應(yīng)當(dāng)把一定的建筑標(biāo)準(zhǔn)作為考慮建筑經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的基礎(chǔ),設(shè)計(jì)要符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo) 準(zhǔn),避免鋪張浪費(fèi),也不可片面追求低標(biāo)準(zhǔn)而降低建筑質(zhì)量。
要注意節(jié)約建筑面積和體積,計(jì)算和控制建筑的有效面積系數(shù)、使用面積系數(shù)、結(jié)構(gòu) 面積系數(shù)和體積系數(shù)等指標(biāo),節(jié)約用地,降低造價(jià),以期獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 評(píng)價(jià)一個(gè)建筑設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì),固然可以從多方面考慮,其中涉及建筑用地、建筑面積、建筑體積、建筑材料、結(jié)構(gòu)形式、裝修構(gòu)造以及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、維修管理等方面問(wèn)題。但是在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)在滿足功能使用與體形處理的要求下,節(jié)約建筑面積和體積應(yīng)是 一個(gè)比較突出的問(wèn)題。
例：
1．在公共建筑中,盡管空間的使用性質(zhì)與組成類型是多種多樣的,但可以概括為 哪幾個(gè)部分? (B )
A.輔助使用部分、主要使用部分、設(shè)備空間部分
B.主要使用部分、輔助使用部分、交通聯(lián)系部分
C.主要使用部分、交通聯(lián)系部分、設(shè)備空間部分
D.過(guò)度空間部分、主要空間部分、交通聯(lián)系部分
２．公共建筑的交通聯(lián)系部分,一般可分為三種基本空間形式,它們是(Ｃ )。
A.走廊、樓梯、電梯與自動(dòng)扶梯
B.門庭走道、樓梯、電梯
C.水平交通、垂直交通、樞紐交通
D.主要交通、次要交通、樞紐交通
提示:在公共建筑中,空間可以概括的劃分為主要使用部分、次要使用部分(輔助部分)、交通聯(lián)系部分,這三種不同性質(zhì)的空間類型。
3.一般自動(dòng)扶梯的坡度較為平緩，通常（A）左右
A.300   
B.200  
C.400  
D.450
4．在進(jìn)行以大空間為主的公共建筑設(shè)計(jì)中，下列何者不屬于要抓的主要矛盾（D）
A.人流疏散；
B.大空間與輔助空間的關(guān)系；
C.大空間的結(jié)構(gòu)造型；
D.大空間的室內(nèi)裝修

第二節(jié)  住宅設(shè)計(jì)原理、規(guī)范與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設(shè)施的房子。住宅是人工建 造而不是自然形成的。
住宅的功能分析要從家庭生活"行為單元"的分析入手,住宅的組成規(guī)律就是由行為 單元組成室,由室組成戶。根據(jù)家庭生活行為單元的不同,可以將戶分為居住、輔助、交 通、其他四大部分。住宅建筑的空間具體包括:起居空間、臥室、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)交 通空間、儲(chǔ)藏空間、戶外活動(dòng)空間(庭院、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái))等幾部分。 住宅的建造與建筑材料、結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、設(shè)備條件密切相關(guān)。隨著結(jié)構(gòu)形式和居住 觀念的變化,住宅建筑空間的組合、造型也更為多樣、靈活。
因此,設(shè)計(jì)人員應(yīng)首先研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和習(xí)慣以及地方特點(diǎn),然后通過(guò)多種 多樣的空間組合方式設(shè)計(jì)出滿足不同生活要求的住宅。
一、住宅建筑戶內(nèi)空間的組織
一套住宅供一個(gè)家庭使用,應(yīng)作為一個(gè)整體來(lái)考慮。不同的經(jīng)濟(jì)條件、家庭狀況、生 活條件,生活習(xí)慣、地理環(huán)境和氣候條件等,均會(huì)對(duì)戶內(nèi)各組成部分之間及其內(nèi)部的組織 和設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響。
房間的組合方式:戶內(nèi)各部分的組合要按照使用功能要求來(lái)確定位置和相互間的聯(lián) 系。其組合方式有三種:
(1)通過(guò)戶內(nèi)過(guò)道(或戶內(nèi)樓梯)來(lái)聯(lián)系;戶內(nèi)各房間均可獨(dú)立。使用上互不干擾,但 過(guò)道窄長(zhǎng)使空間的利用率不高。
(2)通過(guò)房間的相套來(lái)聯(lián)系。利用房間內(nèi)的活動(dòng)室兼作交通聯(lián)系之用,可以節(jié)約單純 作為過(guò)道使用的面積。相應(yīng)地?cái)U(kuò)大房間的面積,但穿行的干擾有時(shí)會(huì)帶來(lái)不便。
(3)通過(guò)門廳來(lái)聯(lián)系。避免了前兩種的缺點(diǎn)。
二、住宅建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
(1)以當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設(shè)條件、居住對(duì)象的生活要求及家庭結(jié)構(gòu)情況作為設(shè)計(jì)依 據(jù),并要符合有關(guān)套型、套型比、建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求和設(shè)計(jì)規(guī)范。
(2)房間的平面組合關(guān)系要合理緊湊,避免臥室間的穿套。主要居室應(yīng)有良好的朝向 和日照。
(3)住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。溫暖及炎熱地區(qū)都應(yīng)考慮有穿堂風(fēng)。
(4)住宅設(shè)計(jì)既要多樣化,又要做到標(biāo)準(zhǔn)化和通用化,以利于不斷提高建筑工業(yè)化和 施工機(jī)械化的水平。
認(rèn)真考慮細(xì)部處理,如人口信箱、電表、垃圾道位置,陽(yáng)臺(tái)曬衣、花盆放置,廚房設(shè) 施安排及空間利用等,以滿足居民的各種生活需要。
三、我國(guó)現(xiàn)行住宅層數(shù)劃分的規(guī)定
低  層  1-3層
多  層  4-6層
中高層  7-9層(應(yīng)設(shè)電梯)
高  層  10-30層(執(zhí)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045-95(2005年版))
四、套內(nèi)各功能空間設(shè)計(jì)
(一)每套必須獨(dú)門獨(dú)戶，并應(yīng)有臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。住宅套型分為一至四類，其使用面積分別不小于34、45、56、68m2。
(二)臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)。平面形狀應(yīng)盡可能選擇有利于床位布置的尺寸，門窗位置要考慮對(duì)家具布置的影響。雙人臥室不小于10m2，單人臥室不小于6 m2，兼起居的臥室不小于12m2。
(三)起居室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，面積不應(yīng)小于12m2。起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居室的門的數(shù)量。起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。
(四)廚房
1．廚房面積不小于4-5 m2；
2．廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)；
3．應(yīng)妥善安排洗、切、燒功能，設(shè)備布置要符合操作流程，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m；
4．廚房?jī)魧?，單面布置設(shè)備時(shí)不小于1.5m，雙面布置設(shè)備時(shí)兩排設(shè)備凈距不小于0．9m。
(五)衛(wèi)生間
1．每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，并至少配置三件衛(wèi)生潔具，其使用面積不小于3．0m2。
2．無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)向起居室或廚房。
3．衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。
4．套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)位置。
(六)層高和室內(nèi)凈高
1．普通住宅層高不宜高于2．8m
2．臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2．4m，其局部(不超過(guò)1／3使用面積)凈高不應(yīng)低于2．1m，利用坡頂空間作臥室、起居室時(shí)，其一半面積室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1m。
3．廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．2m；內(nèi)排水橫管下表面與樓、地面凈距不得低  于1．9m，且不得影響門窗扇開(kāi)啟。
(七)陽(yáng)臺(tái)
1．每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。
2．陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；放置花盆處  必須采取防墜落措施。
3．低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1．1m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。
4．陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。
5．陽(yáng)臺(tái)、雨罩應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水。
(八)套內(nèi)走道、樓梯及貯藏空間
1．入口過(guò)道凈寬不宜小于1.2m；通往臥室、起居室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于lm；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.9m。過(guò)道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。
2．吊柜凈高不應(yīng)小于0．4m；壁柜凈深不宜小于0．5m。
3．套內(nèi)樓梯的梯段凈寬：一邊臨空時(shí)不應(yīng)小于0．75m；兩側(cè)有墻時(shí)不應(yīng)小于0.9m。樓梯踏步寬不小于0.22m，高不大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.2m處寬度不應(yīng)小于  0．22m。
(九)門窗
1．外窗窗臺(tái)距樓、地面凈高小于0.9m時(shí)，應(yīng)有防人身墜落設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限。底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。
2．面臨走廊或凹口的窗應(yīng)避免視線干擾；向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。
3．各部位門洞最小寬度：戶門0．9m；臥室、起居室門0．9m；廚房門0.8m；衛(wèi)生間、  陽(yáng)臺(tái)門0．7m。高度均不小于2m。