張某和李某于2000年組成再婚家庭。2002年張某出資購買了一處房屋并進行翻修改造，但張某當時只跟賣房人簽訂了房屋買賣協(xié)議，并未辦理房屋過戶手續(xù)。近年，夫妻二人常為瑣事發(fā)生爭吵，感情不睦。后張某向法院提起離婚訴訟，并要求自己出資所購房屋歸自己所有，李某同意離婚，但要求房產(chǎn)平分。

    法院經(jīng)審理，判決準許二人離婚，婚后購買改造的房屋由二人按份使用。

    法官講法：

    我國《婚姻法》第三十條第二款規(guī)定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。”

    本案中，原、被告二人夫妻感情確已破裂，被告同意離婚，應準許離婚。

    根據(jù)我國《物權法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時雙方當事人對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

    為此，本案中不能處分房屋的所有權，只能判決房屋的使用權。

    據(jù)此，法院判決張某和李某離婚，其婚后購買改造的房屋由二人按份使用。