中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180—93
            主編部門：中華人民共和國建設(shè)部
            批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部
            施行日期：1994年2月1日
            　
            關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知
            建標(biāo)〔１９９３〕５４２號
            根據(jù)國家計(jì)委計(jì)綜（1987）250號文的要求，由建設(shè)部會同有關(guān)部門共同制訂的《城市居住
            區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180－93為
            強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。
            本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，具體解釋等工作由中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)，出版發(fā)行由建
            設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。
            中華人民共和國建設(shè)部
            一九九三年七月十六日
            　
            中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180-93
            局部修訂條文及其條文及其條文說明
            工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)局部修訂公告
            第31號
            關(guān)于國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》局部修訂的公告
            根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<一九九八年工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃（第一批）>的通知》
            (建標(biāo)[1998]94號)的要求，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院會同有關(guān)單位對《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
            規(guī)范》GB50180-93進(jìn)行了局部修訂。我部組織有關(guān)單位對該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同
            審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2
            （第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2
            （第3款）、7.0.4（第1款的第5項(xiàng)）、7.0.5為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。該規(guī)范經(jīng)此次
            修改的原條文規(guī)定同時廢止。
            局部修訂的具體內(nèi)容，將在近其出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化》刊物上登載。
            現(xiàn)予公告。
            中華人民共和國建設(shè)部
            2002年3月11日
            　
            １ 總則
            1.0.1 為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)
            的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本規(guī)范。
            1.0.2 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
            1.0.3 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，
            應(yīng)符合表1.0.3的規(guī)定。
            　
            居住區(qū)	小區(qū)	組團(tuán)
            戶數(shù)(戶)	10000-16000	3000-5000	300-1000
            人口(人)	30000-50000	10000-15000	1000-3000
            1.0. 3a 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立
            式組團(tuán)等多種類型。
            1.0.4 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)
            規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。
            1.0.5 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則：
            1.0.5.1 符合城市總體規(guī)劃的要求；
            1.0.5.2 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；
            1.0.5.3 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和
            規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、
            道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；
            1.0.5.4 適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，
            創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；
            1.0.5.5 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；
            1.0.5.6 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；
            1.0.5.7 為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；
            1.0.5.8 充分考慮社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。
            1.0.6 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
            的規(guī)定。
            　
            2 術(shù)語、代號
            2.0.1城市居住區(qū)
            一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所
            圍合，并與居住人口規(guī)模（30000--50000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)
            居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
            2.0.2居住小區(qū)
            一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7080--15000人）
            相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活
            聚居地。
            2.0.3居住組團(tuán)
            一般稱組團(tuán)，指般被小河道路分隔，并與居住人口規(guī)模（10000--3000人）相對應(yīng)，配建有
            居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
            2.0.4居住區(qū)用地（R）
            住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。
            2.0.5住宅用地（R01）
            住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
            2.0.6 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02）
            一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，
            應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。
            2.0.7道路用地（R03）
            居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。
            2.0.8居住區(qū)（級）道路
            一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。
            2.0.9小區(qū)（級）路
            一般用以劃分組團(tuán)的道路。
            2.0.10 組團(tuán)（級）路
            上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。
            2.0.11宅間小路
            住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。
            2.0.12公共綠地(R04)
            滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)
            公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。
            2.0.13配建設(shè)施
            與人口規(guī)模或與住宅規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。
            2.0.14其它用地(E)
            規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它
            單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。
            2.0.15公共活動中心
            配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。
            2.0.16道路紅線
            城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。
            2.0.17建筑線
            一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。
            2.0.18日照間距系數(shù)
            根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。
            2.0.19建筑小品
            既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、
            游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。
            2.0.20住宅平均層數(shù)
            住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。
            2.0.21 高層住宅（大于等于10層）比例
            高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。
            2.0.22中高層住宅（7~9層）比例
            中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。
            2.0.23人口毛密度
            每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ2）。
            2.0.24人口凈密度
            每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ2）。
            2.0.25 住宅建筑套密度（毛）
            每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ2）。
            2.0.26 住宅建筑套密度（凈）
            每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ2）。
            2.0.27住宅面積毛密度
            每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（ｍ2/ｈｍ2）。
            2.0.28住宅建筑面積凈密度
            每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬ｍ2/ｈｍ2)
            2.0.29 建筑面積毛密度
            也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（ｍ2/ｈｍ2）或以居住區(qū)
            總建筑面積（萬ｍ2）與居住區(qū)用地（萬m2）的比值表示。
            2.0.30住宅建筑凈密度
            住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。
            2.0.31建筑密度
            居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%）。
            2.0.32綠地率
            居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（%）。
            綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠
            地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠
            地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。
            2.0.32a 停車率
            指居住區(qū)內(nèi)居民車的停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。
            2.0.32b 地面停車率
            居民汽車的地面停車?yán)瓟?shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。
            2.0.33 拆建比
            拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。
            3 用地與建筑
            3.0.1  居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。其各類、項(xiàng)用地名稱可采
            用本規(guī)范第2章規(guī)定的代號標(biāo)示。
            3.0.2 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：
            3.0.2.1 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A，第A.0.5條的要求。參與居住區(qū)用
            地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項(xiàng)用地，其它用地不
            參與平衡；
            3.0.2.2 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定。
            居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)(%)　表3.0.2
            用地構(gòu)成	居住區(qū)	小區(qū)	組團(tuán)
            1住宅用地(R01)	50～60	55～65	70～80
            2公建用地(R02)	15～25	12～22	6～12
            3道路用地(R03)	10～18	9～17	7～15
            4公共綠地(R04)	7.5～18	5～15	3～6
            居住區(qū)用地(R	100	100	100
            3.0.3  人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.3規(guī)定。
            人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)(㎡/人)　　　　　　　表3.0.3
            　
            居住規(guī)模	層數(shù)	建筑氣候區(qū)劃
            居住區(qū)		I、II、VI、VII	III、V	IV
            低層	33～47	30～43	28～40
            多層	20～28	19～27	18～25
            多層、高層	17～26	17～26	17～26
            小區(qū)	低層	30～43	28～40	26～30
            多層	20～28	19～26	18～25
            中高層	17～24	15～22	14～20
            高層	10～15	10～15	10～15
            組團(tuán)	低層	25～35	23～32	21～30
            多層	16～23	15～22	14～20
            中高層	14～20	13～18	12～16
            高層	8～11	8～11	8～11
            注：本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶3.2人計(jì)算。