民眾買房是最不劃算的投資

云中公子 2010-09-15

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目前一些別有用心的投機者，大事投資炒作房地產(chǎn)，導(dǎo)致房價飛漲，已嚴(yán)重的影響到社會的穩(wěn)定。3 ]) R- o5 ^) F( P
其實我們冷靜思考一下，就會發(fā)現(xiàn)我們普通民眾高價買房是最不劃算的投資。我們以北京、上海、深圳等高房價城市為例，認(rèn)真計算就會明白這個道理。假如你買100平米的房子，每平米便宜按2萬計算，需要200萬元。按實際房屋使用年限來算，一般只有60年左右。平均每年消費花掉3.33萬元。60年以后，你的200萬元全部花掉為零。你不要有任何幻想，房屋年限到期后，你還會有便宜可占。一是國家不會允許。二是房地產(chǎn)商不可能讓你占便宜。三是還不到60年，你的房子已經(jīng)成為危房，不得不拆除。就這還是按質(zhì)量好的測算，一般根本達不到60年。國家建設(shè)部專家公告，許多房子的壽命只有20-30年。你的200萬可能很快就比房產(chǎn)商和炒作者掠奪走了，而你欲哭無淚，欲告無門。相比其他城市也一樣，道理一樣。
有人會說不買房住哪兒？我建議你租房住。同樣在上述城市中，地段好一點裝修好一點的住得很舒服的100平米左右的房子，租價也只在3000-4000元左右，如果長期租可能還要低。那么你有200萬元，存在銀行，每年的利息少說應(yīng)有9萬元左右，遠遠超出你付房租的價格。如果你將200萬委托投資，一般年收入也應(yīng)在20萬元以上。如果你有能力投資生意，年收入則更高。況且你若干年以后，你的200萬本金仍然在你的手上，不會像買房那樣不知不覺中錢就沒有了。好像打了水漂一樣，幾個美麗的水圈圈過后，什么都沒有了，讓你悔恨終生。3 C7 d4 r: Y
如果你是貸款買房，你就更不合算了，僅每月還貸的錢就遠遠超出租房的價格。還有還貸的壓力讓你房奴的腰幾十年都直不起來，人生最美好的年華讓房貸給葬送了。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇& e' M% Y& c( E4 [
有的人會幻想房價一直漲下去，這是絕對不可能的，國家不允許，經(jīng)濟規(guī)律不允許，社會、國情不允許。也許很快房市就會崩盤的。美國的例子就在我們面前。
目前房價之所以高漲，是炒房投機者忽悠了我們普通民眾，誘導(dǎo)我們買房，榨取我們的血汗。他們賺錢后把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給我們。我們必須馬上清醒，不再上當(dāng)受騙，給投機者以痛擊。
吃穿住行是人們生活的必須，是人們幸福生活的保障。我們把自己有限的金錢用于對幸福生活指數(shù)影響較大的吃、穿、行、玩及精神生活享受層面上，對你的幸福生活會有很大的提高，遠遠比花在利用率不是很高的住房上要好得多。再大的房子，你晚上睡一張床，白天到處忙，其他利用率很低，得到的只是是你心理上的舒服。而花很少的錢租房，也完全滿足你的所有需要，絲毫不會受到影響。
勸君三思，珍惜你來之不易的血汗錢，為了你的幸福生活堅決租房，絕不買房！
勸君三思，珍惜你來之不易的血汗錢，為了你的幸福生活堅決租房，絕不買房！
勸君三思，珍惜你來之不易的血汗錢，為了你的幸福生活堅決租房，絕不買房！