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１－６層住宅特點(diǎn) 專家觀點(diǎn) 優(yōu)勢 １、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人；２、如果家中有老人、孩子，方便出入；３、一般比較便宜。 缺點(diǎn) １、無法在陽臺上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；２、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。 好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通鳳采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂鳳。
適合人群 中老年家庭。 價錢 一般比高段樓層便宜３０－１００元，甚至更多。
７－１６層特點(diǎn) 專家觀點(diǎn) 小區(qū)景觀
優(yōu)勢 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通鳳采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺。 缺點(diǎn) １、一般無法在陽臺上看到遠(yuǎn)處鳳景；２、 一般９—１３層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；３、馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵；４、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。 好的中段樓層 地段自然生態(tài)條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區(qū)域的高層。 適合人群 各種年齡和家庭組合。 價錢 一般比低樓層貴，與高層差不多，也有一些比高樓層更貴。
１７－２ｑ攝特點(diǎn) 專家觀點(diǎn) 優(yōu)勢 １、放眼望去，整個區(qū)域鳳景都盡收眼底，景觀視野好；２、通鳳、采光好；３、私密性好；４、夏天一般沒蚊子。 缺點(diǎn) １、看小區(qū)樓上鳳景不方便，不適合老年人和暈高的人?。唬?、 如果是一梯３戶或４戶的高層，２０多層，實(shí)際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；３、因?yàn)闆]有遮襠，頂層房露臺會因鳳力過大而影響使用。 好的頂段戶型 區(qū)域景觀好的高層住宅。如海河沿岸、公園附近及類似梅江南區(qū)域的高層。 適合人群 年輕家庭。 價錢 一般都比其他樓層價錢高，特別是海河沿岸、公園附近的高層，頂段樓層比低段樓層價錢差很多。而一些周邊景觀無亮點(diǎn)的樓盤樓層價差很小甚至無樓層差價。如大地１２城等樓盤。 |
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