【燕趙上海散步】之十三——蘇州北路20號上海大廈（原百老匯大廈）（組圖）

徐寧 2010-06-26

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在外灘建筑群最北端，矗立著一幢矚目的高樓大廈，在外白渡橋的陪伴下，數(shù)十年以上海標志性建筑的風姿展現(xiàn)在人們的眼前。這座大廈原名百老匯大廈，今為上海大廈，是解放前上海僅次于國際飯店的最高建筑。

　　百老匯大廈坐落在上海外白渡橋北堍蘇州河畔（今北蘇州河路20號），占地面積為2.17萬平方英尺，這塊地皮是英商業(yè)廣地產(chǎn)公司的產(chǎn)業(yè)。業(yè)廣地產(chǎn)有限公司由怡和洋行、嘉道利洋行出資，于1888年創(chuàng)辦，公司設在滇池路100號，注冊資本規(guī)銀100萬兩，1937年增資為700萬兩。匯豐銀行是該公司的股東老板之一，擁有業(yè)廣股票的1/4。虹口一帶地皮僅相隔蘇州河，價格較低廉，業(yè)廣地產(chǎn)公司第一塊產(chǎn)業(yè)就是購進百老匯大廈周圍69畝土地（約29.7萬平方英尺），買進價僅39萬兩銀子。

　　20世紀30年代上海地價猛漲，房地產(chǎn)商紛紛興建高樓大廈。業(yè)廣地產(chǎn)公司于1930年7月開始籌建百老匯大廈，請公和洋行設計，由新仁記營造廠施工。工程于1930年夏季破土動工，1934年春季竣工，同年10月啟用，耗資500萬兩銀圓。該大廈是專供在滬英國僑民和商人居住的公寓，為當時上海十大高級旅館之一。由于大廈地處百老匯路（今東大名路）西端，故名為『百老匯大廈』?！?br>

　　大廈高22層，建筑面積為26.5萬平方英尺，建筑體型呈八字形，既可使四翼的房間獲得較好的朝向又可以提高建筑容積率，在建筑外觀上雄偉挺拔。地下室為鍋爐間，底層為大堂和公共服務部分，第二至第九層設大小公寓72套，第十至第十六層為業(yè)主住所，第十九至第二十一層為設備層。大廈立面摒棄了歐洲文藝復興時期建筑繁復的裝飾線腳，采用幾何立方體組合，第十一層起開始逐層收縮，形成近代摩天大樓風姿，僅在各層女兒墻處飾以藝術(shù)裝飾主義派的花邊圖案。外墻底層用暗紅色花崗石貼面磚，樓層均用咖啡泰山面磚。第十八層寬敞的大平臺是鳥瞰浦江兩岸景色的最佳處，許多中外知名人士曾在此極目遠眺、流連忘返。

　　黃浦江是個泥沙沖積的軟土地基，1871年建造『威爾斯橋』（外白渡橋前身）時，兩根橋樁下沈地基，使橋身坍塌的事故發(fā)生后，談起黃浦江邊蓋高樓常常使人談虎色變，要蓋摩天大樓更是奇跡。百老匯大廈采用打滿堂洋松長樁，現(xiàn)澆地下室技術(shù)處理方法，使箱形基礎十分穩(wěn)固，上層建筑采用鋁鋼框架結(jié)構(gòu)，建造至今沒有明顯沈降。

　　大廈正式啟用后，大部分出租給公司、商行作寫字間。1937年『八·一三』事變后，日軍強占大廈，1939年3月業(yè)廣地產(chǎn)公司被迫將大廈產(chǎn)權(quán)賣給日本恒產(chǎn)株式會社，日本侵華將領、日本特務機構(gòu)都盤踞在大廈內(nèi)。1945年抗戰(zhàn)勝利后，大廈作為敵產(chǎn)被國民黨政府接管，作為國民黨特務機關(guān)勵志社第七招待所。解放后，大廈改為上海市人民政府交際處，1951年5月1日命名為『上海大廈』，從此成為上海市接待國賓、政府機關(guān)工作人員和港澳僑胞的大賓館之一。