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投資時(shí)代，有炒房的，有買商鋪投資的，也有專炒商鋪?zhàn)饨鸬摹！拔逡弧边^(guò)后，又是宜賓城區(qū)門面轉(zhuǎn)租的旺季，記者走訪了解到，隨著轉(zhuǎn)讓次數(shù)的增加，轉(zhuǎn)讓費(fèi)如同滾雪球一般，水漲船高，以至達(dá)到虛高的程度。面對(duì)摸不著底的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，許多經(jīng)營(yíng)者和創(chuàng)業(yè)者感嘆，虛高的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該由誰(shuí)說(shuō)了算？

【轉(zhuǎn)讓費(fèi)之惑】

店面多次出租收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)早已屢見(jiàn)不鮮，并成為當(dāng)下商業(yè)運(yùn)作的一條“潛規(guī)則”。但較之以往不同的是，如今的轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻是大幅度上漲，已從過(guò)去的數(shù)百元到上千元不等變成從上萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等，宜賓城區(qū)一些好路段的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)更是水漲船高。

【變味的轉(zhuǎn)讓費(fèi)】

“轉(zhuǎn)讓費(fèi)太高了，實(shí)在租不起！”日前，準(zhǔn)備在城區(qū)開(kāi)小飾品店的小楊是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，在城區(qū)找了好幾家店鋪，都因高昂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)而作罷。小楊說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，國(guó)家給予了一系列政策支持，可沒(méi)想到，在一切手續(xù)談妥后，卻被所謂的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”難住了。她認(rèn)為，被收取高額門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，房東隨便漲租金等現(xiàn)象，作為初次創(chuàng)業(yè)的年輕人，很容易掉進(jìn)“陷阱”。希望有關(guān)部門規(guī)范租房管理，或者進(jìn)行行業(yè)規(guī)范。

【風(fēng)險(xiǎn)陷阱】

在轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，一般的經(jīng)營(yíng)者因?yàn)閾?dān)心繼任者與房主見(jiàn)面后，便不愿再付給自己轉(zhuǎn)讓費(fèi)，因而根本不允許繼任經(jīng)營(yíng)者與房主見(jiàn)面。于是，繼任承租者一旦得不到房主的同意，承租者付出的巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就白白付之東流。

【律師說(shuō)法】

宜賓某律師事務(wù)所趙律師表示，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)而收取的費(fèi)用，相關(guān)法律并沒(méi)有禁止性規(guī)定。由于經(jīng)營(yíng)者在初期投人了費(fèi)用進(jìn)行裝修，購(gòu)置必備的設(shè)備，辦理相關(guān)證件，因此，在轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)往往要收取繼任經(jīng)營(yíng)者相關(guān)費(fèi)用。“但是也有一些沒(méi)有前期投人的店鋪也收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這些需要雙方妥善協(xié)商”。

【互動(dòng)】

針對(duì)商鋪?zhàn)饨鸪纯?，為獲得一己之利，收取虛高轉(zhuǎn)讓費(fèi)，對(duì)此你有什么看法，同時(shí)對(duì)于此現(xiàn)象，你有什么好的建議來(lái)解決嗎？請(qǐng)發(fā)表觀點(diǎn)發(fā)送短信10658678302，免信息費(fèi)。