買房優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)

  本報(bào)訊（記者張楊）“到成都秋季房交會(huì)購房，有多少政策優(yōu)惠可以享受？”隨著秋季房交會(huì)的臨近，政策優(yōu)惠成為了購房者日益關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日，從秋交會(huì)傳出消息稱，6大政策優(yōu)惠將構(gòu)成一道“優(yōu)惠”盛宴，在本屆房交會(huì)上悉數(shù)登場。與此同時(shí)，參展的160多家開發(fā)商紛紛表示將推出優(yōu)惠措施，8大建材家裝企業(yè)也將在現(xiàn)場為消費(fèi)者簽名打折，離本屆房交會(huì)開幕還有半個(gè)月的時(shí)間，購房優(yōu)惠風(fēng)暴就已經(jīng)陡然形成。

  據(jù)介紹，本屆房交會(huì)系列優(yōu)惠政策主要包括6個(gè)方面，即購房70平米就可入戶成都、購房立即享受購房補(bǔ)貼、個(gè)人首次購房稅率僅為1%、貸款最低利率7折最低首付2成、公積金可異地貸款、二手房買賣退、免稅及外地購房者的子女享受成都市民一視同仁的教育等。但部分政策如購房、契稅等12月31日將截止，這意味著本屆秋交會(huì)已然成為政策優(yōu)惠時(shí)限下最后一屆房交會(huì)，下手購房的最佳時(shí)機(jī)。

  購房70平方米即可入戶成都

  只要在成都市購買商品住房（含二手房）面積在70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上年城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（28平方米左右），且實(shí)際居住的外地人員，就可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。

  此外，在成都市一次性購買40萬元以上的商業(yè)用房、辦公用房的外地人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上年政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，也可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。

  購房立即享受購房補(bǔ)貼

  個(gè)人購買90平方米以下普通商品住房，按購房款總額的1.5%給予購房補(bǔ)貼；購

  買90-144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1%給予購房補(bǔ)貼；購買144-180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5%給予購房補(bǔ)貼。另外，個(gè)人購買144平方米（含144平方米）以下，已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1%給予購房補(bǔ)貼。

  3契稅補(bǔ)貼，首次稅率僅為1%

  個(gè)人購買普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分（契稅總額的65%）給予全額補(bǔ)貼；個(gè)人購買其他商品房或已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分（契稅總額的65%）給予50%補(bǔ)貼。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通商品住房的，契稅稅率為1%。

  4最低利率7折最低首付2成

  如果是外地的災(zāi)區(qū)居民在災(zāi)后購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，最低首付款比例為10%。外地繳存住房公積金的購房者可在成都市申請(qǐng)住房公積金按揭貸款，來購買商品住房。公積金貸款期限最長可延長到30年；最高貸款額度由30萬元提高到40萬元。

  二手房買賣負(fù)擔(dān)減輕

  個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，暫不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅；個(gè)人銷售自用2年以上住房所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。此外，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  子女免費(fèi)讀名校

  成都市將從2008年—2010年，在高新區(qū)和平小區(qū)、金牛區(qū)沙河源片區(qū)、成華區(qū)萬年片區(qū)等9個(gè)集中居住區(qū)域，配套建設(shè)9所公辦國家級(jí)示范性中學(xué)和優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)。外地購房入戶人員子女可與本地居民子女一視同仁，義務(wù)教育階段可以就近進(jìn)入公辦國家、省示范性中學(xué)和優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)、幼兒園學(xué)習(xí)，義務(wù)教育階段免費(fèi)就讀。

  另悉，參展企業(yè)優(yōu)惠措施正在加緊出臺(tái)中，本報(bào)將陸續(xù)刊登其中優(yōu)惠，尤其是參加本報(bào)“特惠60”優(yōu)惠權(quán)抽取活動(dòng)的華西優(yōu)惠將不斷滾動(dòng)刊發(fā)。