中天城投：會展城項目悄然入市
中國建筑（601668）(進入該股吧，新版行情)9月3日發(fā)布重大工程中標公告顯示，“近日中國建筑全資子公司中國建筑第四工程局有限公司中標貴陽中天·會展城（A區(qū)）項目，中標價為19億元。該項目位于貴州省貴陽市金陽新區(qū)，總建筑面積約125萬平方米，預計工期720天。”中國證券報記者從中天城投（000540）(進入該股吧，新版行情)證實了該消息，3日中天城投股票封于14.55元漲停價。 8月末，中天城投針對中天會展城項目開始在貴陽范圍內(nèi)進行市場需求調(diào)查，結(jié)果非常積極。 中天會展城的資料顯示，該項目計納入容積率計算的總建筑面積為203萬平方米，容積率2.8，綠地率31.2%，總戶數(shù)15315戶。 中天一位負責人介紹，中天會展城毗鄰貴陽市行政中心，西臨占地面積4018畝的觀山湖公園，計劃建設的輕軌一、二號線的換乘站位于會展城項目兩地塊之間，地理位置和交通條件十分優(yōu)越。另外，現(xiàn)已在貴陽樹立領先品牌的中天幼兒園、中天北京四中等配套也將引入中天會展城。 “中天會展城是一個十分吸引眼球的項目，比鄰的大型會展中心將會成為整個樓盤的亮點。”貴陽市一位地產(chǎn)界專業(yè)人士評價說。同時中天在貴陽有著多年的品牌積累，3000元出頭的中天會展城均價也十分吸引人。另外樓盤配套的中小學特色教育，也將是今后吸引購房者的一大因素。 熟悉該上市公司的證券分析人士指出，對于中天城投來說，中天會展城以中小戶型為主打、低單價、低總價，以及優(yōu)越的地理位置和完善的配套，加上較短的開發(fā)周期和集中推盤為主的銷售模式，將會吸引購房者眼球，加快公司的資金回籠，提高資金效用效率，成為一個短平快的高收益項目。 中天城投方面透露，目前公司正在進行的非公開發(fā)行股票再融資項目將會為會展城建設籌集16億元的資金，另外，公司還積極與銀行合作進行貸款融資，在這些資金到位之前公司將以自有資金先行墊支進行項目開發(fā)，保證工期的順利進行。 記者在會展城項目現(xiàn)場看到，前期的拆遷工作已經(jīng)全面完成。 貴陽市房管局透露，2009貴陽房交會將于9月8日至13日在貴陽市人民廣場舉辦。中天城投表示，此次房展會公司將會有旗下貴陽市中天花園、世紀新城、托斯卡納、景怡西苑、中天會展城、遵義市“萬里湘江”等項目參展，種類涵蓋高層住宅、花園洋房、MINI-Townhouse等 |
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