一、 北京的大量土地就要入市，這是個利好的消息呀，為什么“土地供應吃緊、房屋供應有限論”還那么盛行。實際上北京的土地供應從來沒有出現(xiàn)過斷檔，現(xiàn)在一些開發(fā)商手中依然突擊著大量的閑置地快，有人預測可以供兩年的開發(fā)量?；诖吮本┰扇×藴p少土地入市，擠壓開發(fā)商手中土地開發(fā)的策略，但事與愿違，反倒中了開發(fā)商的奸計，造成市場房源的減少。下半年北京將計劃上市土地集中放量，大概有117塊土地，1483萬平方米，同樣決定集中入市土地沖擊房市的城市還有深圳、重慶、廣州等地。在這種情況下，房價不降反升不是瘋漲是什么？

　　二、 北京住宅嚴重過剩，而房源壓力卻持續(xù)升高。北京奧運經(jīng)濟研究會的分析表明，住房制度改革和申奧成功是刺激北京市房地產(chǎn)投資快速增長的兩大關(guān)鍵因素，報告分析北京人口增長基本上歸因于外部人口的流入，按照2006年戶均人口2.8人計算，到2012年平均每年增加20萬戶左右，需要新增2000萬平方米的住房需求，遠遠低于近年來的實際商品房屋竣工面積。一方面大量房屋空置，一方面人們搶購高價房，這是誰制造的瘋狂？

　　 三、 重慶的城鄉(xiāng)一體化改革對改善土地供應提供了很好的契機，但試驗區(qū)概念也成了房價飛漲的借口。自6月上旬批準重慶、成都為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)以來，重慶的房價出現(xiàn)了較大幅度的上漲，甚至創(chuàng)造了有9天之內(nèi)上漲7.6%的奇跡。城鄉(xiāng)一體化改革的目的非常明確，就是要拉動農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，也說明了國家在政策上和財政上向農(nóng)村地區(qū)傾斜，重慶方面甚至做出農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)政策的巨大調(diào)整，這無疑是大大地擴展了對城市的發(fā)展空間。房價的發(fā)展如此的不理智，難道不是瘋狂？

　　 四、 9070政策的效果初步顯現(xiàn)，應該有大量的房子上市。去年5月29日的9部為《15條意見》中關(guān)于90平米以下住宅占到70%的硬性指標在經(jīng)過了去年底的抵抗和爭論后，今年已經(jīng)在全國得到全面落實，。根據(jù)有關(guān)方面的預測，由于項目調(diào)整等因素，該項政策影響了去年下半年的項目建設，預計今年下半年9070項目將集中上市，而在同樣的土地面積上，9070項目將增加20%左右的房源供應，因此下半年的房源預期應當是非常樂觀的，同時戶型的調(diào)整也讓購房需求得到理性的分流，應當說中央政府的用心不可謂不良苦。但究竟是什么瘋狂力量竟能將中央的調(diào)控消溶的無影無蹤。

　　五、 深圳房價飛漲的厲害，但有消息說，深圳的房源被少數(shù)人控制，房價不是購房人的需求造成的，而是開發(fā)商和中介商聯(lián)合做出來的。深圳樓盤“開盤即請”據(jù)說是“VIP”號制造的奇跡，在“VIP”優(yōu)先購房的規(guī)則下，資本雄厚或受私募資金支持的中介公司，可以利用“VIP”號整層、整棟地購進新房。通過壟斷房源，開發(fā)商和中介公司不但可以實現(xiàn)“二次捂盤”。還可以衍生出了“轉(zhuǎn)號費”等灰色收費，抬高房價隱性成本。正在上演的深圳“樓瘋”實在玄機多多。

　　現(xiàn)在的房市確實在無序的發(fā)展，房價在瘋狂地飛漲，但瘋狂的結(jié)果肯定是更快地死去或被強制性地糾正。之中的原因可能是病癥的發(fā)作導致房市的崩潰或者是泡沫的破裂，也可能是政府方面更加強烈的制裁措施的使用。瘋狂是一種重癥病的晚期，需要動較大的手術(shù)了，手術(shù)越早效果越好