（一）二手房貸款階段性擔(dān)保：

一、業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介：

我公司與興業(yè)銀行廈門分行等銀行合作，推出二手房按揭貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)。按揭貸款申請(qǐng)人在向貸款行申請(qǐng)二手房按揭貸款的同時(shí)向我公司申請(qǐng)二手房貸款階段性擔(dān)保。在二手房過(guò)戶完成后，無(wú)須等到抵押登記完成，申請(qǐng)人向廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱房管局）辦理抵押登記交件手續(xù)、取得抵押登記收件收據(jù)后，憑我公司擔(dān)?？梢蕴崆胺刨J，我公司的擔(dān)保責(zé)任至抵押登記完成且貸款行取得《土地房屋權(quán)證》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》之日自動(dòng)解除。

二、自然人申請(qǐng)二手房按揭貸款階段性擔(dān)保應(yīng)具備以下條件：

• 具有完全民事行為能力的中國(guó)居民；
• 女性申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)60，男性申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不超過(guò)65；
• 職業(yè)穩(wěn)定，收入較高，信用良好，具有支付購(gòu)房首付款和按期償還貸款本息的能力；
• 能提供購(gòu)房合同或協(xié)議；
• 沒(méi)有足以影響還款能力的債務(wù)；
• 用于抵押的房產(chǎn)已交廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理抵押登記并已取得抵押收件收據(jù)；
• 能提供我公司要求的反擔(dān)保措施；

三、擔(dān)保期限

二手房按揭貸款階段性擔(dān)保期限自貸款行取得房產(chǎn)抵押收件收據(jù)后，將貸款發(fā)放之日起至貸款行辦妥抵押登記手續(xù)之日止。

四、擔(dān)保費(fèi)率

二手房按揭貸款階段性擔(dān)保費(fèi)按一次性收費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)率按不低于貸款額的0.25%的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)收。

五、按揭貸款擔(dān)保申請(qǐng)人應(yīng)提供的資料清單

• 自然人申請(qǐng)人應(yīng)填寫《廈門市融泰投資擔(dān)保有限公司住房按揭貸款階段性擔(dān)保申請(qǐng)書》，并提交以下資料：
• 有效身份證件、戶口本或其他有效居留證件原件及復(fù)印件；
• 婚姻狀況證明；
• 與開(kāi)發(fā)商或售樓方簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議；
• 購(gòu)房首付款資金證明；
• 反擔(dān)保證明文件：以財(cái)產(chǎn)設(shè)置抵（質(zhì)）押的，需提供抵（質(zhì)）押物清單，及有權(quán)處分人同意抵（質(zhì)）押的證明文件（以共有財(cái)產(chǎn)設(shè)置抵押或質(zhì)押的，應(yīng)留有財(cái)產(chǎn)共有人的同意意見(jiàn)及簽字）；由第三方提供保證的，應(yīng)提供第三方同意擔(dān)保的函件；
• 本公司認(rèn)為需要提供的其他資料。

六、反擔(dān)保措施

• 對(duì)于單筆金額超過(guò)30萬(wàn)元的業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)要求客戶提供反擔(dān)保；
• 反擔(dān)保保證人應(yīng)達(dá)到以下條件：
  • 廈門市本地戶口；且年齡不超過(guò)55周歲；
  • 有穩(wěn)定的職業(yè)；有穩(wěn)定的收入；
  • 有一定的固定資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車等；
• 反擔(dān)保保證人應(yīng)提供的資料與上述第五條第（二）至（四）款相同